Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hà Nội: Hàng loạt dự án bất động sản “đóng băng” có thể tái khởi động, giá sơ cấp tăng mạnh
CBRE dự báo nhiều dự án bất động sản từng vướng mắc, dừng triển khai lâu nay tại Hà Nội sẽ được tái khởi động hoặc mở bán giai đoạn mới ngay trong nửa cuối năm 2025, nhờ tín hiệu hạ tầng và tháo gỡ pháp lý.
Ngày 10/7, CBRE Việt Nam công bố báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội quý II/2025. Theo đó, gần 6.850 căn hộ được mở bán mới trong quý, gấp đôi so với quý I, nâng tổng nguồn cung 6 tháng lên hơn 10.760 căn, đây mức cao thứ hai trong 5 năm qua¸chỉ sau nửa đầu năm 2024.
Toàn bộ dự án mở bán trong quý II đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, giá chào bán sơ cấp trung bình đạt hơn 70 triệu đồng/m² thông thủy (chưa gồm VAT và chiết khấu).
Do cơ cấu nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp, giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.
Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai, vốn trước đây có mức giá phổ biến 40 - 50 triệu/m2 thì đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu/m2.
Ở chiều ngược lại, giá thứ cấp toàn thị trường ổn định hơn, trung bình 50 triệu đồng/m², tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm, mức tăng giá thấp hơn đáng kể so với mức tăng 26% theo năm vào cuối năm 2024.
Tổng lượng giao dịch sơ cấp đạt gần 5.180 căn, tăng 31% so với quý I nhưng giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế tổng số căn bán được trong nửa đầu năm khoảng 9.130 căn.
Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý đầu mở bán của các dự án mới đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024.
Năm 2025 được dự báo sẽ là giai đoạn sôi động với các chủ đầu tư bất động sản, khi nhiều dự án đang chuẩn bị tung ra thị trường, đặc biệt tại các khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội. Việc triển khai loạt cây cầu mới bắc qua sông Hồng như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi được xem là cú hích lớn, thúc đẩy hoạt động mở bán ở những khu vực này.
Cùng với đó, nhiều dự án từng “đóng băng” nay đã gỡ được vướng mắc pháp lý, dự kiến tái khởi động trong nửa cuối năm, tập trung ở các quận nội đô như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên, góp phần tăng thêm lựa chọn cho người mua nhà.
Theo CBRE, tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm nay có thể đạt khoảng 31.000 căn, ngang bằng hoặc thậm chí vượt mức của năm 2024.
Với phân khúc nhà liền thổ, quý II/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 1.000 căn thấp tầng được chào bán, giảm 32% so với quý trước nhưng cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mới đạt hơn 2.500 căn, gần gấp 9 lần so với nửa đầu 2024, song vẫn chưa bằng một nửa lượng cung nửa cuối năm ngoái.
Dù số lượng căn giảm, số dự án mở bán mới trong quý II lại tăng, với 5 dự án tập trung tại các khu vực Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm và Đan Phượng. Việc xuất hiện thêm các dự án gần trung tâm đã kéo mặt bằng giá bán sơ cấp tăng nhẹ 1,5% theo quý, đạt trung bình khoảng 230 triệu đồng/m² đất; nhiều dự án chào bán trên 200 triệu đồng/m².
Tổng lượng giao dịch nhà liền thổ trong quý đạt hơn 2.600 căn, vượt mức mở bán mới cùng kỳ, cho thấy nhu cầu với loại hình này vẫn ổn định và được ưa chuộng. Dự kiến cả năm 2025, tổng nguồn cung mới nhà liền thổ tại Hà Nội sẽ đạt hơn 6.300 căn, trong đó riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn.
Đáng chú ý, một số dự án thấp tầng từng tạm dừng triển khai trong thời gian dài đang được tái khởi động và chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo trong năm nay, phần nào phản ánh niềm tin của các chủ đầu tư vào triển vọng thị trường và lực cầu trong thời gian tới.
Đọc thêm
Hà Nội cân nhắc thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản; Sân bay Gia Bình dự kiến đón chuyến bay quốc tế đầu tiên cuối năm 2026; Ba nhà đầu tư “so găng” giành khu đất “vàng” ven sông Hàn… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/7).
Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến mức giá sơ cấp trung bình gần 80 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim (tỷ lệ 1/500), áp dụng cho ô đất ký hiệu CT3 thuộc địa bàn phường Định Công.
Theo chuyên gia Savills, việc phân quyền cho chính quyền địa phương được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm sự phụ thuộc vào Trung ương, từ đó giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, hạn chế chi phí phát sinh do chậm trễ và cải thiện lợi nhuận cho các doanh nghiệp bất động sản
Tin liên quan
Một khu đất rộng 2.303 m2 tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa (cũ) sẽ được đem ra đấu giá để thực hiện dự án khu dân cư, với mức khởi điểm từ 25,5 tỷ đồng.
Hà Nội cân nhắc thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản; Sân bay Gia Bình dự kiến đón chuyến bay quốc tế đầu tiên cuối năm 2026; Ba nhà đầu tư “so găng” giành khu đất “vàng” ven sông Hàn… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/7).
Ngày 10/7, tại trụ sở Tỉnh ủy Hưng Yên, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hữu Nghĩa đã tiếp và làm việc với đoàn công tác của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) do ông Yohei Kurisu – Thành viên Ban điều hành Tập đoàn làm trưởng đoàn. Cùng tham dự có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Lê Huy và lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
