Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Vấn đề và giải pháp: Lãi suất cho vay mua nhà tăng, có nên vay để đầu tư?
Lãi suất cho vay mua nhà từ đầu tháng 8 đã có xu hướng tăng trở lại, thị trường bất động sản cũng khởi sắc khiến nhiều người băn khoăn có nên vay để đầu tư lúc này.
Từ đầu tháng 8 đã có nhiều ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi mua nhà cố định từ 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi lên 0,5-1%/năm. Cụ thể, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng 4,99 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi đối với nhóm khách hàng vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.
Chị Trần Mai Xuân vừa vay hơn 1 tỷ đồng để đầu tư vào căn hộ chung cư cho thuê tại quận Thanh Xuân - Hà Nội, với mức lãi suất ưu đãi 6% trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, chị lo lắng khi lãi suất vay có khả năng tăng trở lại.
Không dám mạnh tay xuống tiền đầu tư như chị Mai nhưng rất nhiều người hiện không mặn mà việc đi vay ngân hàng lúc này. Họ cho biết, thực tế dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp tuy nhiên lãi suất này chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn, từ 3 - 6 tháng hoặc là dài hơn đến 1 năm. Sau đó, lãi suất sẽ bị thả nổi. Hiện tại, lãi suất thả nổi ở nhiều ngân hàng khá cao, từ 9 - 10%/năm và thậm chí có ngân hàng lên tới 12 - 13%/năm.
Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất dưới 8% là hợp lý. Tuy nhiên thực tế, nhiều người phải vay với lãi suất từ 11,5 - 13%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam cảnh báo, không nên ưu tiên vay tiền để đầu tư nhà đất vì lãi suất có thể tăng trong vài tháng tới, làm tăng gánh nặng tài chính.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng lưu ý rằng giá nhà hiện quá cao, dẫn đến số tiền vay ngân hàng cũng lớn, tạo thêm áp lực tài chính. Mặc dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê không cao, nếu trước đây đầu tư 3 tỷ đồng có thể cho thuê 10 - 12 triệu/tháng, giờ phải đầu tư 4,5 - 5 tỷ mới đạt được mức thuê tương tự.
Ông Tuấn khuyến cáo, những người có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới nên xem xét đầu tư nhà ở tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh. Với mức vay 50 - 70% giá trị bất động sản, người vay mua nhà phải trả lãi khoảng 12 triệu đồng và gốc khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng 2 - 3 năm nữa, khi lãi suất thả nổi bắt đầu áp dụng, thị trường có thể phục hồi và có cơ hội sinh lời.
Tuy nhiên, nếu đầu tư đất nền, ông Tuấn nhấn mạnh cần thận trọng. Đất nền là kênh đầu tư dài hạn yêu cầu vốn lớn và khó có sóng tăng giá mạnh như trước. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn vốn dài hạn và chỉ nên vay tối đa 30% giá trị tài sản nếu có nguồn thu ổn định.
Đọc thêm
Hiện nay, có nhiều người không nắm được trên thị trường có các hình thức vay mua nhà nào. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Hometoday nhé.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Tin liên quan
Không phải ai cũng có đủ kinh tế để mua nhà mới, thay vào đó họ lựa chọn mua nhà cũ với giá tốt hơn. Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, người mua sẽ gặp nhiều rủi ro.
Nhiều người thắc mắc mua nhà ở xã hội sau đó có bán lại được không? Cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Bài mới
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?
Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!