Các hình thức vay mua nhà hiện nay có những ưu, nhược điểm gì?
Hiện nay, có nhiều người không nắm được trên thị trường có các hình thức vay mua nhà nào. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Hometoday nhé.
Ngày nay, việc vay vốn không chỉ là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp mà còn của cá nhân để giải quyết các vấn đề tài chính như đầu tư, mua sắm, kinh doanh, du lịch. Nếu bạn đang có nhu cầu vay mua nhà hoặc đầu tư thì cần cẩn trọng tìm hiểu các hình thức vay vốn hiện có. Dưới đây là một số hình thức vay mua nhà phổ biến bạn có thể tham khảo.
Những hình thức vay mua nhà phổ biến hiện nay
Hiện nay, các ngân hàng và tổ chức tài chính cung cấp nhiều hình thức vay vốn khác nhau, mỗi hình thức sẽ có những ưu điểm, hạn chế tùy thuộc vào nhu cầu, khả năng tài chính của bạn.
Vay thế chấp mua nhà là hình thức truyền thống và phổ biến. Bạn sẽ cần thế chấp tài sản (như nhà đất hoặc tài sản có giá trị tương đương) để vay vốn với lãi suất không quá cao. Thời gian vay có thể kéo dài lên đến 25 năm. Tuy nhiên, nếu không trả được nợ, ngân hàng có quyền tịch thu tài sản thế chấp.
Vay tín chấp không yêu cầu tài sản đảm bảo và dựa vào độ tín nhiệm của bạn. Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn cần vay một khoản tiền nhỏ và có khả năng trả nợ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, lãi suất của vay tín chấp thường cao hơn và thời gian vay ngắn hơn so với vay thế chấp.
Vay tiền từ người thân là hình thức khá phổ biến và có lợi vì có thể không phải trả lãi hoặc lãi suất thấp. Tuy nhiên, bạn có thể phải vay từ nhiều người và cần chuẩn bị kế hoạch trả nợ nếu người thân cần tiền gấp.
Vay thấu chi cho phép bạn sử dụng tiền vượt quá số dư trong tài khoản thanh toán. Hạn mức vay thấu chi thường gấp 5 lần thu nhập hàng tháng của bạn và có hai dạng là tín chấp và thế chấp. Hình thức này thường không phù hợp cho việc mua nhà lớn nhưng có thể hữu ích cho những giao dịch bất động sản nhỏ hơn.
Ưu, nhược điểm của vay thế chấp
-
Ưu điểm: Cho phép vay số tiền lớn và thời gian dài với lãi suất thấp hơn vay tín chấp.
-
Nhược điểm: Cần có tài sản đảm bảo và nếu không trả được nợ, tài sản của bạn có thể bị tịch thu. Quy trình vay thường kéo dài và có nhiều thủ tục.
Ưu,nhược điểm của vay tín chấp
-
Ưu điểm: Không cần tài sản đảm bảo, thủ tục đơn giản và thời gian giải ngân nhanh chóng. Có thể vay số tiền khá lớn nếu chứng minh khả năng trả nợ tốt.
-
Nhược điểm: Lãi suất cao hơn vay thế chấp và thời gian vay ngắn hơn.
Ưu, nhược điểm của vay tiền người thân
-
Ưu điểm: Thường không có lãi suất cao và có thể được miễn lãi nếu mối quan hệ tốt. Đây là hình thức vay an toàn hơn.
-
Nhược điểm: Khó vay số tiền lớn từ một người, có thể cần vay từ nhiều người và cần quản lý mối quan hệ để tránh ảnh hưởng đến uy tín của bạn.
Trên đây là những hình thức vay mua nhà phổ biến cùng với ưu nhược điểm của từng hình thức. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng để chọn lựa hình thức vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Đọc thêm
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Nghịch lý giá nhà đất Việt Nam; Người vay mua nhà ở xã hội sắp được giảm lãi suất từ 3-5%; Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua, bán quá 10 lần/năm… là những thông tin nổi bật trong bản tin ngày 6/8/2024.
Trên mạng có một số nhóm Nói không với mua nhà thời điểm này, chờ hết ngáo giá... Nhưng cái gì nó diễn ra thì đều có lý do của nó.
Tin liên quan
Để mua nhà giá tốt, bạn cần tìm hiểu về thị trường một cách cẩn thận. Dưới đây là 7 phương pháp mua nhà giá tốt như dân buôn bạn có thể cần.
Tự thân vận động tất cả các khâu trong quá trình mua nhà, Minh Thùy đã có những lời khuyên vô cùng bổ ích cho những ai muốn sở hữu nhà.
Nhiều người thắc mắc mua nhà ở xã hội sau đó có bán lại được không? Cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Bài mới
Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.