Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á
Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.
Theo báo cáo của Global Property Guide về thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á, Seoul (Hàn Quốc) là nơi có giá thuê cao nhất, trung bình 3.735 USD/tháng (hơn 94,5 triệu đồng) cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
Xếp ngay sau là Singapore, với mức giá thuê lên tới 3.638 USD/tháng (hơn 92 triệu đồng).
Giá thuê căn hộ tại Hà Nội vượt mặt nhiều đô thị lớn ở châu Á
Hà Nội xuất hiện trong bảng xếp hạng với vị trí thứ 11, khi giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại thủ đô Việt Nam được Global Property Guide ước tính lên tới 706 USD/tháng (gần 18 triệu đồng).
Mức chi phí này cao hơn so với Mumbai (Ấn Độ), Kuala Lumpur (Malaysia) và thậm chí hơn gấp đôi so với Jakarta (Indonesia).
Với căn hộ một phòng ngủ, người thuê tại Hà Nội cũng phải bỏ ra trung bình 510 USD/tháng (gần 13 triệu đồng). Ngoài tiền thuê, người thuê nhà còn phải chi thêm các khoản phí cố định như phí quản lý, phí gửi xe.
Khảo sát của Home Today cho thấy, phí quản lý tại các dự án trung và cao cấp dao động từ 8.000-20.000 đồng/m2, trong khi chung cư bình dân có mức phí từ 6.000-10.000 đồng/m2. Bên cạnh đó, phí gửi ôtô thường ở mức 1-2 triệu đồng/tháng, xe máy dao động từ 80.000-100.000 đồng.
Theo báo cáo của Savills, giá thuê nhà được xem là hợp lý nếu chiếm khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của mỗi người hoặc mỗi gia đình. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, các chuyên gia nhận định chỉ phù hợp với nhóm lao động trẻ có thu nhập cao hoặc người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Giá thuê căn hộ tăng theo đà leo thang của giá bán
Giá thuê chung cư ngày càng tăng, biến loại hình này thành kênh đầu tư hấp dẫn. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội cho biết nhiều người lựa chọn đầu tư căn hộ không chỉ để hưởng lợi từ việc tăng giá mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.
Theo bà An, giá thuê chung cư có thể tăng trung bình 3-5% mỗi năm, phản ánh một phần mức tăng của giá bán (5-8%).
Tại khu đô thị Times City (quận Hai Bà Trưng), giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ hiện dao động 15-19 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 5% so với đầu năm 2024. Trong khi đó, giá bán loại căn hộ này đã tăng 30% so với cuối năm 2023, lên mức 7-8 tỷ đồng.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ tại Sky Park Residence đang được cho thuê với giá 19-20 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 7% trong một năm qua. Hiện loại căn hộ này có giá trung bình 7,5-8 tỷ đồng, cao hơn 35% so với đầu năm ngoái.
Với phân khúc bình dân, căn hộ 2 phòng ngủ được cho thuê với giá 8-10 triệu đồng/tháng. Chẳng hạn, tại chung cư HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai), căn hộ dưới 50m2 có giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng.
Theo CBRE, cuối năm 2024, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã chạm mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 36% trong một năm - mức tăng cao nhất trong 8 năm qua. Đối với căn hộ đã qua sử dụng, giá bán trung bình đạt 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% theo năm.
Giá bán tăng kéo theo giá thuê đi lên để đảm bảo tỷ suất sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội cũng gia tăng do khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn. Ngoài ra, số lượng chuyên gia và lao động nước ngoài ngày càng đông cũng khiến thị trường cho thuê căn hộ thêm sôi động.
Đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội
Trong báo cáo tâm lý người thuê nhà mới đây của chuyên trang Batdongsan.com.vn thông tin, giá thuê nhà tại Thủ đô Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn TP.HCM, bình quân 19 triệu đồng/tháng, tính đến cuối năm ngoái. Đáng chú ý, mức này đã tăng hơn 10% so với hồi đầu năm 2024.
Trong khi đó, tại TP.HCM, mức cho thuê trung bình 14 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tiếp tục leo thang, việc phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động thuê với chi phí rẻ, có đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này./.
Đọc thêm
Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.
Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.
Tin liên quan
Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Smart City tiếp tục khẳng định vị thế khi dẫn đầu thị trường chung cư chuyển nhượng tại Hà Nội trong năm 2024, theo báo cáo mới nhất từ OneHousing.
Theo Bộ Xây dựng, các dự án chung cư Ecolife Tây Hồ, Tràng An Complex và Legend Tower hiện đang có mức giá bán vượt 70 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở; Dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mua bán; Techcombank bán 6 tầng hội sở TP.HCM cho Masan... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/1).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
