Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
HoREA kiến nghị giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho các hộ tái định cư, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch và giúp họ nhanh chóng ổn định nơi ở mới.
Trong văn bản kiến nghị gửi Quốc hội mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết theo quy định hiện hành, các hộ dân khi nhận suất tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh.
Thực tế, mức thu này có thể lên tới hàng trăm triệu đồng cho một căn hộ hoặc nền tái định cư, vượt quá khả năng của nhiều hộ thu nhập thấp - những người vừa mất chỗ ở và sinh kế sau giải tỏa. Điều này khiến họ khó có điều kiện làm sổ hồng và ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
HoREA đề xuất thay thế bằng cách tính 20% giá đất theo bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh và diện tích đất ở, được xem là mức hợp lý hơn cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.
Theo HoREA, trong 30 năm qua, TP.HCM đã triển khai di dời, chỉnh trang hàng chục nghìn căn nhà ven kênh rạch. Từ năm 1993 đến 2020, thành phố đã di dời hơn 44.000 căn, trong đó riêng dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè đã giúp thay đổi cuộc sống của hơn 7.000 hộ. Tuy nhiên, tiến độ di dời ngày càng chậm lại do nhiều vướng mắc: Nếu giai đoạn 2001-2005 di dời hơn 15.500 căn, thì giai đoạn 2016-2020 chỉ còn chưa đến 2.500 căn.
Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đặt mục tiêu di dời 6.500 căn nhưng đến tháng 7 năm nay mới đạt gần 3.000 căn. Dự kiến cả năm, thành phố chỉ hoàn thành khoảng 85% kế hoạch, trong khi vẫn còn hơn 39.600 căn nhà dọc 398 tuyến kênh rạch với khoảng 65.000 hộ dân sinh sống. Phần lớn trong số này là nhà tạm, diện tích nhỏ, thiếu an toàn và điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết nhiều hộ dân sống ven kênh rạch nhiều năm nhưng nhà xây trên đất lấn chiếm nên không đủ điều kiện nhận bồi thường về đất ở. Khoản tiền họ nhận được chủ yếu là hỗ trợ xây dựng, rất thấp. Khi chuyển đến nơi ở mới, tiền sử dụng đất để làm sổ hồng đã trở thành gánh nặng lớn.
"Không ít hộ phải nộp số tiền quá khả năng, giữ nguyên mức thu hiện nay thì rất khó thuyết phục người dân đồng thuận di dời", ông Châu nói.
HoREA cũng nhận định chính sách tái định cư cần được điều chỉnh hài hòa với các đề xuất khác của Nhà nước, chẳng hạn Bộ Tài chính đang xem xét cho phép hộ dân chuyển đất nông nghiệp lên đất ở chỉ phải nộp 30-50% giá đất.
Theo Hiệp hội, mục tiêu lớn nhất của chương trình chỉnh trang kênh rạch là nâng cao chất lượng sống cho người dân. Vì vậy, chính sách cần mang tính nhân văn, linh hoạt hơn để người dân có thể yên tâm an cư. Nếu được điều chỉnh phù hợp, TP.HCM có thể đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hướng tới mục tiêu di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch trong giai đoạn 2026-2030.
Đọc thêm
Nhờ ghi nhận doanh thu từ thương vụ chuyển nhượng dự án Constrexim Complex (lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy) cho Sun Group, CTX Holdings báo lãi sau thuế quý III/2025 hơn 216 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Công viên công cộng Tuần Châu tại Quảng Ninh được quy hoạch trên diện tích gần 620 ha, chia thành 4 tiểu khu với các chủ đề gia đình, thể thao, bảo tồn và dưỡng sinh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.
Hơn 17 ha đất vừa được TP Hà Nội giao cho Công ty TNHH CEO Quốc tế (công ty con CEO Group) xây dựng Khu đô thị mới tại Mê Linh.
Tin liên quan
Tại Tọa đàm "Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng mức lãi suất 6,6% với người mua nhà ở xã hội là quá cao, kiến nghị Chính phủ duy trì mức 4,8% nhằm giúp người dân, đặc biệt là người trẻ, có cơ hội tạo lập nơi ở phù hợp thu nhập.
HoREA vừa kiến nghị Chính phủ điều chỉnh quy định liên quan đến việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, hiệp hội đề xuất áp dụng mức thu tiền sử dụng đất 20% trong hạn mức giao đất ở, 30% với phần vượt hạn mức, đồng thời mở rộng diện tích đất được phép chuyển đổi vượt hạn mức lên đến 2.000m2.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất Chính phủ áp dụng quy định “cứng” về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, với mức thu chỉ 20% trong hạn mức giao đất và 30% cho phần vượt hạn mức.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
