Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Mr. Cò kể chuyện: 15 năm qua các bác đã “về bờ rồi chứ”? (3)
Hoa hồng từ việc môi giới căn chung cư đầu tay cho chị đẹp, Mr. Cò tôi cùng các chiến hữu ăn chơi, hát hò và đương nhiên không quên để lại một phần nộp trước hẳn 3 tháng tiền nhà trọ cho mụ già khó tính khiến bà ấy há hốc mồm hỏi: “Vừa trúng lô à; Moi tiền ở đâu mà giỏi thế"?...
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Phần 1: “Cò đất” và chuyện “cái duyên cái số nó vồ lấy nhau”
Phần 2: Tiếng sét ái tình và hoa hồng "khủng" từ môi giới căn hộ đầu tay
Kể lại chuyện cũ lên đây để mọi người hiểu hơn về cuộc đời cũng như chuyện nghề, một số ông nói Mr. Cò bốc phét, chém gió. Thưa rằng, với tư cách là một thành viên kỳ cựu của diễn đàn VOZ xin thề, tôi chỉ nói sự thật!
Lại quay trở lại chủ đề chính, sau khi bán được “căn hộ đầu tay”, bản thân tôi càng có thêm động lực để cày cuốc. Đương nhiên, chúng tôi không chỉ môi giới căn hộ chung cư mà còn lấn sân sang đất nền ở vùng Ba Vì, Thạch Thất, Sơn Tây, Thanh Oai, Mỹ Đức bởi khi sáp nhập về Hà Nội dân khắp nơi cứ ùn ùn săn lùng.
Tiện đây, xin hỏi các nhà đầu tư: 15 năm qua các bác đã “về bờ rồi chứ”?
Thời đó, mạng xã hội chưa phát triển, chưa phổ biến nên khi “đánh” các dự án, anh em chúng tôi phải tự in tờ rơi, in bạt để treo trộm khắp nơi trong bán kính vài km.
Chuyện này chẳng có gì lạ nhưng chẳng hiểu sao mấy ông nhà báo giật tít cứ gọi là đùng đùng, kiểu như: Chuyện lạ; Hà Nội bán nhà trên cây; Chung cư cả tỷ đồng treo lủng lẳng trên cột điện…
Câu chuyện sốt đất nền những năm 2009-2011 cũng tựa như giá nhà đất, chung cư điên đảo như hiện nay. Có lẽ “cú đúp” từ việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, rồi câu chuyện chuyển Trung tâm hành chính Quốc gia lên Ba Vì đã thổi bùng lên làn sóng săn lùng đất.
Còn nhớ, giá đất nền nhiều khu vực ở Hà Nội chỉ trong vòng 1 năm tăng gấp 3-5 lần. Điển hình như ở khu vực Ba Vì, nhiều khu vực trước đây chẳng ai ngó ngàng bất ngờ thành vị trí đẹp, trở thành “đất vàng”, giá tăng theo từng tuần, từng tháng.
Thậm chí, những mảnh đất rộng chẳng có hồ sơ, pháp lý, chỉ viết giấy tay cũng được dân đầu tư lùng sục, mua bằng mọi giá. Hay ở khu vực sát trung tâm Thủ đô hơn như Hoài Đức trước chỉ có giá quanh quanh 20 triệu đồng/m2 nhưng đến cuối năm 2010, đầu 2011 đã tăng gấp 3 lên đến 60 triệu đồng/m2.
Các khu vực khác như Chương Mỹ, Thanh Oai, Hà Đông, Mê Linh, Long Biên cùng nhiều khu vực khác cũng ghi nhận tình trạng đất nền bất ngờ sốt xình xịch.
Cơn sốt đất nào rồi cũng qua đi, nhà đầu tư thời đó suốt bao năm trời nằm trong ảo mộng giàu sang và chỉ 2-3 năm sau không ít kẻ rơi vào nợ nần, phải “cắt máu” bán lỗ.
Không ít gia đình nay xót xa, nuối tiếc khi trót bán phần lớn đất của gia đình. Nhiều nhà quen với đồng ruộng, vườn tược có tiền bán đất lại chẳng giữ được. Một số thanh niên “làng trong phố” có tiền ăn chơi ít năm rồi cũng cạn… Hệ lụy cả đấy.
Người ta nói, thời thế tạo anh hùng và đương nhiên những người môi giới như chúng tôi cũng kiếm tiền một cách đơn giản, dễ dàng hơn bao giờ hết.
