Điểm tin BĐS - tài chính 23/12: Đan Phượng đấu giá gần 5.900m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng

Đan Phượng đấu giá gần 5.900m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6527/QĐ-UBND, giao 24.158,7m2 đất cho UBND huyện Đan Phượng để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Đồng Sậy, giai đoạn 4, 5, 6, xã Đan Phượng. 

Trong đó, gần 5.880m2 đất sẽ được sử dụng để đấu giá xây dựng nhà ở thấp tầng, 1.559,07m2 dành cho nhà ở xã hội, và phần còn lại sẽ phục vụ giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, trạm điện và trung chuyển rác.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy hoạch, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. 

Huyện sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo các quy định của pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch và hiệu quả. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất cho huyện, trong khi Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cập nhật quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính.

TP.HCM tồn kho hơn 54.000 bất động sản nhà ở

Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện thành phố đang đối mặt với hơn 54.000 sản phẩm nhà ở tồn kho, chủ yếu do vướng mắc pháp lý. Trong số này, có 30 dự án ngừng thi công, với hơn 21.000 căn nhà, và 56 dự án chưa khởi công, tổng cộng hơn 32.000 căn nhà. 

Các dự án tồn kho này không chỉ làm tăng giá nhà mà còn dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở bình dân, khiến giá nhà ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người thu nhập thấp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết nguyên nhân chính là vướng mắc pháp lý, nhưng các luật và văn bản mới được ban hành sẽ giúp tháo gỡ khó khăn. 

Tuy nhiên, ông cảnh báo tình trạng này đã gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực như lãng phí tài nguyên đất và làm mất cân đối cung - cầu trên thị trường. Để giải quyết vấn đề, HoREA đề xuất các cơ quan chức năng ưu tiên tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư và sớm ban hành Nghị định hướng dẫn cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý các dự án tồn kho.

Huyện Thường Tín sẽ đấu giá hơn 11.066m2 đất để ở

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6497/QĐ-UBND giao 19.727,5m2 đất cho UBND huyện Thường Tín để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Thụy Hòa 2, xã Hà Hồi. 

Trong đó, hơn 11.066m2 đất sẽ được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, còn lại 8.660,8m2 sẽ dành cho đất cây xanh, giao thông và xây dựng hạ tầng.

UBND huyện Thường Tín sẽ phối hợp với các sở, ngành để thực hiện các thủ tục pháp lý, từ việc bàn giao đất cho đến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. 

Đồng thời, huyện sẽ lập phương án đấu giá và thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy hoạch, pháp luật về đất đai, và các quy định liên quan. Các sở, ngành liên quan sẽ hỗ trợ huyện Thường Tín trong việc quản lý và triển khai các công việc chuyên môn theo quy định.

Nguồn thu đất đai của TP.HCM hồi phục, đạt hơn 17.000 tỷ đồng

UBND TP.HCM vừa công bố báo cáo tổng kết 5 năm thực hiện Đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả” trên địa bàn thành phố. Báo cáo chỉ ra sự biến động lớn trong nguồn thu từ đất đai của TP.HCM trong những năm qua, phản ánh sự thay đổi của thị trường bất động sản và hiệu quả quản lý đất đai. 

Trong 10 tháng đầu năm 2024, TP.HCM đã thu được 17.009 tỷ đồng từ đất đai, cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực sau khi thị trường bất động sản chững lại vào năm 2023.

UBND TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, bao gồm điều chỉnh giá đất, cải cách quy trình bồi thường và ứng dụng công nghệ quản lý đất đai. 

Đồng thời, TP.HCM cũng đóng góp tích cực trong việc đổi mới mô hình huy động nguồn lực từ đất đai, như mô hình phát triển đô thị theo định hướng TOD và hình thức BT. 

Để tháo gỡ khó khăn trong công tác định giá đất, TP.HCM đã đề xuất Đề án "Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể", nhằm đẩy nhanh tiến độ và hỗ trợ các dự án quan trọng. Thành phố dự kiến hoàn thành các chỉ tiêu tài chính đất đai vào năm 2025, đóng góp lớn hơn vào ngân sách và phát triển kinh tế - xã hội.

Vua Nệm nợ hơn 2 tỷ đồng tiền bảo hiểm xã hội

Công ty Cổ phần Vua Nệm vừa bị Bảo hiểm xã hội TP.Hà Nội đưa vào danh sách các đơn vị chậm đóng bảo hiểm xã hội với số tiền hơn 2 tỷ đồng và thời gian chậm đóng lên tới 2 tháng. 

Tình hình tài chính của công ty này đang gặp khó khăn, với lỗ gần 12,9 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, mặc dù mức lỗ đã giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2023 (lỗ 78,2 tỷ đồng). Tại thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Vua Nệm giảm 47%, chỉ còn 14,2 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả lên tới 296,7 tỷ đồng.

Vua Nệm, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư Vua Nệm, đã phát hành trái phiếu trị giá 150 tỷ đồng vào năm 2022 để mở rộng và đầu tư vào hệ thống cửa hàng, nhưng sau đó đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán vào tháng 5/2024, bao gồm việc mua lại trước hạn 104,3 tỷ đồng nợ gốc. 

Tuy nhiên, công ty này đã gặp khó khăn tài chính liên tục, với các năm gần đây đều lỗ, ngoại trừ năm 2021 khi có lãi 4 tỷ đồng. Vua Nệm hiện vận hành chuỗi bán lẻ nệm lớn nhất cả nước, dù số điểm bán đã giảm so với năm trước. Công ty mẹ của Vua Nệm cũng từng bị xử phạt hành chính vì không công bố thông tin đúng hạn, với mức phạt 55 triệu đồng.

Tổng Công ty Kinh Bắc bị phạt do khai sai thuế

Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa bị Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính với số tiền 91,7 triệu đồng do có 4 hành vi vi phạm thuế. 

Các sai sót bao gồm khai sai chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, khai sai thuế giá trị gia tăng đầu vào, và không lập hóa đơn đúng quy định. Mặc dù các vi phạm này không dẫn đến thiếu thuế phải nộp, KBC vẫn phải nộp lại 71,1 triệu đồng thuế truy thu và 29 triệu đồng tiền chậm nộp.

Về tình hình tài chính, KBC đã công bố khoản vay tín chấp 1.000 tỷ đồng từ công ty con Phát triển Đô thị Tràng Cát để phục vụ sản xuất kinh doanh. Cùng lúc, KBC cũng sử dụng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Tràng Cát làm tài sản thế chấp để trả nợ các khoản vay liên quan đến dự án khu đô thị Tràng Cát. 

Trong 9 tháng đầu năm 2024, KBC ghi nhận doanh thu giảm 58% và lợi nhuận giảm 81% so với cùng kỳ, chỉ hoàn thành 22% doanh thu và 10% lợi nhuận kế hoạch năm./.