Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
BIDV giảm giá khủng cho khoản nợ của "siêu dự án" Kenton Node
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã phát đi thông báo về việc đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc cũng như lãi và phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Tính đến ngày 26/7, tổng dư nợ đã vượt mốc 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi lên tới 3.215 tỷ đồng.
Khoản nợ này được đảm bảo bởi quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng - Kenton Node (hiện nay được biết đến là dự án Grand Sentosa) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, cùng với quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được BIDV đưa ra là 4.419 tỷ đồng, thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, không hạn chế số vòng đấu.
Đặc biệt, vào đầu tháng 10, BIDV đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng.
Như vậy, so với lần ra thông báo đấu giá hồi đầu tháng 10 vừa qua, BIDV đã giảm giá khởi điểm cho khoản nợ tới 485 tỷ đồng.
Dự án ban đầu mang tên Kenton Residences, được Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên khởi công vào năm 2009 với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
Tuy nhiên, do tình hình thị trường khó khăn, dự án đã buộc phải ngừng thi công. Đến năm 2017, dự án được đổi tên thành Kenton Node, với vốn đầu tư nâng lên 1 tỷ USD, nhưng cũng nhanh chóng rơi vào bế tắc sau một thời gian hoạt động.
Mới đây, Tập đoàn Novaland cùng Công ty Tài Nguyên đã tái khởi động dự án, đổi tên thành Grand Sentosa, với quy hoạch dự kiến thành một tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3 ha, nhằm cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố.
Novaland đã cam kết sẽ đưa dự án vào hoạt động theo đúng tiến độ vào năm 2024. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tình hình của dự án vẫn không có nhiều thay đổi và vẫn đang trong tình trạng đóng băng.
Các khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được hình thành từ 8 hợp đồng tín dụng ký kết trong khoảng thời gian từ năm 2005 đến 2020.
Tài sản đảm bảo cho những khoản nợ này bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất dự kiến sẽ hình thành trong tương lai thuộc về dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (tên thương mại là Kenton Node) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, cùng với quyền tài sản liên quan đến việc khai thác mỏ đá tại 2 xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Trong thông báo về việc bán đấu giá khoản nợ, BIDV đã cho biết đã khởi kiện Công ty Tài Nguyên tại Tòa án Nhân dân quận 1, TP.HCM. Tòa án đã thông báo thụ lý vụ án vào ngày 21/3/2022 liên quan đến "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". BIDV đã tạm ứng án phí và lệ phí tòa án với tổng số tiền lên tới 2,39 tỷ đồng.
Tuy nhiên, vào ngày 23/4/2024, Tòa án Nhân dân quận 1 đã ban hành quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 77/2024/QĐST-KDTM.
Theo đó, tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 43/2022/TLST-KDTM ngày 21/3/2022 về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" giữa nguyên đơn là Ngân hàng BIDV và bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.
Ngân hàng BIDV lưu ý nếu bên nợ hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ trước ngày tổ chức đấu giá, BIDV và Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng hoặc hủy bỏ buổi đấu giá khoản nợ.
Trong trường hợp này, BIDV sẽ hoàn trả tiền hồ sơ và tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí nào khác. Đồng thời, người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại hay khởi kiện về bất kỳ vấn đề nào liên quan./.
Đọc thêm
Có 8 trên tổng số 64 dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc pháp lý được tháo gỡ hoàn toàn. Trong đó có những dự án nổi bật như The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City, Metro Star...
Trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. 3 tháng qua, trên địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.
Tỷ lệ nhập cư tăng cao tại Hà Nội và TP.HCM đang tạo áp lực lớn lên hạ tầng đô thị. Mô hình TOD đang được triển khai mạnh mẽ tại hai thành phố lớn, nhằm giải quyết ùn tắc giao thông và tạo ra các cộng đồng sống bền vững.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Dù ghi nhận lãi lớn trong quý III, nhưng lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland vẫn lỗ ròng 4.377 tỷ đồng do phải trích lập dự phòng theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán trong báo cáo bán niên 2024.
Thông tin về tiến độ của dự án Aqua City của Novaland mới nhất 2024. Cập nhật các thông tin về dự án Aqua City của Novaland.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
