Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
HoREA kiến nghị giảm tiền chuyển đổi đất ở, áp quy định "cứng" để tháo gỡ
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất Chính phủ áp dụng quy định “cứng” về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, với mức thu chỉ 20% trong hạn mức giao đất và 30% cho phần vượt hạn mức.
HoREA vừa tiếp tục có ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý các vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Về mức thu tiền sử dụng đất, HoREA kiến nghị sửa đổi điểm a và điểm b khoản 1 Điều 2 của dự thảo Nghị quyết theo hướng Chính phủ cần "quy định cứng" và điều chỉnh giảm tỷ lệ thu.
Cụ thể, hiệp hội đề xuất áp dụng mức 20% (thay vì không thấp hơn 30% - PV) đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở và mức 30% (thay vì không thấp hơn 50% - PV) đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở.
Về lý do, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng việc quy định như trên sẽ đảm bảo áp dụng thống nhất trên cả nước, giúp các địa phương dễ thực hiện, đồng thời hợp tình hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Cách tiếp cận này cũng tương tự như việc quy định "thuế suất %" trong Luật Thuế được áp dụng chung trên phạm vi toàn quốc.
Theo ông Châu, nếu giữ quy định "không thấp hơn 30%" cho diện tích đất chuyển đổi trong hạn mức thì sẽ khiến các địa phương khó quyết định, bởi không rõ áp dụng mức 30% tối thiểu hay trong khoảng 31-49%.
Tương tự, nếu quy định "không thấp hơn 50%" đối với diện tích đất vượt hạn mức thì càng gây khó khăn, khi có thể phải chọn mức 50% hoặc cao hơn, thậm chí vượt 100%.
Ông Châu cũng nhấn mạnh, lý do HoREA đề xuất mức 20% (trong hạn mức) và 30% (vượt hạn mức) là bởi bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024 của các địa phương đã tăng mạnh. Điển hình, bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM (trước khi hợp nhất tỉnh) ghi nhận mức tăng từ 2,36 đến 38,8 lần so với giai đoạn 2020-2024. Do đó, nếu áp dụng các tỷ lệ 30% và 50% như Bộ Tài chính đề xuất thì mức thu sẽ vẫn quá cao.
Đọc thêm
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 462/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp liên quan đến tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong lĩnh vực đường sắt, đặc biệt là đối với các tuyến đường sắt tốc độ cao và tuyến Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
Chi phí thổ cư tăng cao, đất nền sổ đỏ phía Nam TP.HCM được quan tâm; Quảng Ngãi đấu giá thành công 13 mỏ khoáng sản, trữ lượng gần 2,3 triệu m³; Gia Lai: Đầu tư 'khủng' hơn 1.250 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội Long Vân 1... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/9).
Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An vừa thông qua nghị quyết về việc thu hồi 67,5 ha đất tại các phường Vinh Phú, Vinh Hưng và xã Nghi Lộc để triển khai dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nếu quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cho phép thu hồi đất khi chủ đầu tư đã đạt thỏa thuận đền bù tối thiểu 75% được Quốc hội thông qua, sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc, đặc biệt đối với các dự án sử dụng đất đang trong tình trạng đền bù "dở dang, da beo".
Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển khu vực phía Tây; Nghệ An rốt ráo vào cuộc giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (6/8).
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
