Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội chính thức vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m²
Dự án căn hộ cao cấp Lumi Hà Nội với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng vừa đạt mốc giá 100 triệu đồng/m², thổi bùng cuộc đua nóng tại phân khúc bất động sản phía Tây Thủ đô. Với gần 4.000 căn hộ và nhiều tiện ích hiện đại, dự án hứa hẹn góp phần nâng tầm thị trường nhà ở cao cấp tại Hà Nội.
Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội đang chứng kiến cuộc cạnh tranh gay gắt, đặc biệt tại khu vực phía Tây Thủ đô – nơi liên tục xuất hiện các dự án quy mô lớn với mức giá tiệm cận hoặc vượt 100 triệu đồng/m². Trong số đó, dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand Development nổi bật với quy mô gần 4.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư lên tới 18.000 tỷ đồng.
Tọa lạc tại trục Đại lộ Thăng Long, đối diện Vinhomes Smart City và Geleximco Lê Trọng Tấn, dự án Lumi Hà Nội có diện tích 5,6 ha, gồm 9 tòa tháp cao từ 29 đến 40 tầng. Dù chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 25 phút di chuyển, khu vực này lại thường xuyên gặp tình trạng ngập sâu vào mùa mưa, đặc biệt dọc hai bên đường gom và khu vực cận kề dự án.
Ngay trong sự kiện mở bán đợt đầu vào tháng 4/2024, Lumi Hà Nội đã thu hút hơn 5.000 khách hàng, với gần 2.000 căn hộ được giao dịch chỉ trong buổi sáng. Giá khởi điểm ban đầu khoảng 66 triệu đồng/m², đến nay đã tăng lên mức 75 – 108 triệu đồng/m² tùy theo vị trí, hướng và tầng căn hộ. Một căn hộ diện tích 81m² hướng Đông Nam hiện được chào bán khoảng 7,24 tỷ đồng (gần 90 triệu đồng/m²), trong khi căn hộ 62m² có giá gần 5,93 tỷ đồng (96 triệu đồng/m², chưa bao gồm nội thất).
Lumi Hà Nội là dự án trọng điểm của CapitaLand tại miền Bắc, nối tiếp thành công của Heritage WestLake tại Tây Hồ – nơi toàn bộ 375 căn hộ đã bán hết với mức giá cao hơn mặt bằng chung 30%. Tập đoàn này đặt mục tiêu phát triển 27.000 căn hộ tại Việt Nam đến năm 2028, trong đó Lumi Hà Nội là dự án then chốt, sau dự án Sycamore tại Bình Dương được khởi công đầu năm nay.
Khu đất phát triển Lumi Hà Nội trước đây thuộc quyền sở hữu của Vinhomes Smart City. CapitaLand Development đã nhận chuyển nhượng lại thông qua Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao – một thành viên trong hệ sinh thái của tập đoàn. Tuy nhiên, quá trình phát triển dự án cũng từng vướng phải một số đợt kiểm tra liên quan đến huy động vốn và pháp lý. Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản yêu cầu UBND quận Nam Từ Liêm kiểm tra, giám sát tình hình thực hiện nhằm đảm bảo dự án tuân thủ các quy định hiện hành.
Tính đến tháng 10/2025, dự án đang hoàn thiện phần kết cấu và khối đế thương mại. Công trường hoạt động nhộn nhịp với hàng trăm công nhân và thiết bị cơ giới. Cơ sở hạ tầng nội khu cơ bản đã hình thành, các tuyến đường nội bộ được trải nhựa, lát vỉa hè, trồng cây xanh và lắp đặt hệ thống chiếu sáng. Khi hoàn thành, Lumi Hà Nội sẽ cung cấp gần 4.000 căn hộ cao cấp cùng hệ tiện ích hiện đại như bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, khu thể thao và cảnh quan xanh liên hoàn.
Không chỉ Lumi Hà Nội, phía Tây Hà Nội hiện đang nổi lên như tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp. Cách đó không xa, dự án The Sola Park của MIK Group trong khu đô thị Vinhomes Smart City cũng đang được triển khai nhanh chóng, với 5 tòa tháp cao từ 35 đến 39 tầng, cung cấp khoảng 4.500 căn hộ. Giá bán tại đây dao động quanh mức 90 triệu đồng/m², tiệm cận với mặt bằng giá của Lumi Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án The Matrix One tại ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì hiện đang được rao bán với giá từ 120 đến 150 triệu đồng/m². Những con số này cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp không chỉ đang chiếm ưu thế về nguồn cung mà còn đóng vai trò dẫn dắt mặt bằng giá mới tại Hà Nội.
Đọc thêm
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung và thanh khoản trong quý III/2025, song cũng đồng thời xuất hiện nhiều dấu hiệu bất thường.
Thị trường bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm 2025, cả về nguồn cung lẫn nhu cầu thuê.
Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố bước đi chiến lược vào lĩnh vực bất động sản dưỡng lão bằng việc triển khai Vin New Horizon – chuỗi đô thị và dịch vụ hưu trí theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
Tin liên quan
Được quảng cáo là có vị trí đắc địa, Lumi Hà Nội (Lumi Hanoi) di chuyển vào nội đô chỉ 10 phút nhưng thực tế thì không phải vậy, dân mạng khẳng định điều này có thể nếu đi vào mùng 1 Tết.
Chiêu trò không mới mẻ gì, một vài chủ đầu tư "diễn suốt", chỉ không ngờ chủ đầu tư Lumi Hà Nội- có tiếng, chủ đầu tư ngoại, cũng diễn trò này.
Liên tiếp bị Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị kiểm tra, nhiều người cho rằng, dự án Lumi Hà Nội (Lumi Hanoi) chưa xứng với mức giá 80-100 triệu đồng/m2 là có lý.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
