Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hà Nội: Hàng loạt dự án bất động sản “đóng băng” có thể tái khởi động, giá sơ cấp tăng mạnh
CBRE dự báo nhiều dự án bất động sản từng vướng mắc, dừng triển khai lâu nay tại Hà Nội sẽ được tái khởi động hoặc mở bán giai đoạn mới ngay trong nửa cuối năm 2025, nhờ tín hiệu hạ tầng và tháo gỡ pháp lý.
Ngày 10/7, CBRE Việt Nam công bố báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội quý II/2025. Theo đó, gần 6.850 căn hộ được mở bán mới trong quý, gấp đôi so với quý I, nâng tổng nguồn cung 6 tháng lên hơn 10.760 căn, đây mức cao thứ hai trong 5 năm qua¸chỉ sau nửa đầu năm 2024.
Toàn bộ dự án mở bán trong quý II đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, giá chào bán sơ cấp trung bình đạt hơn 70 triệu đồng/m² thông thủy (chưa gồm VAT và chiết khấu).
Do cơ cấu nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp, giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.
Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai, vốn trước đây có mức giá phổ biến 40 - 50 triệu/m2 thì đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu/m2.
Ở chiều ngược lại, giá thứ cấp toàn thị trường ổn định hơn, trung bình 50 triệu đồng/m², tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm, mức tăng giá thấp hơn đáng kể so với mức tăng 26% theo năm vào cuối năm 2024.
Tổng lượng giao dịch sơ cấp đạt gần 5.180 căn, tăng 31% so với quý I nhưng giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế tổng số căn bán được trong nửa đầu năm khoảng 9.130 căn.
Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý đầu mở bán của các dự án mới đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024.
Năm 2025 được dự báo sẽ là giai đoạn sôi động với các chủ đầu tư bất động sản, khi nhiều dự án đang chuẩn bị tung ra thị trường, đặc biệt tại các khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội. Việc triển khai loạt cây cầu mới bắc qua sông Hồng như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi được xem là cú hích lớn, thúc đẩy hoạt động mở bán ở những khu vực này.
Cùng với đó, nhiều dự án từng “đóng băng” nay đã gỡ được vướng mắc pháp lý, dự kiến tái khởi động trong nửa cuối năm, tập trung ở các quận nội đô như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên, góp phần tăng thêm lựa chọn cho người mua nhà.
Theo CBRE, tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm nay có thể đạt khoảng 31.000 căn, ngang bằng hoặc thậm chí vượt mức của năm 2024.
Với phân khúc nhà liền thổ, quý II/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 1.000 căn thấp tầng được chào bán, giảm 32% so với quý trước nhưng cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mới đạt hơn 2.500 căn, gần gấp 9 lần so với nửa đầu 2024, song vẫn chưa bằng một nửa lượng cung nửa cuối năm ngoái.
Dù số lượng căn giảm, số dự án mở bán mới trong quý II lại tăng, với 5 dự án tập trung tại các khu vực Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm và Đan Phượng. Việc xuất hiện thêm các dự án gần trung tâm đã kéo mặt bằng giá bán sơ cấp tăng nhẹ 1,5% theo quý, đạt trung bình khoảng 230 triệu đồng/m² đất; nhiều dự án chào bán trên 200 triệu đồng/m².
Tổng lượng giao dịch nhà liền thổ trong quý đạt hơn 2.600 căn, vượt mức mở bán mới cùng kỳ, cho thấy nhu cầu với loại hình này vẫn ổn định và được ưa chuộng. Dự kiến cả năm 2025, tổng nguồn cung mới nhà liền thổ tại Hà Nội sẽ đạt hơn 6.300 căn, trong đó riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn.
Đáng chú ý, một số dự án thấp tầng từng tạm dừng triển khai trong thời gian dài đang được tái khởi động và chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo trong năm nay, phần nào phản ánh niềm tin của các chủ đầu tư vào triển vọng thị trường và lực cầu trong thời gian tới.
Đọc thêm
Hà Nội cân nhắc thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản; Sân bay Gia Bình dự kiến đón chuyến bay quốc tế đầu tiên cuối năm 2026; Ba nhà đầu tư “so găng” giành khu đất “vàng” ven sông Hàn… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/7).
Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến mức giá sơ cấp trung bình gần 80 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim (tỷ lệ 1/500), áp dụng cho ô đất ký hiệu CT3 thuộc địa bàn phường Định Công.
Theo chuyên gia Savills, việc phân quyền cho chính quyền địa phương được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm sự phụ thuộc vào Trung ương, từ đó giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, hạn chế chi phí phát sinh do chậm trễ và cải thiện lợi nhuận cho các doanh nghiệp bất động sản
Tin liên quan
Một khu đất rộng 2.303 m2 tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa (cũ) sẽ được đem ra đấu giá để thực hiện dự án khu dân cư, với mức khởi điểm từ 25,5 tỷ đồng.
Hà Nội cân nhắc thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản; Sân bay Gia Bình dự kiến đón chuyến bay quốc tế đầu tiên cuối năm 2026; Ba nhà đầu tư “so găng” giành khu đất “vàng” ven sông Hàn… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/7).
Ngày 10/7, tại trụ sở Tỉnh ủy Hưng Yên, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hữu Nghĩa đã tiếp và làm việc với đoàn công tác của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) do ông Yohei Kurisu – Thành viên Ban điều hành Tập đoàn làm trưởng đoàn. Cùng tham dự có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Lê Huy và lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
