Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Ngày 15/09/2024, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND quy định về việc xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố.
Quyết định này tập trung vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp và nông nghiệp, cùng các tiêu chí để điều chỉnh mức giá đất trong các trường hợp cụ thể.
1. Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội với giá đất phi nông nghiệp
Các yếu tố chính được Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội bao gồm:
- Vị trí và địa điểm: Giá đất phụ thuộc vào khoảng cách đến trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục, y tế, với mức điều chỉnh không quá 15%.
- Điều kiện giao thông: Dựa trên loại đường, độ rộng và số mặt đường tiếp giáp, mức điều chỉnh từ 5% - 10%.
- Cấp thoát nước và điện: Tình trạng cấp nước, cấp điện và khả năng ngập úng, mức điều chỉnh không quá 5%.
- Diện tích và hình thể đất: Diện tích, chiều sâu và mặt tiền của thửa đất, mức điều chỉnh từ 5% - 10%.
- Quy hoạch xây dựng: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng và số tầng cao, mức điều chỉnh không quá 5%.
- Loại hình kinh doanh khách sạn: Dựa vào số phòng và tiêu chuẩn dịch vụ, mức điều chỉnh không quá 5%.
- Hiện trạng môi trường và an ninh: Bụi, tiếng ồn, ô nhiễm, gần khu nghĩa trang, mức điều chỉnh không quá 5%.
2. Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội với giá đất nông nghiệp
Với đất nông nghiệp, các yếu tố chính ảnh hưởng bao gồm:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi: Mức điều chỉnh không quá 20%.
- Vị trí và điều kiện giao thông: Khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện địa hình, mức điều chỉnh không quá 20%.
- Thời hạn sử dụng đất: Đối với đất được giao theo hạn mức nông nghiệp, mức điều chỉnh không quá 20%.
3. Các yếu tố văn hóa, phong tục
- Yếu tố văn hóa, truyền thống địa phương như danh lam thắng cảnh, làng nghề cũng được xem xét với mức điều chỉnh không quá 5% cho đất phi nông nghiệp và không quá 20% cho đất nông nghiệp.
Quyết định 55/2024/QĐ-UBND nêu rõ các tiêu chí và mức điều chỉnh giá đất dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, giao thông, hạ tầng, môi trường, quy hoạch và đặc thù văn hóa.
Những quy định này giúp đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc xác định giá đất tại Hà Nội, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, phát triển và sử dụng đất hiệu quả.
Đọc thêm
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Tin liên quan
Dự án Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội đã được gia hạn thời gian đăng ký đầu tư đến ngày 3/10 vì chỉ có một đơn vị đáp ứng sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Cổ phần Chứng khoán HVS Việt Nam. Nguyên nhân do công ty này vi phạm quy định nghiêm trọng về chứng khoán.
Ngày 30/9, 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m².
Bài mới
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, tọa lạc trên khu đất vàng do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Cò đất là gì? Làm cò đất có giàu không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Vinhomes Royal City được ví như “Châu Âu thu nhỏ” với những tòa tháp hình vòng cung phong cách tân cổ điển, nằm đan xen bên vườn cây và quảng trường rộng lớn.
Quy định về phí môi giới bất động sản như nào? Bên nào sẽ phải trả phí môi giới bất động sản? Hãy cùng xem giải đáp dưới đây.
Vinhomes Riverside là khu biệt thự hạng sang nằm tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội, là một trong những dự án bất động sản do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, nguyên tắc hoạt động được hiểu là các quy tắc, nguyên lí được đưa ra để đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch. Dưới đây là những nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản mà bạn cần phải biết.
Công ty Kinh Bắc ở đâu? Chủ đầu tư là ai? Hãy cùng xem tất tần tật các thông tin về Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) trong bài viết dưới đây.
Chủ đầu tư Novaland là ai? Đã triển khai dự án nào? Hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.
Mua nhà ở Úc như thế nào? là câu hỏi của nhiều người, đặc biệt là người nước ngoài. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước, lưu ý khi mua nhà tại Úc.
Lựa chọn đúng vị trí, bạn sẽ được hưởng lợi nhiều hơn.
Cả ba vị hoàng đế nổi tiếng của nhà Thanh là Khang Hi, Ung Chính và Càn Long đều không thích ở trong Tử Cấm Thành. Nguyên nhân hóa ra rất thực tế và thuyết phục.
Tại sao xây nhà không để 5 cửa, hãy cùng xe giải đáp trong bài viết dưới đây.
Một căn nhà ở Mỹ giá bao nhiêu là một chủ đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người có ý định định cư hoặc đầu tư bất động sản tại quốc gia này.
Di trú và di cư thường được sử dụng trong các vấn đề liên quan đến việc di chuyển của con người từ nơi này sang nơi khác. Vậy di trú và di cư có khác nhau không?
Đừng bỏ qua những vấn đề cần "kiêng kị" trong phong thủy khi mua nhà chung cư dưới đây để gia đình bạn luôn được bình an, làm ăn hưng phát.
Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.