Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá đất Hòa Lạc âm thầm tăng theo thông tin quy hoạch tuyến metro số 5
Thông tin mới nhất về tuyến metro số 5, đoạn Văn Cao – Hòa Lạc vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt đầu tháng 9 đã tác động đến thị trường bất động sản khu vực Hòa Lạc.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giá đất tại nhiều điểm ở khu vực này đang có xu hướng nhích nhẹ so với nửa năm trước.
Cụ thể, tuyến chính của đường sắt đô thị số 5 sẽ có điểm đầu tại ngã tư Văn Cao – Hoàng Hoa Thám và kết thúc tại ga Thạch Bình (Hòa Lạc), với tổng chiều dài khoảng 39,6 km. Dự án còn có hai nhánh kết nối vào các depot, gồm Depot số 1 tại xã Sơn Đồng, xã Dương Hòa và Depot số 2 tại xã Hòa Lạc, với tổng chiều dài các nhánh khoảng 4,8 km.
Tuyến metro số 5 dự kiến có 20 nhà ga, trong đó bao gồm 6 ga ngầm, 3 ga trên cao và 11 ga mặt đất, phần lớn được bố trí dọc theo trục đại lộ Thăng Long và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Sự xuất hiện của tuyến giao thông trọng điểm này được đánh giá sẽ làm thay đổi đáng kể diện mạo và tiềm năng phát triển khu vực phía Tây Thủ đô.
Trên thực tế, thị trường đất nền Hòa Lạc đã bắt đầu có dấu hiệu chuyển động. Theo ghi nhận từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất tại các khu vực gần tuyến metro hoặc có kết nối giao thông thuận tiện đã có sự điều chỉnh tăng nhẹ.
Tại xã Tiến Xuân cũ, nay là xã Yên Xuân, những lô đất mặt tiền đường ghi nhận mức giá tăng từ 30 – 32 triệu đồng/m² lên 33 – 35 triệu đồng/m². Tại Tân Xã cũ, nay thuộc xã Hạ Bằng, giá đất ở vị trí mặt đường kinh doanh cũng nhích từ 37 – 40 triệu đồng/m² lên 39 – 42 triệu đồng/m².
Đối với những lô đất nằm trong làng, mức giá hiện dao động từ 26 – 28 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với mức 25 – 27 triệu đồng/m² nửa năm trước. Tại xã Bình Yên, mức giá từ 22 – 24 triệu đồng/m² đã tăng lên 24 – 27 triệu đồng/m². Đất thuộc xã Thạch Hòa cũ, nay là xã Hòa Lạc, tại các vị trí đường đôi, cũng ghi nhận mức giá tăng từ 38 – 40 triệu đồng/m² lên 40 – 43 triệu đồng/m².
Tại huyện Quốc Oai, thị trường đất nền cũng hưởng ứng thông tin quy hoạch. Giá đất tại khu vực Hòa Thạch, ở những vị trí ô tô có thể vào được, tăng trung bình 1 – 2 triệu đồng/m², dao động từ 25 – 27 triệu đồng/m².
Đất mặt đường tỉnh lộ 412B, thuộc Đông Yên cũ, nay là xã Phú Cát, ghi nhận mức giá tăng từ 40 – 44 triệu đồng/m² lên 42 – 46 triệu đồng/m². Những lô đất nằm sâu trong làng tăng từ 11 – 13 triệu đồng/m² lên 13 – 15 triệu đồng/m². Tại Phú Mãn, nay cũng thuộc xã Phú Cát, giá đất tăng thêm từ 1 – 3 giá so với 6 tháng trước.
Khu vực Sơn Tây cũng có biến động giá đất đáng chú ý. Những lô đất nằm tại vị trí đường lớn, rộng 18 m, gần quy hoạch tuyến metro số 5, đã tăng từ 30 – 31 triệu đồng/m² lên 33 – 35 triệu đồng/m². Đất tại xã Cổ Đông, ở các tuyến đường lớn có thể ô tô tránh nhau, tăng từ 29 – 32 triệu đồng/m² lên 32 – 35 triệu đồng/m². Ngay cả các lô đất nằm trong làng, không thuận tiện kinh doanh, giá cũng tăng thêm 2 – 3 triệu đồng/m².
Sự điều chỉnh nhẹ nhưng diện rộng của giá đất tại Hòa Lạc và vùng phụ cận cho thấy tâm lý thị trường đã phản ánh sớm trước các thông tin quy hoạch hạ tầng. Tuy chưa có sự bùng nổ mạnh về giao dịch, nhưng giới đầu tư đang bắt đầu quan tâm trở lại khu vực này, kỳ vọng vào sự “lột xác” của Hòa Lạc khi tuyến metro số 5 hoàn thành trong tương lai.
Đọc thêm
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Bộ Tư pháp kiến nghị nâng mức đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ tối đa 20% lên 50% giá khởi điểm, nhằm siết tình trạng "thổi giá”"và ngăn chặn hành vi trục lợi.
Tin liên quan
TP. Đà Nẵng kêu gọi các đơn vị tham gia tư vấn xác định giá đất Khu nghỉ dưỡng & Nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay), phân khu số 2, phía đông đường Trường Sa tại thời điểm tháng 5/2009 theo quy hoạch phê duyệt năm 2011, làm cơ sở rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).
UBND TP.HCM phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, với kinh phí hơn 16,2 tỷ đồng. Thành phố sẽ điều tra, khảo sát giá đất trên 7.505 tuyến/đoạn đường để hình thành bảng giá chi tiết, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2025 và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
