Vấn đề và giải pháp: Lãi suất cho vay mua nhà tăng, có nên vay để đầu tư?
Lãi suất cho vay mua nhà từ đầu tháng 8 đã có xu hướng tăng trở lại, thị trường bất động sản cũng khởi sắc khiến nhiều người băn khoăn có nên vay để đầu tư lúc này.
Từ đầu tháng 8 đã có nhiều ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi mua nhà cố định từ 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi lên 0,5-1%/năm. Cụ thể, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện đang dao động trong khoảng 4,99 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi đối với nhóm khách hàng vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.
Chị Trần Mai Xuân vừa vay hơn 1 tỷ đồng để đầu tư vào căn hộ chung cư cho thuê tại quận Thanh Xuân - Hà Nội, với mức lãi suất ưu đãi 6% trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, chị lo lắng khi lãi suất vay có khả năng tăng trở lại.
Không dám mạnh tay xuống tiền đầu tư như chị Mai nhưng rất nhiều người hiện không mặn mà việc đi vay ngân hàng lúc này. Họ cho biết, thực tế dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp tuy nhiên lãi suất này chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn, từ 3 - 6 tháng hoặc là dài hơn đến 1 năm. Sau đó, lãi suất sẽ bị thả nổi. Hiện tại, lãi suất thả nổi ở nhiều ngân hàng khá cao, từ 9 - 10%/năm và thậm chí có ngân hàng lên tới 12 - 13%/năm.
Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất dưới 8% là hợp lý. Tuy nhiên thực tế, nhiều người phải vay với lãi suất từ 11,5 - 13%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam cảnh báo, không nên ưu tiên vay tiền để đầu tư nhà đất vì lãi suất có thể tăng trong vài tháng tới, làm tăng gánh nặng tài chính.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng lưu ý rằng giá nhà hiện quá cao, dẫn đến số tiền vay ngân hàng cũng lớn, tạo thêm áp lực tài chính. Mặc dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê không cao, nếu trước đây đầu tư 3 tỷ đồng có thể cho thuê 10 - 12 triệu/tháng, giờ phải đầu tư 4,5 - 5 tỷ mới đạt được mức thuê tương tự.
Ông Tuấn khuyến cáo, những người có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới nên xem xét đầu tư nhà ở tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh. Với mức vay 50 - 70% giá trị bất động sản, người vay mua nhà phải trả lãi khoảng 12 triệu đồng và gốc khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng 2 - 3 năm nữa, khi lãi suất thả nổi bắt đầu áp dụng, thị trường có thể phục hồi và có cơ hội sinh lời.
Tuy nhiên, nếu đầu tư đất nền, ông Tuấn nhấn mạnh cần thận trọng. Đất nền là kênh đầu tư dài hạn yêu cầu vốn lớn và khó có sóng tăng giá mạnh như trước. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn vốn dài hạn và chỉ nên vay tối đa 30% giá trị tài sản nếu có nguồn thu ổn định.
Đọc thêm
Hiện nay, có nhiều người không nắm được trên thị trường có các hình thức vay mua nhà nào. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Hometoday nhé.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Tin liên quan
Không phải ai cũng có đủ kinh tế để mua nhà mới, thay vào đó họ lựa chọn mua nhà cũ với giá tốt hơn. Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, người mua sẽ gặp nhiều rủi ro.
Nhiều người thắc mắc mua nhà ở xã hội sau đó có bán lại được không? Cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Bài mới
Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất tại Việt Nam là một câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Tìm hiểu thêm một số thông tin tham khảo ngay sau đây:
Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục ra sao? Cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây để có quyết định đúng đắn khi vay tại Agribank.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombak luôn được nhiều người tìm hiểu vì đây là ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.
Bảng tính lãi vay mua chung cư của các ngân hàng năm 2024 như thế nào là mối quan tâm của nhiều người khi có dự định sở hữu cho mình căn nhà mơ ước.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.
Quanh nhà xuất hiện 6 điều này, báo hiệu gia đình bạn chuẩn bị đón cực nhiều may mắn, tài lộc
Nhà nào sắp giàu thường có 11 dấu hiệu này, hãy thử xem ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu này không nhé.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Bảng giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá tham khảo:
Liền kề Vinhomes Cổ Loa Global Gate có đặc điểm như thế nào? Đáng để đầu tư hay không? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây:
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng quan trọng tới sự nghiệp, tài lộc cũng như sức khỏe, tình duyên của các thành viên trong gia đình. Muốn biết dấu hiệu nhà sắp có lộc bạn có thể tham khảo những điều dưới đây