Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 757 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 859 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Giá đất trúng đấu giá vùng ven Hà Nội tiếp tục hạ nhiệt
Thị trường đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Tại Thanh Oai, 89 lô đất vừa được đấu giá với mức cao nhất gần 80 triệu đồng/m2 giảm hơn 12% so với cuối năm ngoái.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 89 lô đất tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thuộc thôn Văn Quán, xã Đỗ Động vào ngày 15/3.
Các lô đất có diện tích từ 87-161 m2, với mức giá khởi điểm dao động 11-17 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3,2 lần so với phiên đấu giá diễn ra vào tháng 11/2024. Để tham gia đấu giá, người mua cần đặt trước khoản tiền từ 190-360 triệu đồng/lô. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, thay vì quy trình ít nhất 6 vòng như năm 2024.
Kết quả, toàn bộ 89 lô đất đều được đấu giá thành công. Mức trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2, gấp hơn 7 lần giá khởi điểm. Một lô đất hơn 102 m2 đã được chốt giá 8,2 tỷ đồng.
Hầu hết các lô khác có giá trúng dao động từ 52-78 triệu đồng/m2, trong đó lô thấp nhất đạt hơn 51 triệu đồng/m2. So với phiên đấu giá cùng khu vực thôn Văn Quán vào tháng 11/2024, mức giá cao nhất lần này đã giảm hơn 12%, và thấp hơn khoảng 22% so với kỷ lục hơn 100 triệu đồng/m2 tại phiên đấu giá hồi tháng 8/2024.
Thanh Oai là huyện phía Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố hơn 20 km, với dân số trên 200.000 người. Từ giữa quý III năm ngoái, huyện này từng là điểm nóng về đấu giá đất tại Hà Nội.
Xu hướng hạ nhiệt của đất đấu giá tại các huyện ven Hà Nội không phải là hiện tượng hiếm gặp. Cuối tháng 2, 9 lô đất tại huyện Phúc Thọ được đấu giá với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng/m2, giảm gần 40% so với phiên đấu giá hồi tháng 9 năm ngoái. Phiên này thu hút hơn 100 người tham gia, giảm hơn một phần ba so với trước đó.
Thị trường đấu giá đất đã bùng nổ trong 4 tháng cuối năm 2024, đặc biệt ở các huyện ven Hà Nội, rồi lan rộng ra nhiều địa phương lân cận. Giá trúng liên tục xác lập kỷ lục mới, có nơi vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Thời điểm đó, nhiều hội nhóm và môi giới đã tham gia, tạo nên những cơn sốt giá, thậm chí chào bán chênh lệch hàng trăm triệu đồng mỗi lô ngay sau phiên đấu giá.
Tuy nhiên, tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc cũng xuất hiện ngày càng phổ biến. Mới đây, 22/27 lô đất trúng đấu giá tại quận Hà Đông năm ngoái đã bị người mua bỏ cọc, khiến hơn 7 tỷ đồng tiền cọc phải nộp vào ngân sách sau khi trừ chi phí tổ chức đấu giá.
Ngoài ra, nhiều vụ việc đấu giá bất thường cũng bị xử lý. Đầu tháng 3, đối tượng Phạm Ngọc Tuấn - chủ mưu thao túng đấu giá đất tại Sóc Sơn, đẩy giá lên 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ cọc đã bị tuyên án 3 năm tù về tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản". Nhóm này đã nâng giá lên mức không tưởng, khiến phiên đấu giá thất bại hoàn toàn./.
Đọc thêm
Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
3 dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc và nhà ở xã hội Pisico tại TP. Quy Nhơn chính thức đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ. Với tổng nhu cầu vay lên đến 811 tỷ đồng, thị trường nhà ở xã hội Bình Định sắp đón thêm nguồn cung mới!
Tin liên quan
Khu chuyển đổi công năng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (8,94 ha) ở phường An Bình, TP. Biên Hòa sẽ được đấu giá hơn 715 tỷ đồng vào cuối năm 2025.
293 thửa đất tại huyện Tân Yên và Hiệp Hòa (Bắc Giang) sẽ được đấu giá trong tháng 3 và tháng 4, với giá khởi điểm từ 640 triệu đến gần 4 tỷ đồng/thửa.
Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.
Những cuộc đấu giá đất từng đẩy giá lên tận mây xanh giờ lại chứng kiến hàng loạt pha "bỏ cọc" đầy tiếc nuối. Nhà đầu tư chạy theo sóng đã rút ra bài học đắt giá, trong khi những ai chọn bất động sản giá trị thực lại nắm lợi thế dài hạn.
Bài mới
Đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây xôn xao thị trường bất động sản, khi nhiều nhóm nhà đầu tư lao vào “săn đất” tại các khu vực trung tâm sáp nhập, hy vọng hưởng lợi. Tuy nhiên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Ngày 19/3, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 3 (lần 2) để thảo luận về các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực xây dựng và quy hoạch trên địa bàn.
UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh thuê hơn 100ha đất để thực hiện dự án.
Hai dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư 1.162 tỷ đồng tại Đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế sắp được khởi công xây dựng.
Noble Marina Mui Ne – Quần thể phức hợp biệt thự nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch biển có quy mô gần 100 ha tại bán đảo đẹp nhất Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận) sẽ về tay Sunshine Group.
Biển hiệu của Chagee đã bị tháo xuống tại "mặt bằng vàng" góc đường Nguyễn Thiệp - Đồng Khởi khiến nhiều người bất ngờ.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại Đồng Nai) đã đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị công an thành phố vào cuộc xử lý các môi giới nhận làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trái quy định, siết chặt tình trạng trục lợi từ chính sách hỗ trợ nhà ở.
Tuyến cáp treo dài khoảng 4,4 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng vừa được phê duyệt quy hoạch, mở đường cho dự án hạ tầng du lịch tại Hòa Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận đầu tư 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng tại TP. Đồng Hới, với tổng vốn 168 tỷ đồng. Các dự án này kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch của địa phương.
Nhờ loạt phiên tăng trần liên tiếp của cổ phiếu Sunshine Homes (SSH) và Tập đoàn Sunshine (KSF), tổng tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn đã nhảy vọt thêm hơn 12.000 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 37.000 tỷ và đưa ông vào hàng ngũ tỷ phú USD tại Việt Nam.
Mới đây, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt hồ sơ mời gọi nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô lên đến 6.500 căn hộ, trong đó, TP. Biên Hòa chiếm số lượng lớn nhất với 3 dự án.
