Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Vấn đề và giải pháp: Lãi suất cho vay mua nhà tăng, có nên vay để đầu tư?
Lãi suất cho vay mua nhà từ đầu tháng 8 đã có xu hướng tăng trở lại, thị trường bất động sản cũng khởi sắc khiến nhiều người băn khoăn có nên vay để đầu tư lúc này.
Từ đầu tháng 8 đã có nhiều ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi mua nhà cố định từ 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi lên 0,5-1%/năm. Cụ thể, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng 4,99 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi đối với nhóm khách hàng vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.
Chị Trần Mai Xuân vừa vay hơn 1 tỷ đồng để đầu tư vào căn hộ chung cư cho thuê tại quận Thanh Xuân - Hà Nội, với mức lãi suất ưu đãi 6% trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, chị lo lắng khi lãi suất vay có khả năng tăng trở lại.
Không dám mạnh tay xuống tiền đầu tư như chị Mai nhưng rất nhiều người hiện không mặn mà việc đi vay ngân hàng lúc này. Họ cho biết, thực tế dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp tuy nhiên lãi suất này chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn, từ 3 - 6 tháng hoặc là dài hơn đến 1 năm. Sau đó, lãi suất sẽ bị thả nổi. Hiện tại, lãi suất thả nổi ở nhiều ngân hàng khá cao, từ 9 - 10%/năm và thậm chí có ngân hàng lên tới 12 - 13%/năm.
Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất dưới 8% là hợp lý. Tuy nhiên thực tế, nhiều người phải vay với lãi suất từ 11,5 - 13%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam cảnh báo, không nên ưu tiên vay tiền để đầu tư nhà đất vì lãi suất có thể tăng trong vài tháng tới, làm tăng gánh nặng tài chính.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng lưu ý rằng giá nhà hiện quá cao, dẫn đến số tiền vay ngân hàng cũng lớn, tạo thêm áp lực tài chính. Mặc dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê không cao, nếu trước đây đầu tư 3 tỷ đồng có thể cho thuê 10 - 12 triệu/tháng, giờ phải đầu tư 4,5 - 5 tỷ mới đạt được mức thuê tương tự.
Ông Tuấn khuyến cáo, những người có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới nên xem xét đầu tư nhà ở tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh. Với mức vay 50 - 70% giá trị bất động sản, người vay mua nhà phải trả lãi khoảng 12 triệu đồng và gốc khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng 2 - 3 năm nữa, khi lãi suất thả nổi bắt đầu áp dụng, thị trường có thể phục hồi và có cơ hội sinh lời.
Tuy nhiên, nếu đầu tư đất nền, ông Tuấn nhấn mạnh cần thận trọng. Đất nền là kênh đầu tư dài hạn yêu cầu vốn lớn và khó có sóng tăng giá mạnh như trước. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn vốn dài hạn và chỉ nên vay tối đa 30% giá trị tài sản nếu có nguồn thu ổn định.
Đọc thêm
Hiện nay, có nhiều người không nắm được trên thị trường có các hình thức vay mua nhà nào. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Hometoday nhé.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Tin liên quan
Không phải ai cũng có đủ kinh tế để mua nhà mới, thay vào đó họ lựa chọn mua nhà cũ với giá tốt hơn. Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, người mua sẽ gặp nhiều rủi ro.
Nhiều người thắc mắc mua nhà ở xã hội sau đó có bán lại được không? Cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
