Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 766 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 863 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 171 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 19 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á
Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.
Theo báo cáo của Global Property Guide về thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á, Seoul (Hàn Quốc) là nơi có giá thuê cao nhất, trung bình 3.735 USD/tháng (hơn 94,5 triệu đồng) cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
Xếp ngay sau là Singapore, với mức giá thuê lên tới 3.638 USD/tháng (hơn 92 triệu đồng).
Giá thuê căn hộ tại Hà Nội vượt mặt nhiều đô thị lớn ở châu Á
Hà Nội xuất hiện trong bảng xếp hạng với vị trí thứ 11, khi giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại thủ đô Việt Nam được Global Property Guide ước tính lên tới 706 USD/tháng (gần 18 triệu đồng).
Mức chi phí này cao hơn so với Mumbai (Ấn Độ), Kuala Lumpur (Malaysia) và thậm chí hơn gấp đôi so với Jakarta (Indonesia).
Với căn hộ một phòng ngủ, người thuê tại Hà Nội cũng phải bỏ ra trung bình 510 USD/tháng (gần 13 triệu đồng). Ngoài tiền thuê, người thuê nhà còn phải chi thêm các khoản phí cố định như phí quản lý, phí gửi xe.
Khảo sát của Home Today cho thấy, phí quản lý tại các dự án trung và cao cấp dao động từ 8.000-20.000 đồng/m2, trong khi chung cư bình dân có mức phí từ 6.000-10.000 đồng/m2. Bên cạnh đó, phí gửi ôtô thường ở mức 1-2 triệu đồng/tháng, xe máy dao động từ 80.000-100.000 đồng.
Theo báo cáo của Savills, giá thuê nhà được xem là hợp lý nếu chiếm khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của mỗi người hoặc mỗi gia đình. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, các chuyên gia nhận định chỉ phù hợp với nhóm lao động trẻ có thu nhập cao hoặc người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Giá thuê căn hộ tăng theo đà leo thang của giá bán
Giá thuê chung cư ngày càng tăng, biến loại hình này thành kênh đầu tư hấp dẫn. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội cho biết nhiều người lựa chọn đầu tư căn hộ không chỉ để hưởng lợi từ việc tăng giá mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.
Theo bà An, giá thuê chung cư có thể tăng trung bình 3-5% mỗi năm, phản ánh một phần mức tăng của giá bán (5-8%).
Tại khu đô thị Times City (quận Hai Bà Trưng), giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ hiện dao động 15-19 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 5% so với đầu năm 2024. Trong khi đó, giá bán loại căn hộ này đã tăng 30% so với cuối năm 2023, lên mức 7-8 tỷ đồng.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ tại Sky Park Residence đang được cho thuê với giá 19-20 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 7% trong một năm qua. Hiện loại căn hộ này có giá trung bình 7,5-8 tỷ đồng, cao hơn 35% so với đầu năm ngoái.
Với phân khúc bình dân, căn hộ 2 phòng ngủ được cho thuê với giá 8-10 triệu đồng/tháng. Chẳng hạn, tại chung cư HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai), căn hộ dưới 50m2 có giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng.
Theo CBRE, cuối năm 2024, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã chạm mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 36% trong một năm - mức tăng cao nhất trong 8 năm qua. Đối với căn hộ đã qua sử dụng, giá bán trung bình đạt 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% theo năm.
Giá bán tăng kéo theo giá thuê đi lên để đảm bảo tỷ suất sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội cũng gia tăng do khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn. Ngoài ra, số lượng chuyên gia và lao động nước ngoài ngày càng đông cũng khiến thị trường cho thuê căn hộ thêm sôi động.
Đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội
Trong báo cáo tâm lý người thuê nhà mới đây của chuyên trang Batdongsan.com.vn thông tin, giá thuê nhà tại Thủ đô Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn TP.HCM, bình quân 19 triệu đồng/tháng, tính đến cuối năm ngoái. Đáng chú ý, mức này đã tăng hơn 10% so với hồi đầu năm 2024.
Trong khi đó, tại TP.HCM, mức cho thuê trung bình 14 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tiếp tục leo thang, việc phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động thuê với chi phí rẻ, có đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này./.
Đọc thêm
Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.
Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.
Tin liên quan
Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Smart City tiếp tục khẳng định vị thế khi dẫn đầu thị trường chung cư chuyển nhượng tại Hà Nội trong năm 2024, theo báo cáo mới nhất từ OneHousing.
Theo Bộ Xây dựng, các dự án chung cư Ecolife Tây Hồ, Tràng An Complex và Legend Tower hiện đang có mức giá bán vượt 70 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở; Dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mua bán; Techcombank bán 6 tầng hội sở TP.HCM cho Masan... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/1).
Bài mới
UBND tỉnh Ninh Bình vừa chỉ đạo Công an tỉnh cùng các cơ quan chức năng tiến hành điều tra, làm rõ nguyên nhân khiến giá bất động sản tại TP. Hoa Lư tăng bất thường.
Trong tháng 3, tỉnh Bắc Ninh sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới kết hợp trung tâm huấn luyện bóng đá, quy mô 50,3 ha, tổng vốn gần 8.156,7 tỷ đồng.
Hàng chục dự án tại Quảng Bình đang trong tình trạng chậm tiến độ, chưa hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất, gây lãng phí quỹ đất và ảnh hưởng đến sự phát triển của địa phương.
Ngay sau khi tung ra chính sách “9 tháng vàng” cho quỹ căn về ở sớm, Vinhomes Global Gate đã tạo sóng tại thị trường phía Đông Bắc Thủ đô. Đây chính là khoảng thời gian ấn định cho sự bùng nổ của thị trường cũng như sự lột xác của Đại đô thị Expo đầu tiên của Việt Nam vào cuối 2025.
Đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây xôn xao thị trường bất động sản, khi nhiều nhóm nhà đầu tư lao vào “săn đất” tại các khu vực trung tâm sáp nhập, hy vọng hưởng lợi. Tuy nhiên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Ngày 19/3, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 3 (lần 2) để thảo luận về các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực xây dựng và quy hoạch trên địa bàn.
UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh thuê hơn 100ha đất để thực hiện dự án.
Hai dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư 1.162 tỷ đồng tại Đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế sắp được khởi công xây dựng.
Sunshine Marina Mui Ne – Quần thể phức hợp biệt thự nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch biển có quy mô gần 100 ha tại bán đảo đẹp nhất Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận) sẽ về tay Sunshine Group.
Biển hiệu của Chagee đã bị tháo xuống tại "mặt bằng vàng" góc đường Nguyễn Thiệp - Đồng Khởi khiến nhiều người bất ngờ.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại Đồng Nai) đã đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị công an thành phố vào cuộc xử lý các môi giới nhận làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trái quy định, siết chặt tình trạng trục lợi từ chính sách hỗ trợ nhà ở.
Tuyến cáp treo dài khoảng 4,4 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng vừa được phê duyệt quy hoạch, mở đường cho dự án hạ tầng du lịch tại Hòa Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận đầu tư 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng tại TP. Đồng Hới, với tổng vốn 168 tỷ đồng. Các dự án này kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch của địa phương.
Thị trường đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Tại Thanh Oai, 89 lô đất vừa được đấu giá với mức cao nhất gần 80 triệu đồng/m2 giảm hơn 12% so với cuối năm ngoái.
Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.
