Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá chung cư tăng mạnh nhất 3 năm, nhiều dự án tăng cả tỷ đồng trong 1 tháng
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn cao. Giá chung cư dẫn dắt thị trường, ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong 3 năm qua.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặt bằng giá chung cư đang ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong ba năm trở lại đây. Tại Hà Nội, có thời điểm giá bán một số dự án tăng từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng.
Dẫn số liệu từ Bộ Xây dựng, VARS cho hay trong năm 2025, cả nước có 3.297 dự án bất động sản với quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng mức đầu tư lên tới 7,4 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và khu đô thị chiếm tỷ trọng lớn nhất, với 2.358 dự án, tương đương 5,2 triệu căn và tổng vốn đầu tư khoảng 6,7 triệu tỷ đồng.
Nguồn cung gia tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức tích cực. Theo VARS, tỷ lệ tiêu thụ tại các dự án mới đạt trên 60%, nhiều dự án “cháy hàng” trong thời gian ngắn nhờ nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn duy trì ổn định.
Song song với sự phục hồi giao dịch, giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng, trong đó chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cuối quý III, giá bán bình quân các dự án được VARS khảo sát tại Hà Nội tăng 96,2%, Đà Nẵng tăng 72,6% và TP.HCM tăng 56,9% so với năm 2019. Các phân khúc như đất nền, biệt thự, liền kề, nhà ở riêng lẻ… cũng ghi nhận mức tăng giá lên tới 30% trong năm.
Từ cuối quý IV, giá bất động sản tại một số khu vực có dấu hiệu chững lại và đi ngang, song thực tế chưa xuất hiện xu hướng giảm. Các trường hợp cắt lỗ chủ yếu rơi vào nhóm nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO hoặc chênh lệch cao trong giai đoạn tăng nóng.
VARS nhận định, trong bối cảnh phần lớn nhà đầu tư chưa chịu áp lực tài chính lớn, cùng với việc nhiều dự án hạ tầng và đầu tư công được triển khai đồng loạt, mặt bằng giá bất động sản khó có khả năng giảm sâu trên diện rộng.
Về tồn kho bất động sản, báo cáo của Bộ Xây dựng từ 22/34 địa phương cho thấy lượng tồn kho quý III ở mức khoảng 26.717 căn/nền. Trong đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng hơn 37% so với quý II, trong khi tồn kho đất nền giảm gần 69% so với năm 2024.
Theo VARS, tồn kho tăng hiện nay mang ý nghĩa tích cực khi phần lớn là sản phẩm đang trong quá trình xây dựng hoặc dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán. Điều này phản ánh kỳ vọng phục hồi thị trường và sự cải thiện thanh khoản, khác với các giai đoạn trước khi tồn kho chủ yếu là sản phẩm hoàn thiện nhưng khó tiêu thụ.
Đọc thêm
Vingroup xin rút khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để tập trung nguồn lực cho loạt dự án hạ tầng lớn, trong khi THACO và nhiều doanh nghiệp khác vẫn theo đuổi siêu dự án này.
Trước khi rời vị trí Chủ tịch Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam, đại gia Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) là một trong những người sở hữu tài sản nghìn tỷ.
Hơn 24 năm gắn bó với nghề, BSCKII Nguyễn Văn Vĩ, Trưởng khoa Phục hồi chức năng và Y học thể thao Vinmec, đã miệt mài giúp hàng nghìn bệnh nhân tìm lại khả năng vận động. Không cầm dao mổ nhưng là người đứng sau những bước chuyển mình thầm lặng, ông chính là “mắt xích cuối cùng” quyết định chất lượng cuộc sống của người bệnh sau điều trị.
Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức khởi công cầu Nguyễn Tất Thành, công trình hạ tầng giao thông quan trọng trên trục đường Nguyễn Tất Thành, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Dự án đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tạo nền tảng phát triển đồng bộ cho Khu đô thị mới Cam Lâm trong tương lai.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
