Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Dịch vụ Gia đình4 Thành viên · 3 Bài viết -
Đáng chú ý8 Thành viên · 314 Bài viết -
Thị trường Hôm nay6 Thành viên · 380 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản7 Thành viên · 12 Bài viết -
Review Dự án6 Thành viên · 20 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa6 Thành viên · 21 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay5 Thành viên · 185 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân3 Thành viên · 50 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà4 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 11 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản2 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất2 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận2 Thành viên · 38 Bài viết
BIDV giảm giá khủng cho khoản nợ của "siêu dự án" Kenton Node
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã phát đi thông báo về việc đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc cũng như lãi và phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Tính đến ngày 26/7, tổng dư nợ đã vượt mốc 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi lên tới 3.215 tỷ đồng.
Khoản nợ này được đảm bảo bởi quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng - Kenton Node (hiện nay được biết đến là dự án Grand Sentosa) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, cùng với quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được BIDV đưa ra là 4.419 tỷ đồng, thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, không hạn chế số vòng đấu.
Đặc biệt, vào đầu tháng 10, BIDV đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng.
Như vậy, so với lần ra thông báo đấu giá hồi đầu tháng 10 vừa qua, BIDV đã giảm giá khởi điểm cho khoản nợ tới 485 tỷ đồng.
Dự án ban đầu mang tên Kenton Residences, được Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên khởi công vào năm 2009 với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
Tuy nhiên, do tình hình thị trường khó khăn, dự án đã buộc phải ngừng thi công. Đến năm 2017, dự án được đổi tên thành Kenton Node, với vốn đầu tư nâng lên 1 tỷ USD, nhưng cũng nhanh chóng rơi vào bế tắc sau một thời gian hoạt động.
Mới đây, Tập đoàn Novaland cùng Công ty Tài Nguyên đã tái khởi động dự án, đổi tên thành Grand Sentosa, với quy hoạch dự kiến thành một tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3 ha, nhằm cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố.
Novaland đã cam kết sẽ đưa dự án vào hoạt động theo đúng tiến độ vào năm 2024. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tình hình của dự án vẫn không có nhiều thay đổi và vẫn đang trong tình trạng đóng băng.
Các khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được hình thành từ 8 hợp đồng tín dụng ký kết trong khoảng thời gian từ năm 2005 đến 2020.
Tài sản đảm bảo cho những khoản nợ này bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất dự kiến sẽ hình thành trong tương lai thuộc về dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (tên thương mại là Kenton Node) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, cùng với quyền tài sản liên quan đến việc khai thác mỏ đá tại 2 xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Trong thông báo về việc bán đấu giá khoản nợ, BIDV đã cho biết đã khởi kiện Công ty Tài Nguyên tại Tòa án Nhân dân quận 1, TP.HCM. Tòa án đã thông báo thụ lý vụ án vào ngày 21/3/2022 liên quan đến "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". BIDV đã tạm ứng án phí và lệ phí tòa án với tổng số tiền lên tới 2,39 tỷ đồng.
Tuy nhiên, vào ngày 23/4/2024, Tòa án Nhân dân quận 1 đã ban hành quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 77/2024/QĐST-KDTM.
Theo đó, tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 43/2022/TLST-KDTM ngày 21/3/2022 về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" giữa nguyên đơn là Ngân hàng BIDV và bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.
Ngân hàng BIDV lưu ý nếu bên nợ hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ trước ngày tổ chức đấu giá, BIDV và Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng hoặc hủy bỏ buổi đấu giá khoản nợ.
Trong trường hợp này, BIDV sẽ hoàn trả tiền hồ sơ và tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí nào khác. Đồng thời, người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại hay khởi kiện về bất kỳ vấn đề nào liên quan./.
Đọc thêm
Có 8 trên tổng số 64 dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc pháp lý được tháo gỡ hoàn toàn. Trong đó có những dự án nổi bật như The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City, Metro Star...
Trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. 3 tháng qua, trên địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.
Tỷ lệ nhập cư tăng cao tại Hà Nội và TP.HCM đang tạo áp lực lớn lên hạ tầng đô thị. Mô hình TOD đang được triển khai mạnh mẽ tại hai thành phố lớn, nhằm giải quyết ùn tắc giao thông và tạo ra các cộng đồng sống bền vững.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Dù ghi nhận lãi lớn trong quý III, nhưng lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland vẫn lỗ ròng 4.377 tỷ đồng do phải trích lập dự phòng theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán trong báo cáo bán niên 2024.
Thông tin về tiến độ của dự án Aqua City của Novaland mới nhất 2024. Cập nhật các thông tin về dự án Aqua City của Novaland.
Bài mới
Tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng (phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đều đảm bảo đủ điều kiện quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng.
Theo báo cáo từ OneHousing, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.
Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận đà tăng giá đáng kể của chung cư tại các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, với mức tăng từ 3-8% trong vòng 3-6 tháng gần đây.
Phiên đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức không còn cảnh đông đúc, tấp nập như hai phiên đấu giá trước. Tuy nhiên, mức giá trúng không vì vậy mà giảm sút.
Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục mở phiên đấu giá cho 32 lô đất thuộc khu LK05 và LK06 tại khu vực Lòng Khúc, xã Tiền Yên.
Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, việc dùng dữ liệu từ 2 năm qua để xác định giá đất ở các thị trường bất động sản chưa hồi phục là bất hợp lý, vì có thể trùng với giai đoạn "nóng sốt". Điều này dễ dẫn đến việc định giá không phản ánh đúng tình hình thực tế hiện nay.
Với mức đầu tư lên tới 44.500 tỷ đồng, khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) do Vingroup đề xuất đang trong quá trình lấy ý kiến thẩm định từ tỉnh Bắc Ninh.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà liền thổ tăng mạnh, giới đầu tư có xu hướng săn tìm sản phẩm tiềm năng với vốn ban đầu chỉ từ 3 tỷ đồng và cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Dự án phía Đông Thủ đô hiện là điểm đến được ưa chuộng hàng đầu bởi quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp, chính sách hấp dẫn, đảm bảo sinh lời bền vững.
Chứng khoán hôm nay 8/11 ghi nhận phiên điều chỉnh của thị trường, kéo theo nhóm bất động sản giảm điểm. Cổ phiếu NRC của Danh Khôi vẫn có ngày tăng trần dù kết quả kinh doanh không mấy khả quan.
Các chuyên gia phân tích dự đoán việc ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng sẽ mang đến nhiều thay đổi trong chính sách thuế, thương mại và đầu tư, tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam. Với kịch bản "Trump 2.0", bất động sản Việt Nam được và mất gì?
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho của chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng đến 52% so với quý trước. Tuy nhiên, dù tồn kho phình to, giá bán bất động sản vẫn giữ đà tăng, với mức giá neo cao tại nhiều địa phương.
Hàng chục lô đất tại các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức và Thanh Oai sắp được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm chỉ từ 5,3 - 7,3 triệu đồng/m2.
Tỉnh này đang nhanh chóng trở thành "thiên đường du lịch mới" với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến quý III/2024, tỉnh đã thu hút 44 dự án với tổng diện tích lên tới 447,4 ha và tổng mức đầu tư 63.547 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Hòa Phát, VSIP và Becamex đang dẫn đầu trong việc đổ nguồn vốn "khủng" vào phát triển thị trường này.
Chứng khoán hôm nay 7/11 ghi nhận ngày giảm điểm của thị trường nói chung. Tuy nhiên, nhóm bất động sản, đặc biệt mã DXS, có ngày giao dịch "rực rỡ".
Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.