Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
HoREA kiến nghị giảm tiền chuyển đổi đất ở, áp quy định "cứng" để tháo gỡ
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất Chính phủ áp dụng quy định “cứng” về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, với mức thu chỉ 20% trong hạn mức giao đất và 30% cho phần vượt hạn mức.
HoREA vừa tiếp tục có ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý các vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Về mức thu tiền sử dụng đất, HoREA kiến nghị sửa đổi điểm a và điểm b khoản 1 Điều 2 của dự thảo Nghị quyết theo hướng Chính phủ cần "quy định cứng" và điều chỉnh giảm tỷ lệ thu.
Cụ thể, hiệp hội đề xuất áp dụng mức 20% (thay vì không thấp hơn 30% - PV) đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở và mức 30% (thay vì không thấp hơn 50% - PV) đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở.
Về lý do, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng việc quy định như trên sẽ đảm bảo áp dụng thống nhất trên cả nước, giúp các địa phương dễ thực hiện, đồng thời hợp tình hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Cách tiếp cận này cũng tương tự như việc quy định "thuế suất %" trong Luật Thuế được áp dụng chung trên phạm vi toàn quốc.
Theo ông Châu, nếu giữ quy định "không thấp hơn 30%" cho diện tích đất chuyển đổi trong hạn mức thì sẽ khiến các địa phương khó quyết định, bởi không rõ áp dụng mức 30% tối thiểu hay trong khoảng 31-49%.
Tương tự, nếu quy định "không thấp hơn 50%" đối với diện tích đất vượt hạn mức thì càng gây khó khăn, khi có thể phải chọn mức 50% hoặc cao hơn, thậm chí vượt 100%.
Ông Châu cũng nhấn mạnh, lý do HoREA đề xuất mức 20% (trong hạn mức) và 30% (vượt hạn mức) là bởi bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024 của các địa phương đã tăng mạnh. Điển hình, bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM (trước khi hợp nhất tỉnh) ghi nhận mức tăng từ 2,36 đến 38,8 lần so với giai đoạn 2020-2024. Do đó, nếu áp dụng các tỷ lệ 30% và 50% như Bộ Tài chính đề xuất thì mức thu sẽ vẫn quá cao.
Đọc thêm
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 462/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp liên quan đến tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong lĩnh vực đường sắt, đặc biệt là đối với các tuyến đường sắt tốc độ cao và tuyến Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
Chi phí thổ cư tăng cao, đất nền sổ đỏ phía Nam TP.HCM được quan tâm; Quảng Ngãi đấu giá thành công 13 mỏ khoáng sản, trữ lượng gần 2,3 triệu m³; Gia Lai: Đầu tư 'khủng' hơn 1.250 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội Long Vân 1... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/9).
Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An vừa thông qua nghị quyết về việc thu hồi 67,5 ha đất tại các phường Vinh Phú, Vinh Hưng và xã Nghi Lộc để triển khai dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nếu quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cho phép thu hồi đất khi chủ đầu tư đã đạt thỏa thuận đền bù tối thiểu 75% được Quốc hội thông qua, sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc, đặc biệt đối với các dự án sử dụng đất đang trong tình trạng đền bù "dở dang, da beo".
Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển khu vực phía Tây; Nghệ An rốt ráo vào cuộc giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (6/8).
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
