Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Một doanh nghiệp không có doanh thu suốt nhiều năm vẫn tự tin vay hơn 2.000 tỷ từ Him Lam
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco) hiện đang đàm phán với Công ty Cổ phần Him Lam để vay vốn lên tới 2.520 tỷ đồng, một con số ấn tượng đối với quy mô tài chính của công ty này. Điều khiến nhiều người bất ngờ là mặc dù không có doanh thu trong nhiều năm qua, Investco vẫn tỏ ra rất tự tin trong khả năng trả nợ đúng hạn.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo thông báo từ Hội đồng quản trị Investco, lãi suất vay mà công ty này đang thương thảo với Him Lam sẽ là 12,1%/năm. Tổng giám đốc Phan Văn Danh đã được ủy quyền điều hành toàn bộ quá trình đàm phán hợp đồng cho đến khi việc ký kết hoàn tất.
INVESTCO Corporation (Công ty CP Đầu tư & Phát triển xây dựng INVESTCO) được thành lập từ năm 1990, xuất phát từ chi nhánh của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội và từng được xếp hạng là doanh nghiệp nhà nước hạng I. Tuy nhiên, từ khi cổ phần hóa vào năm 2005 và tăng vốn điều lệ lên 208 tỷ, doanh nghiệp này đã gặp phải không ít khó khăn trong những năm gần đây.
Năm 2020, doanh thu của Investco chỉ đạt hơn 17 tỷ đồng và vào năm 2023, con số này giảm xuống chỉ còn hơn 5 tỷ đồng. Đặc biệt, trong hai năm 2021 và 2022 cùng với 9 tháng đầu năm nay, Investco không ghi nhận doanh thu nào.
Ngoài doanh thu yếu kém, tình hình lợi nhuận của Investco cũng không khả quan khi công ty lỗ trong hai năm gần nhất và tiếp tục lỗ thêm 5 tỷ sau ba quý đầu năm. Tính đến tháng 9, tổng lỗ lũy kế đã vượt qua 286 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu của công ty âm gần 27 tỷ đồng.
Hiện tại, Investco chỉ còn 10 nhân viên và tất cả 4 chi nhánh thi công tại TP.HCM đã ngừng hoạt động từ năm 2012. Mặc dù đơn vị kiểm toán đã cảnh báo về vấn đề hoạt động liên tục, ban Tổng giám đốc Investco vẫn khẳng định họ có khả năng cân đối dòng tiền để đáp ứng nghĩa vụ tài chính và duy trì hoạt động kinh doanh.
Tình hình tài chính của Investco cũng không mấy sáng sủa khi tổng tài sản của công ty theo báo cáo gần nhất chỉ đạt hơn 2.850 tỷ đồng, phần lớn là chi phí sản xuất dở dang dài hạn và tiền mặt chưa đến 2 tỷ đồng. Điều này khiến cho quyết định vay 2.520 tỷ đồng trở nên đáng lo ngại.
Bên cạnh đó, Investco hiện đang cho Him Lam vay ngắn hạn 170 tỷ đồng và phát sinh khoản phải thu lãi từ Him Lam lên đến hơn 111 tỷ đồng, đây là những khoản phải thu lớn nhất của doanh nghiệp.
Investco sẽ chuyển từ "chủ nợ" thành "con nợ" đối với Him Lam theo quyết định mới
Theo báo cáo tài chính, doanh nghiêp này hiện được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Investco Green City - khu chức năng số 7 - Khu đô thị mới Nam thành phố, thuộc địa phận xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM với diện tích khoảng 12,5 ha, tổng mức đầu tư dự án Green City là 8.585 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện dự án vẫn chưa được triển khai.
Vào tháng 3/2021, Investco đã huy động vốn thực hiện dự án Green City thông qua việc ký hợp đồng hợp tác với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vướng mắc pháp lý và không đảm bảo tiến độ đề ra.
Sau đó, doanh nghiệp này đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi là 1.509 tỷ đồng.
Gần đây, vào tháng 10, cổ đông của Investco đã thông qua một loạt quyết định quan trọng liên quan đến hoạt động của công ty. Cụ thể, họ đã quyết định hủy bỏ phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ, theo nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông ngày 28/6.
Một quyết định lớn khác là hủy tư cách công ty đại chúng, hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu tại UPCoM và hủy đăng ký cổ phiếu ING tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam.
Theo báo cáo tính đến ngày 17/10, 4 cổ đông lớn hiện nắm giữ 93,31% số cổ phần có quyền biểu quyết, điều này khiến công ty không còn đủ điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng (theo quy định yêu cầu các cổ đông nhỏ lẻ phải nắm giữ hơn 10% vốn).
Về quyền lợi của các cổ đông, sau khi hoàn tất thủ tục hủy tư cách công ty đại chúng, các cổ đông lớn sẽ xem xét việc mua lại toàn bộ cổ phiếu của các cổ đông còn lại, nếu có nhu cầu chuyển nhượng, tương đương với 6,69% vốn còn lại.
Giá mua lại sẽ được 2 bên thỏa thuận tại thời điểm giao dịch và công ty sẽ thông báo trên website về các thủ tục mua lại cụ thể. Hiện nay, cổ phiếu ING được niêm yết tại UPCoM và chỉ giao dịch vào các ngày thứ Sáu hàng tuần, với giá trị hiện tại là 8.200 đồng/cổ phiếu, tương đương với vốn hóa hơn 170 tỷ đồng.
Investco hiện đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức trong việc duy trì hoạt động kinh doanh, khi cần vay một khoản nợ lớn từ Him Lam trong khi không có nguồn thu ổn định. Liệu Him Lam có tiếp tục cho vay như kế hoạch đã định?
Đọc thêm
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá thành công 8 thửa đất với giá trúng thấp nhất 7,7 triệu đồng/m2, cao nhất là 34 triệu đồng/m². Các thửa đất nằm tại các khu vực tiềm năng như sân golf Hồ Văn Sơn và khu Mái Sau.
Sau khi TP.HCM thành lập TP. Thủ Đức theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020, Việt Nam sẽ chính thức đón "thành phố trong thành phố" tiếp theo chỉ sau một tuần nữa.
Starbucks, McDonald's và nhiều thương hiệu lớn khác đã bất ngờ "rời bỏ" những vị trí đắc địa tại TP.HCM, để lại những mặt bằng "vàng" trống trơn. Việc nhiều thương hiệu lớn đồng loạt trả lại mặt bằng cho thấy thị trường F&B đang đối mặt với nhiều khó khăn.
Tin liên quan
The Diamond Residence triển khai tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục “sổ hồng” cho khách hàng; Bình Dương điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (25/12).
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 18 dự án bất động sản và công nghiệp lớn ở Hải Phòng, bao gồm các vi phạm về thi công không được phép, chậm tiến độ và thiếu thủ tục pháp lý. Các doanh nghiệp như NC Home, Hoàng Huy, Matexim Hải Phòng và GFS được yêu cầu giải quyết và xử lý trách nhiệm theo quy định.
UBND TP. Hà Nội mới đây có quyết định về việc hoãn việc lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
