Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á
Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.
Theo báo cáo của Global Property Guide về thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á, Seoul (Hàn Quốc) là nơi có giá thuê cao nhất, trung bình 3.735 USD/tháng (hơn 94,5 triệu đồng) cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
Xếp ngay sau là Singapore, với mức giá thuê lên tới 3.638 USD/tháng (hơn 92 triệu đồng).
Giá thuê căn hộ tại Hà Nội vượt mặt nhiều đô thị lớn ở châu Á
Hà Nội xuất hiện trong bảng xếp hạng với vị trí thứ 11, khi giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại thủ đô Việt Nam được Global Property Guide ước tính lên tới 706 USD/tháng (gần 18 triệu đồng).
Mức chi phí này cao hơn so với Mumbai (Ấn Độ), Kuala Lumpur (Malaysia) và thậm chí hơn gấp đôi so với Jakarta (Indonesia).
Với căn hộ một phòng ngủ, người thuê tại Hà Nội cũng phải bỏ ra trung bình 510 USD/tháng (gần 13 triệu đồng). Ngoài tiền thuê, người thuê nhà còn phải chi thêm các khoản phí cố định như phí quản lý, phí gửi xe.
Khảo sát của Home Today cho thấy, phí quản lý tại các dự án trung và cao cấp dao động từ 8.000-20.000 đồng/m2, trong khi chung cư bình dân có mức phí từ 6.000-10.000 đồng/m2. Bên cạnh đó, phí gửi ôtô thường ở mức 1-2 triệu đồng/tháng, xe máy dao động từ 80.000-100.000 đồng.
Theo báo cáo của Savills, giá thuê nhà được xem là hợp lý nếu chiếm khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của mỗi người hoặc mỗi gia đình. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, các chuyên gia nhận định chỉ phù hợp với nhóm lao động trẻ có thu nhập cao hoặc người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Giá thuê căn hộ tăng theo đà leo thang của giá bán
Giá thuê chung cư ngày càng tăng, biến loại hình này thành kênh đầu tư hấp dẫn. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội cho biết nhiều người lựa chọn đầu tư căn hộ không chỉ để hưởng lợi từ việc tăng giá mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.
Theo bà An, giá thuê chung cư có thể tăng trung bình 3-5% mỗi năm, phản ánh một phần mức tăng của giá bán (5-8%).
Tại khu đô thị Times City (quận Hai Bà Trưng), giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ hiện dao động 15-19 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 5% so với đầu năm 2024. Trong khi đó, giá bán loại căn hộ này đã tăng 30% so với cuối năm 2023, lên mức 7-8 tỷ đồng.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ tại Sky Park Residence đang được cho thuê với giá 19-20 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 7% trong một năm qua. Hiện loại căn hộ này có giá trung bình 7,5-8 tỷ đồng, cao hơn 35% so với đầu năm ngoái.
Với phân khúc bình dân, căn hộ 2 phòng ngủ được cho thuê với giá 8-10 triệu đồng/tháng. Chẳng hạn, tại chung cư HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai), căn hộ dưới 50m2 có giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng.
Theo CBRE, cuối năm 2024, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã chạm mức 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 36% trong một năm - mức tăng cao nhất trong 8 năm qua. Đối với căn hộ đã qua sử dụng, giá bán trung bình đạt 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% theo năm.
Giá bán tăng kéo theo giá thuê đi lên để đảm bảo tỷ suất sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội cũng gia tăng do khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn. Ngoài ra, số lượng chuyên gia và lao động nước ngoài ngày càng đông cũng khiến thị trường cho thuê căn hộ thêm sôi động.
Đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội
Trong báo cáo tâm lý người thuê nhà mới đây của chuyên trang Batdongsan.com.vn thông tin, giá thuê nhà tại Thủ đô Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn TP.HCM, bình quân 19 triệu đồng/tháng, tính đến cuối năm ngoái. Đáng chú ý, mức này đã tăng hơn 10% so với hồi đầu năm 2024.
Trong khi đó, tại TP.HCM, mức cho thuê trung bình 14 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tiếp tục leo thang, việc phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động thuê với chi phí rẻ, có đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này./.
Đọc thêm
Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.
Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.
Tin liên quan
Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Smart City tiếp tục khẳng định vị thế khi dẫn đầu thị trường chung cư chuyển nhượng tại Hà Nội trong năm 2024, theo báo cáo mới nhất từ OneHousing.
Theo Bộ Xây dựng, các dự án chung cư Ecolife Tây Hồ, Tràng An Complex và Legend Tower hiện đang có mức giá bán vượt 70 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở; Dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mua bán; Techcombank bán 6 tầng hội sở TP.HCM cho Masan... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/1).
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
