Không phải Hà Nội hay TP.HCM, Quảng Bình mới là tỉnh gây bất ngờ khi dẫn đầu "làn sóng" tìm mua chung cư tăng mạnh 516%

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh miền Trung trong quý III/2024 đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm so với quý I/2024.

Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật hơn cả khi có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều tăng.

Cụ thể, thị trường chung cư tại miền Trung gần đây đã chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt. Quý III/2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Định tăng 23% so với quý I/2024, tại Đà Nẵng tăng 45%, tại Thừa Thiên - Huế tăng 65% và đặc biệt Quảng Bình có mức tăng ấn tượng lên đến 516%.

Giá rao bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, lần lượt là 32% và 41% trong quý III/2024 so với quý I/2022.

Về nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm tại các tỉnh miền Trung tăng trưởng đều, tuy nhiên giá cả vẫn còn dao động và chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng là điểm sáng khi ghi nhận giá rao bán đất nền tăng từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2 (tăng 12%) so với quý I/2023.

Còn loại hình nhà phố ghi nhận mức độ quan tăng mạnh ở Phú Yên, Bình Định và mặt bằng giá cải thiện ở nhiều tỉnh miền Trung với mức tăng từ 2%-53% trong quý III/2024 so với quý I/2023.

Miền Trung đang có lợi thế vượt trội về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông liên vùng và quốc tế, với các tuyến đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay chiến lược phục vụ cho cả thương mại và du lịch.

Theo ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, đây chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, mở ra cơ hội để miền Trung vươn lên trở thành trung tâm du lịch hàng đầu của cả nước.

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024 cho thấy, pháp lý và chất lượng xây dựng là 2 yếu tố được người tiêu dùng ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn dự án.

70% người tham gia khảo sát cho biết họ đặc biệt chú trọng đến tính pháp lý, trong khi 51% coi chất lượng xây dựng là yếu tố quyết định khi lựa chọn dự án.

Do đó, những chủ đầu tư có thể đáp ứng tốt các yêu cầu về pháp lý, cung cấp sản phẩm chất lượng và tiềm năng sinh lợi cao sẽ có lợi thế lớn trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, thị trường Đà Nẵng cũng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh khác, với lượng tìm kiếm chung cư từ người dân Hà Nội tăng 90% trong quý II/2024 so với quý trước. Điều này chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của thị trường Đà Nẵng đối với các nhà đầu tư từ bên ngoài.

Ông Hà Nghiệm nhận định, sự đầu tư vào hạ tầng đồng bộ, hiện đại và đa dạng sẽ là nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản miền Trung trong tương lai./.