Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Vấn đề và giải pháp: Lãi suất cho vay mua nhà tăng, có nên vay để đầu tư?
Lãi suất cho vay mua nhà từ đầu tháng 8 đã có xu hướng tăng trở lại, thị trường bất động sản cũng khởi sắc khiến nhiều người băn khoăn có nên vay để đầu tư lúc này.
Từ đầu tháng 8 đã có nhiều ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi mua nhà cố định từ 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi lên 0,5-1%/năm. Cụ thể, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng 4,99 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi đối với nhóm khách hàng vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.
Chị Trần Mai Xuân vừa vay hơn 1 tỷ đồng để đầu tư vào căn hộ chung cư cho thuê tại quận Thanh Xuân - Hà Nội, với mức lãi suất ưu đãi 6% trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, chị lo lắng khi lãi suất vay có khả năng tăng trở lại.
Không dám mạnh tay xuống tiền đầu tư như chị Mai nhưng rất nhiều người hiện không mặn mà việc đi vay ngân hàng lúc này. Họ cho biết, thực tế dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp tuy nhiên lãi suất này chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn, từ 3 - 6 tháng hoặc là dài hơn đến 1 năm. Sau đó, lãi suất sẽ bị thả nổi. Hiện tại, lãi suất thả nổi ở nhiều ngân hàng khá cao, từ 9 - 10%/năm và thậm chí có ngân hàng lên tới 12 - 13%/năm.
Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất dưới 8% là hợp lý. Tuy nhiên thực tế, nhiều người phải vay với lãi suất từ 11,5 - 13%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam cảnh báo, không nên ưu tiên vay tiền để đầu tư nhà đất vì lãi suất có thể tăng trong vài tháng tới, làm tăng gánh nặng tài chính.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng lưu ý rằng giá nhà hiện quá cao, dẫn đến số tiền vay ngân hàng cũng lớn, tạo thêm áp lực tài chính. Mặc dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê không cao, nếu trước đây đầu tư 3 tỷ đồng có thể cho thuê 10 - 12 triệu/tháng, giờ phải đầu tư 4,5 - 5 tỷ mới đạt được mức thuê tương tự.
Ông Tuấn khuyến cáo, những người có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới nên xem xét đầu tư nhà ở tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh. Với mức vay 50 - 70% giá trị bất động sản, người vay mua nhà phải trả lãi khoảng 12 triệu đồng và gốc khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng 2 - 3 năm nữa, khi lãi suất thả nổi bắt đầu áp dụng, thị trường có thể phục hồi và có cơ hội sinh lời.
Tuy nhiên, nếu đầu tư đất nền, ông Tuấn nhấn mạnh cần thận trọng. Đất nền là kênh đầu tư dài hạn yêu cầu vốn lớn và khó có sóng tăng giá mạnh như trước. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn vốn dài hạn và chỉ nên vay tối đa 30% giá trị tài sản nếu có nguồn thu ổn định.
Đọc thêm
Hiện nay, có nhiều người không nắm được trên thị trường có các hình thức vay mua nhà nào. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Hometoday nhé.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Tin liên quan
Không phải ai cũng có đủ kinh tế để mua nhà mới, thay vào đó họ lựa chọn mua nhà cũ với giá tốt hơn. Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, người mua sẽ gặp nhiều rủi ro.
Nhiều người thắc mắc mua nhà ở xã hội sau đó có bán lại được không? Cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