Kể ra chuyện này có khi các ông sẽ chửi Mr. Cò và cả lò môi giới chúng tôi bởi ít ai biết rằng, các chiêu trò kênh giá để ăn chênh 2 đầu; dương đông kích tây; tạo giao dịch ảo… đã được áp dụng từ những năm đầu của thập kỷ trước.
Nghĩ lại Mr. Cò lại thấy dâng lên một nỗi buồn man mác!
(Còn tiếp)...
Đọc thêm
Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.
Vấn đề bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu "thổi" giá đã và đang là chủ để bàn luận sôi nổi trên mạng xã hội thời gian qua. Một trong những nguyên nhân được cho là do tác động từ môi giới.
Tin liên quan
Đến bây giờ hơn 30 sọi bản thân Mr. Cò có lẽ nên suy nghĩ một cách nghiêm túc là tổ chức một bữa tiệc hội ngộ, tri ân những “đồng môn” cách đây hơn chục năm đã lôi kéo tôi dính vào cái “ổ nhền nhện” đa cấp. Nói một cách sang mồm thì đó là bàn đạp để tôi dấn thân vào con đường môi giới bất động sản như bây giờ.
Cò đất là gì? Đây là thuật ngữ quen dùng hàng ngày nhưng không phải ai cũng nắm rõ. Thậm chí, nhiều người không phân biệt đâu là cò đất, đâu là môi giới bất động sản.
Bài mới
Năm 2026, khi thị trường bất động sản ưu tiên các sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền thực tế, shophouse tại những đại đô thị biển được quan tâm nhiều hơn so với giai đoạn chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành một trong những yếu tố được thị trường quan tâm nhất khi dự án chính thức ra mắt.
Năm 2026, câu chuyện hạ tầng tiếp tục là tâm điểm khi nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Phân khu Miyabi là một trong những phân khu nổi bật của Vinhomes Royal Island, được quy hoạch theo định hướng kiến tạo không gian sống cao cấp mang cảm hứng Nhật Bản.
Vào bối cảnh 2026, câu hỏi quan trọng nhất với người quan tâm Vinhomes Green Paradise không còn là “dự án có hot không”, mà là “mình có thực sự phù hợp để xuống tiền lúc này hay không”.
Vì sao Vành đai 3 được xem là nhân tố đáng chú ý phía sau Vinhomes Sài Gòn Park? Trong bất động sản, hạ tầng giao thông luôn được xem là một trong những yếu tố có khả năng tác động mạnh đến tốc độ phát triển của khu vực cũng như giá trị tài sản theo thời gian.
Điều gì khiến Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài được nhắc đến cùng Vinhomes Sài Gòn Park? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi khu vực Tây Bắc TP.HCM liên tục xuất hiện trong các kế hoạch phát triển hạ tầng trọng điểm.
Năm 2026, câu hỏi “nhà đầu tư miền Bắc có nên tham gia Vinhomes Cần Giờ?” xuất hiện ngày càng nhiều khi dòng tiền không còn chỉ tập trung ở Hà Nội hay các tỉnh vệ tinh phía Bắc.
Vị trí Vinhomes Green Paradise có gì đặc biệt tại Cần Giờ? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về đại đô thị biển quy mô 2870ha của Vinhomes tại phía Nam.
Hà Nội cần thay đổi. Rất cần. Và có lẽ phải thay đổi mạnh hơn nhiều so với những gì chúng ta quen chịu đựng.
Liền kề Vinhomes Sài Gòn Park có thể hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực? Đây là vấn đề được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm khi Tây Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mới với hàng loạt dự án hạ tầng và quy hoạch trọng điểm.
Bước sang 2026, Hóc Môn tiếp tục là một trong những khu vực được nhắc đến nhiều khi thị trường bất động sản TP.HCM dịch chuyển sự chú ý về phía Tây Bắc.
Vinhomes Green City đang là cái tên thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM khi sở hữu vị trí chiến lược tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An.
Xem pháo hoa mà không nghe được nhạc thì cũng chỉ là bắn hổ lốn, vẫn đẹp nhưng thật khó mà cảm nhận được tính nghệ thuật.
Vinhomes Green Paradise có gì khác biệt so với nhiều dự án ven biển hiện nay? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng xuất hiện nhiều dự án ven biển trên khắp cả nước.
Phân khu Quý Tộc đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư và khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại Vinhomes Royal Island.
