Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá chung cư tăng mạnh nhất 3 năm, nhiều dự án tăng cả tỷ đồng trong 1 tháng
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn cao. Giá chung cư dẫn dắt thị trường, ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong 3 năm qua.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặt bằng giá chung cư đang ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong ba năm trở lại đây. Tại Hà Nội, có thời điểm giá bán một số dự án tăng từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng.
Dẫn số liệu từ Bộ Xây dựng, VARS cho hay trong năm 2025, cả nước có 3.297 dự án bất động sản với quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng mức đầu tư lên tới 7,4 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và khu đô thị chiếm tỷ trọng lớn nhất, với 2.358 dự án, tương đương 5,2 triệu căn và tổng vốn đầu tư khoảng 6,7 triệu tỷ đồng.
Nguồn cung gia tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức tích cực. Theo VARS, tỷ lệ tiêu thụ tại các dự án mới đạt trên 60%, nhiều dự án “cháy hàng” trong thời gian ngắn nhờ nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn duy trì ổn định.
Song song với sự phục hồi giao dịch, giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng, trong đó chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cuối quý III, giá bán bình quân các dự án được VARS khảo sát tại Hà Nội tăng 96,2%, Đà Nẵng tăng 72,6% và TP.HCM tăng 56,9% so với năm 2019. Các phân khúc như đất nền, biệt thự, liền kề, nhà ở riêng lẻ… cũng ghi nhận mức tăng giá lên tới 30% trong năm.
Từ cuối quý IV, giá bất động sản tại một số khu vực có dấu hiệu chững lại và đi ngang, song thực tế chưa xuất hiện xu hướng giảm. Các trường hợp cắt lỗ chủ yếu rơi vào nhóm nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO hoặc chênh lệch cao trong giai đoạn tăng nóng.
VARS nhận định, trong bối cảnh phần lớn nhà đầu tư chưa chịu áp lực tài chính lớn, cùng với việc nhiều dự án hạ tầng và đầu tư công được triển khai đồng loạt, mặt bằng giá bất động sản khó có khả năng giảm sâu trên diện rộng.
Về tồn kho bất động sản, báo cáo của Bộ Xây dựng từ 22/34 địa phương cho thấy lượng tồn kho quý III ở mức khoảng 26.717 căn/nền. Trong đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng hơn 37% so với quý II, trong khi tồn kho đất nền giảm gần 69% so với năm 2024.
Theo VARS, tồn kho tăng hiện nay mang ý nghĩa tích cực khi phần lớn là sản phẩm đang trong quá trình xây dựng hoặc dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán. Điều này phản ánh kỳ vọng phục hồi thị trường và sự cải thiện thanh khoản, khác với các giai đoạn trước khi tồn kho chủ yếu là sản phẩm hoàn thiện nhưng khó tiêu thụ.
Đọc thêm
Vingroup xin rút khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để tập trung nguồn lực cho loạt dự án hạ tầng lớn, trong khi THACO và nhiều doanh nghiệp khác vẫn theo đuổi siêu dự án này.
Trước khi rời vị trí Chủ tịch Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam, đại gia Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) là một trong những người sở hữu tài sản nghìn tỷ.
Hơn 24 năm gắn bó với nghề, BSCKII Nguyễn Văn Vĩ, Trưởng khoa Phục hồi chức năng và Y học thể thao Vinmec, đã miệt mài giúp hàng nghìn bệnh nhân tìm lại khả năng vận động. Không cầm dao mổ nhưng là người đứng sau những bước chuyển mình thầm lặng, ông chính là “mắt xích cuối cùng” quyết định chất lượng cuộc sống của người bệnh sau điều trị.
Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức khởi công cầu Nguyễn Tất Thành, công trình hạ tầng giao thông quan trọng trên trục đường Nguyễn Tất Thành, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Dự án đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tạo nền tảng phát triển đồng bộ cho Khu đô thị mới Cam Lâm trong tương lai.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
