Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá đất Hòa Lạc âm thầm tăng theo thông tin quy hoạch tuyến metro số 5
Thông tin mới nhất về tuyến metro số 5, đoạn Văn Cao – Hòa Lạc vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt đầu tháng 9 đã tác động đến thị trường bất động sản khu vực Hòa Lạc.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giá đất tại nhiều điểm ở khu vực này đang có xu hướng nhích nhẹ so với nửa năm trước.
Cụ thể, tuyến chính của đường sắt đô thị số 5 sẽ có điểm đầu tại ngã tư Văn Cao – Hoàng Hoa Thám và kết thúc tại ga Thạch Bình (Hòa Lạc), với tổng chiều dài khoảng 39,6 km. Dự án còn có hai nhánh kết nối vào các depot, gồm Depot số 1 tại xã Sơn Đồng, xã Dương Hòa và Depot số 2 tại xã Hòa Lạc, với tổng chiều dài các nhánh khoảng 4,8 km.
Tuyến metro số 5 dự kiến có 20 nhà ga, trong đó bao gồm 6 ga ngầm, 3 ga trên cao và 11 ga mặt đất, phần lớn được bố trí dọc theo trục đại lộ Thăng Long và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Sự xuất hiện của tuyến giao thông trọng điểm này được đánh giá sẽ làm thay đổi đáng kể diện mạo và tiềm năng phát triển khu vực phía Tây Thủ đô.
Trên thực tế, thị trường đất nền Hòa Lạc đã bắt đầu có dấu hiệu chuyển động. Theo ghi nhận từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất tại các khu vực gần tuyến metro hoặc có kết nối giao thông thuận tiện đã có sự điều chỉnh tăng nhẹ.
Tại xã Tiến Xuân cũ, nay là xã Yên Xuân, những lô đất mặt tiền đường ghi nhận mức giá tăng từ 30 – 32 triệu đồng/m² lên 33 – 35 triệu đồng/m². Tại Tân Xã cũ, nay thuộc xã Hạ Bằng, giá đất ở vị trí mặt đường kinh doanh cũng nhích từ 37 – 40 triệu đồng/m² lên 39 – 42 triệu đồng/m².
Đối với những lô đất nằm trong làng, mức giá hiện dao động từ 26 – 28 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với mức 25 – 27 triệu đồng/m² nửa năm trước. Tại xã Bình Yên, mức giá từ 22 – 24 triệu đồng/m² đã tăng lên 24 – 27 triệu đồng/m². Đất thuộc xã Thạch Hòa cũ, nay là xã Hòa Lạc, tại các vị trí đường đôi, cũng ghi nhận mức giá tăng từ 38 – 40 triệu đồng/m² lên 40 – 43 triệu đồng/m².
Tại huyện Quốc Oai, thị trường đất nền cũng hưởng ứng thông tin quy hoạch. Giá đất tại khu vực Hòa Thạch, ở những vị trí ô tô có thể vào được, tăng trung bình 1 – 2 triệu đồng/m², dao động từ 25 – 27 triệu đồng/m².
Đất mặt đường tỉnh lộ 412B, thuộc Đông Yên cũ, nay là xã Phú Cát, ghi nhận mức giá tăng từ 40 – 44 triệu đồng/m² lên 42 – 46 triệu đồng/m². Những lô đất nằm sâu trong làng tăng từ 11 – 13 triệu đồng/m² lên 13 – 15 triệu đồng/m². Tại Phú Mãn, nay cũng thuộc xã Phú Cát, giá đất tăng thêm từ 1 – 3 giá so với 6 tháng trước.
Khu vực Sơn Tây cũng có biến động giá đất đáng chú ý. Những lô đất nằm tại vị trí đường lớn, rộng 18 m, gần quy hoạch tuyến metro số 5, đã tăng từ 30 – 31 triệu đồng/m² lên 33 – 35 triệu đồng/m². Đất tại xã Cổ Đông, ở các tuyến đường lớn có thể ô tô tránh nhau, tăng từ 29 – 32 triệu đồng/m² lên 32 – 35 triệu đồng/m². Ngay cả các lô đất nằm trong làng, không thuận tiện kinh doanh, giá cũng tăng thêm 2 – 3 triệu đồng/m².
Sự điều chỉnh nhẹ nhưng diện rộng của giá đất tại Hòa Lạc và vùng phụ cận cho thấy tâm lý thị trường đã phản ánh sớm trước các thông tin quy hoạch hạ tầng. Tuy chưa có sự bùng nổ mạnh về giao dịch, nhưng giới đầu tư đang bắt đầu quan tâm trở lại khu vực này, kỳ vọng vào sự “lột xác” của Hòa Lạc khi tuyến metro số 5 hoàn thành trong tương lai.
Đọc thêm
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Bộ Tư pháp kiến nghị nâng mức đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ tối đa 20% lên 50% giá khởi điểm, nhằm siết tình trạng "thổi giá”"và ngăn chặn hành vi trục lợi.
Tin liên quan
TP. Đà Nẵng kêu gọi các đơn vị tham gia tư vấn xác định giá đất Khu nghỉ dưỡng & Nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay), phân khu số 2, phía đông đường Trường Sa tại thời điểm tháng 5/2009 theo quy hoạch phê duyệt năm 2011, làm cơ sở rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).
UBND TP.HCM phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, với kinh phí hơn 16,2 tỷ đồng. Thành phố sẽ điều tra, khảo sát giá đất trên 7.505 tuyến/đoạn đường để hình thành bảng giá chi tiết, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2025 và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
