Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hà Nội: Nguồn cung nhà ở thấp tầng tăng gấp 6 lần, thị trường bật tăng mạnh mẽ
Trong 6 tháng đầu năm 2025, phân khúc nhà ở thấp tầng tại Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với hơn 4.700 căn được chào bán - tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ và giá bán đều tăng, đặc biệt tại các khu vực vùng ven như Đông Anh, cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Thủ đô.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, phân khúc nhà ở thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc với hơn 4.700 căn xây sẵn được chào bán - gấp 6 lần cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của BHS Group. Chỉ riêng quý II/2025 đã đóng góp khoảng 2.700 căn, tăng 31% theo quý và gấp 6,5 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Điểm đặc biệt là 100% nguồn cung sơ cấp tại thị trường Hà Nội là sản phẩm thấp tầng xây sẵn, phản ánh rõ xu hướng chuyển dịch từ đất nền sang sản phẩm hoàn thiện về pháp lý, hạ tầng và tiện ích. Các dự án lớn như Vinhomes Wonder Park, Phú Thị Riverside, Jade Lake Residences và Noble Palace Tây Thăng Long là nguồn cung chủ lực, trong đó Đông Anh chiếm tới khoảng 74% tổng lượng căn chào bán nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng hành chính và hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh.
Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm đạt khoảng 60%, tăng 8 điểm phần trăm so với cuối năm 2024. Trong quý II, giao dịch tập trung chủ yếu ở các dự án Đông Anh – minh chứng rõ sự quan tâm mạnh từ cả nhà đầu tư và người mua để ở thực. Về giá bán, loại hình thấp tầng xây sẵn có biên độ từ khoảng 120 đến 530 triệu đồng/m². Khu vực Tây Hồ và Hoàng Mai ghi nhận mặt bằng giá cao nhất, từ 380 triệu đồng/m² trở lên, trong khi Thạch Thất là giá thấp nhất, từ 58–71 triệu đồng/m².
Các dự án mới từ Vinhomes, Sunshine Group cùng hệ thống tiện ích hiện đại và hạ tầng đồng bộ đã kéo mặt bằng giá tại ngoại thành như Đan Phượng, Đông Anh tiến gần đến mức giá nội thành, phản ánh xu hướng "bình ổn hóa khoảng cách giá" giữa trung tâm và vùng ven đang diễn ra rõ nét.
BHS Group dự báo trong 6 tháng cuối năm 2025, thị trường sẽ đón thêm khoảng 83.000 sản phẩm thấp tầng được chào bán trên toàn quốc, trong đó Hà Nội duy trì vị trí thị trường trọng điểm. Các chủ đầu tư lớn sẽ tiếp tục đẩy mạnh mở bán, đồng thời chương trình ưu đãi và chiết khấu có thể khiến giá sơ cấp giảm nhẹ 3–5% mỗi quý để kích cầu.
Phân khúc đất nền dù nguồn cung hạn chế hơn vẫn hấp dẫn đầu tư, đặc biệt tại các vùng có hạ tầng khu công nghiệp và đô thị đồng bộ. Hiện giá giao dịch đã vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/lô, đạt thanh khoản tốt ở mức 4–5 tỷ đồng/lô tại những vị trí tiềm năng.
Với cú hích từ hạ tầng, chính sách sáp nhập hành chính và sự trở lại của các ông lớn bất động sản, phân khúc thấp tầng tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy vậy, người mua nên cân nhắc kỹ về vị trí, pháp lý và giá trị sử dụng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Đọc thêm
Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp tiến hành thanh tra 6 dự án bất động sản tại Hà Nội, bao gồm khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk City), khu đô thị mới Đặng Xá II và 4 dự án khác do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa thông báo mở bán đợt 2 với 120 căn nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Các căn hộ này đã được cho thuê đủ 5 năm và nay được chuyển đổi sang hình thức bán, với mức giá trung bình 16,3 triệu đồng/m². Đây là mức giá đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì.
Sáng 23/7, Công ty CP Tập đoàn HDB Việt Nam phối hợp cùng Reatimes Holding tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà thương mại liền kề HDB – Palmy Biztown tại phường Thanh Liệt, Hà Nội. Dự án được kỳ vọng trở thành tâm điểm giao thương mới, đón đầu hạ tầng khu Nam và mô hình bất động sản “bizhouse” hiện đại.
Tin liên quan
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán trong năm 2025, với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Gamuda. Thị trường ghi nhận nguồn cung dồi dào và giá bán tiếp tục xu hướng tăng nhẹ.
Sự ra đời của các luật mới về bất động sản đã thổi một làn gió mới vào thị trường căn hộ Hà Nội. Với môi trường đầu tư minh bạch và pháp lý rõ ràng, ngày càng nhiều nhà đầu tư tin tưởng và lựa chọn căn hộ.
TP.HCM tồn kho hơn 54.000 bất động sản nhà ở; Huyện Thường Tín sẽ đấu giá hơn 11.066m2 đất để ở... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (23/12).
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
