Từ khoá: "Hiệp hội Bất động sản TP.HCM"

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất Chính phủ áp dụng quy định “cứng” về tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, với mức thu chỉ 20% trong hạn mức giao đất và 30% cho phần vượt hạn mức.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nếu quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cho phép thu hồi đất khi chủ đầu tư đã đạt thỏa thuận đền bù tối thiểu 75% được Quốc hội thông qua, sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc, đặc biệt đối với các dự án sử dụng đất đang trong tình trạng đền bù "dở dang, da beo".

Nhằm giảm áp lực chi phí cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất xuống còn 0,25-0,75%. Đề xuất này được cho là cần thiết trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với khó khăn kéo dài.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha trên địa bàn thành phố vào danh mục dự án thí điểm. Kiến nghị nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở và góp phần cơ cấu lại thị trường bất động sản.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị không áp dụng kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội được doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc đã có quyền sử dụng đất mà không phải là đất công.

HoREA đề xuất bỏ quy định tạm thu 5,4% tiền sử dụng đất trong thời gian chờ xác định nghĩa vụ tài chính, nhằm giảm chi phí cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn cung nhà ở.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thống kê, hiện có 24 chung cư và khu chung cư trên địa bàn thành phố đang cho thuê căn hộ thông qua nền tảng trung gian Airbnb, với tổng số lượng căn hộ cho thuê vượt 8.700.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, nếu Thủ tướng chấp thuận mức lãi vay 4,7%/năm, không chỉ người mua, thuê nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi mà cả chủ đầu tư dự án cũng có cơ hội vay vốn với lãi suất chỉ 5,64%/năm.

Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.

Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.