Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
HoREA kiến nghị giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho các hộ tái định cư, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch và giúp họ nhanh chóng ổn định nơi ở mới.
Trong văn bản kiến nghị gửi Quốc hội mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết theo quy định hiện hành, các hộ dân khi nhận suất tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh.
Thực tế, mức thu này có thể lên tới hàng trăm triệu đồng cho một căn hộ hoặc nền tái định cư, vượt quá khả năng của nhiều hộ thu nhập thấp - những người vừa mất chỗ ở và sinh kế sau giải tỏa. Điều này khiến họ khó có điều kiện làm sổ hồng và ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
HoREA đề xuất thay thế bằng cách tính 20% giá đất theo bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh và diện tích đất ở, được xem là mức hợp lý hơn cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.
Theo HoREA, trong 30 năm qua, TP.HCM đã triển khai di dời, chỉnh trang hàng chục nghìn căn nhà ven kênh rạch. Từ năm 1993 đến 2020, thành phố đã di dời hơn 44.000 căn, trong đó riêng dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè đã giúp thay đổi cuộc sống của hơn 7.000 hộ. Tuy nhiên, tiến độ di dời ngày càng chậm lại do nhiều vướng mắc: Nếu giai đoạn 2001-2005 di dời hơn 15.500 căn, thì giai đoạn 2016-2020 chỉ còn chưa đến 2.500 căn.
Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đặt mục tiêu di dời 6.500 căn nhưng đến tháng 7 năm nay mới đạt gần 3.000 căn. Dự kiến cả năm, thành phố chỉ hoàn thành khoảng 85% kế hoạch, trong khi vẫn còn hơn 39.600 căn nhà dọc 398 tuyến kênh rạch với khoảng 65.000 hộ dân sinh sống. Phần lớn trong số này là nhà tạm, diện tích nhỏ, thiếu an toàn và điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết nhiều hộ dân sống ven kênh rạch nhiều năm nhưng nhà xây trên đất lấn chiếm nên không đủ điều kiện nhận bồi thường về đất ở. Khoản tiền họ nhận được chủ yếu là hỗ trợ xây dựng, rất thấp. Khi chuyển đến nơi ở mới, tiền sử dụng đất để làm sổ hồng đã trở thành gánh nặng lớn.
"Không ít hộ phải nộp số tiền quá khả năng, giữ nguyên mức thu hiện nay thì rất khó thuyết phục người dân đồng thuận di dời", ông Châu nói.
HoREA cũng nhận định chính sách tái định cư cần được điều chỉnh hài hòa với các đề xuất khác của Nhà nước, chẳng hạn Bộ Tài chính đang xem xét cho phép hộ dân chuyển đất nông nghiệp lên đất ở chỉ phải nộp 30-50% giá đất.
Theo Hiệp hội, mục tiêu lớn nhất của chương trình chỉnh trang kênh rạch là nâng cao chất lượng sống cho người dân. Vì vậy, chính sách cần mang tính nhân văn, linh hoạt hơn để người dân có thể yên tâm an cư. Nếu được điều chỉnh phù hợp, TP.HCM có thể đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hướng tới mục tiêu di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch trong giai đoạn 2026-2030.
Đọc thêm
Nhờ ghi nhận doanh thu từ thương vụ chuyển nhượng dự án Constrexim Complex (lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy) cho Sun Group, CTX Holdings báo lãi sau thuế quý III/2025 hơn 216 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Công viên công cộng Tuần Châu tại Quảng Ninh được quy hoạch trên diện tích gần 620 ha, chia thành 4 tiểu khu với các chủ đề gia đình, thể thao, bảo tồn và dưỡng sinh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.
Hơn 17 ha đất vừa được TP Hà Nội giao cho Công ty TNHH CEO Quốc tế (công ty con CEO Group) xây dựng Khu đô thị mới tại Mê Linh.
Tin liên quan
Tại Tọa đàm "Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng mức lãi suất 6,6% với người mua nhà ở xã hội là quá cao, kiến nghị Chính phủ duy trì mức 4,8% nhằm giúp người dân, đặc biệt là người trẻ, có cơ hội tạo lập nơi ở phù hợp thu nhập.
HoREA vừa kiến nghị Chính phủ điều chỉnh quy định liên quan đến việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, hiệp hội đề xuất áp dụng mức thu tiền sử dụng đất 20% trong hạn mức giao đất ở, 30% với phần vượt hạn mức, đồng thời mở rộng diện tích đất được phép chuyển đổi vượt hạn mức lên đến 2.000m2.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất Chính phủ áp dụng quy định “cứng” về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, với mức thu chỉ 20% trong hạn mức giao đất và 30% cho phần vượt hạn mức.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
