Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Lideco lãi gần 58 tỷ đồng từ chứng khoán, TCH chiếm gần 2/3 lợi nhuận
Tính đến ngày 30/9, Lideco đang nắm các mã DBC, HHS, HPX, NVL, PAN, SGT, TCH và VAB. Trong đó, doanh nghiệp đang lãi nhiều nhất với cổ phiếu TCH (lãi gần 100 tỷ).
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt khoảng 4 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước. Khoản thu này chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, không ghi nhận doanh thu từ mảng bất động sản.
Điểm đáng chú ý là trong quý III, NTL thu về gần 58 tỷ đồng lãi từ hoạt động đầu tư chứng khoán, giúp lợi nhuận sau thuế đạt gần 13 tỷ đồng - gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 13,5 tỷ đồng, doanh thu tài chính 91,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 20,5 tỷ đồng.
Tổng tài sản tại ngày 30/9 đạt 1.978 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng chiếm 515 tỷ đồng; hàng tồn kho khoảng 506 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Dịch Vọng.
Danh mục chứng khoán kinh doanh của NTL có giá gốc 473,5 tỷ đồng, tăng 231% so với đầu năm. Tại ngày 30/9, giá trị hợp lý của danh mục đạt 592 tỷ đồng, tương ứng phần lãi chưa thực hiện hơn 118 tỷ đồng.
So với đầu năm, NTL đã thoái toàn bộ các mã EVG, HDC và QCG. Hiện doanh nghiệp đang nắm giữ DBC, HHS, HPX, NVL, PAN, SGT, TCH và VAB. Trong đó, cổ phiếu TCH mang lại khoản lãi lớn nhất – gần 100 tỷ đồng.
Tính đến hết quý III, NTL không có dư nợ vay tài chính. Tổng nợ phải trả ở mức 243 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm, chủ yếu do doanh nghiệp đã thanh toán gần hết thuế thu nhập và thuế đất. Phần lớn nghĩa vụ còn lại là khoản phải trả cho Hà Đô (HDG) liên quan đến dự án Dịch Vọng, với giá trị khoảng 145 tỷ đồng.
Về khoản này, theo quy định pháp lý, NTL là chủ đầu tư dự án Dịch Vọng, từng hợp tác cùng Hà Đô để góp vốn xây dựng hạ tầng và chia sản phẩm. Hiện dự án đã hoàn tất phân chia, trong đó Hà Đô được sở hữu các ô đất CC3, DX1, DX2 và một ô đất hỗn hợp.
Do NTL là chủ đầu tư, các chi phí liên quan đến phần sản phẩm của Hà Đô vẫn được hạch toán trong báo cáo tài chính của NTL. Tuy nhiên, thực tế doanh nghiệp không phải chi trả thêm. Để loại khoản này khỏi báo cáo, các sản phẩm thuộc Hà Đô (như HH, CC3) cần được chuyển nhượng cho khách hàng và đưa vào hoạt động kinh doanh.
Riêng dự án NO11 Dịch Vọng, toàn bộ quyền và nghĩa vụ thuộc về NTL.
Doanh nghiệp cho biết, ngày 30/5 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh tổng mức vốn của dự án Dịch Vọng lên 5.125 tỷ đồng. Đến tháng 8, HĐQT NTL đã phê duyệt triển khai công trình nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 (khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, Hà Nội).
Dự án có diện tích 4.641 m2, bao gồm khối công trình cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 364 căn hộ, khu thương mại dịch vụ và văn phòng. Mật độ xây dựng đạt 30,9%, tiến độ dự kiến hoàn thành vào quý I/2029. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, trong đó vốn huy động 1.000 tỷ đồng.
Hiện các dự án bất động sản của NTL vẫn đang trong giai đoạn tháo gỡ và hoàn thiện pháp lý, nên hoạt động ở mảng này chưa có nhiều chuyển biến trong ngắn hạn.
Trong năm 2025, NTL dự kiến tiếp tục nghiên cứu và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới có quy mô 1.500 - 2.000 tỷ đồng, thông qua các hình thức đấu giá, đấu thầu hoặc góp vốn liên doanh để tạo quỹ đất tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Trong thời gian chờ triển khai dự án mới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục đầu tư ngắn hạn vào chứng khoán nhằm duy trì nguồn thu ổn định.
Đọc thêm
UBND TP.HCM vừa trình Chính phủ bốn phương án kết nối đường sắt giữa sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, nhằm hình thành trục giao thông chiến lược cho vùng đô thị TP.HCM - Đồng Nai. Trong đó, phương án ưu tiên là kết hợp tuyến metro số 2 với tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành để triển khai sớm.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt giao hơn 38.600 m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng để triển khai dự án khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.
Tổng Giám đốc Novaland được ủy quyền toàn quyền quyết định các vấn đề liên quan đến khoản vay 143 tỷ đồng từ công ty con, bao gồm thương lượng lãi suất, thời hạn vay, nội dung hợp đồng và phương thức thanh toán...
Từ ngày 21/10 đến 25/11, Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) tại khu nhà ở xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (cũ). Dự án gồm 466 căn hộ, giá bán trung bình 20,6 triệu đồng/m², tương đương 824 triệu đến 1,6 tỷ đồng mỗi căn.
Tin liên quan
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa chính thức khởi công dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư lên tới 968 tỷ đồng.
Lideco chuẩn bị triển khai dự án nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11, khu đô thị mới Dịch Vọng. Dự án quy mô 32 tầng này sẽ mang tới thị trường 364 căn hộ mới.
Lideco cho biết đã được TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời điều chỉnh mức vốn cho Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy lên 5.125 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý I/2029.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
