Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Mr. Cò kể chuyện: 15 năm qua các bác đã “về bờ rồi chứ”? (3)
Hoa hồng từ việc môi giới căn chung cư đầu tay cho chị đẹp, Mr. Cò tôi cùng các chiến hữu ăn chơi, hát hò và đương nhiên không quên để lại một phần nộp trước hẳn 3 tháng tiền nhà trọ cho mụ già khó tính khiến bà ấy há hốc mồm hỏi: “Vừa trúng lô à; Moi tiền ở đâu mà giỏi thế"?...
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Phần 1: “Cò đất” và chuyện “cái duyên cái số nó vồ lấy nhau”
Phần 2: Tiếng sét ái tình và hoa hồng "khủng" từ môi giới căn hộ đầu tay
Kể lại chuyện cũ lên đây để mọi người hiểu hơn về cuộc đời cũng như chuyện nghề, một số ông nói Mr. Cò bốc phét, chém gió. Thưa rằng, với tư cách là một thành viên kỳ cựu của diễn đàn VOZ xin thề, tôi chỉ nói sự thật!
Lại quay trở lại chủ đề chính, sau khi bán được “căn hộ đầu tay”, bản thân tôi càng có thêm động lực để cày cuốc. Đương nhiên, chúng tôi không chỉ môi giới căn hộ chung cư mà còn lấn sân sang đất nền ở vùng Ba Vì, Thạch Thất, Sơn Tây, Thanh Oai, Mỹ Đức bởi khi sáp nhập về Hà Nội dân khắp nơi cứ ùn ùn săn lùng.
Tiện đây, xin hỏi các nhà đầu tư: 15 năm qua các bác đã “về bờ rồi chứ”?
Thời đó, mạng xã hội chưa phát triển, chưa phổ biến nên khi “đánh” các dự án, anh em chúng tôi phải tự in tờ rơi, in bạt để treo trộm khắp nơi trong bán kính vài km.
Chuyện này chẳng có gì lạ nhưng chẳng hiểu sao mấy ông nhà báo giật tít cứ gọi là đùng đùng, kiểu như: Chuyện lạ; Hà Nội bán nhà trên cây; Chung cư cả tỷ đồng treo lủng lẳng trên cột điện…
Câu chuyện sốt đất nền những năm 2009-2011 cũng tựa như giá nhà đất, chung cư điên đảo như hiện nay. Có lẽ “cú đúp” từ việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, rồi câu chuyện chuyển Trung tâm hành chính Quốc gia lên Ba Vì đã thổi bùng lên làn sóng săn lùng đất.
Còn nhớ, giá đất nền nhiều khu vực ở Hà Nội chỉ trong vòng 1 năm tăng gấp 3-5 lần. Điển hình như ở khu vực Ba Vì, nhiều khu vực trước đây chẳng ai ngó ngàng bất ngờ thành vị trí đẹp, trở thành “đất vàng”, giá tăng theo từng tuần, từng tháng.
Thậm chí, những mảnh đất rộng chẳng có hồ sơ, pháp lý, chỉ viết giấy tay cũng được dân đầu tư lùng sục, mua bằng mọi giá. Hay ở khu vực sát trung tâm Thủ đô hơn như Hoài Đức trước chỉ có giá quanh quanh 20 triệu đồng/m2 nhưng đến cuối năm 2010, đầu 2011 đã tăng gấp 3 lên đến 60 triệu đồng/m2.
Các khu vực khác như Chương Mỹ, Thanh Oai, Hà Đông, Mê Linh, Long Biên cùng nhiều khu vực khác cũng ghi nhận tình trạng đất nền bất ngờ sốt xình xịch.
Cơn sốt đất nào rồi cũng qua đi, nhà đầu tư thời đó suốt bao năm trời nằm trong ảo mộng giàu sang và chỉ 2-3 năm sau không ít kẻ rơi vào nợ nần, phải “cắt máu” bán lỗ.
Không ít gia đình nay xót xa, nuối tiếc khi trót bán phần lớn đất của gia đình. Nhiều nhà quen với đồng ruộng, vườn tược có tiền bán đất lại chẳng giữ được. Một số thanh niên “làng trong phố” có tiền ăn chơi ít năm rồi cũng cạn… Hệ lụy cả đấy.
Người ta nói, thời thế tạo anh hùng và đương nhiên những người môi giới như chúng tôi cũng kiếm tiền một cách đơn giản, dễ dàng hơn bao giờ hết.
Kể ra chuyện này có khi các ông sẽ chửi Mr. Cò và cả lò môi giới chúng tôi bởi ít ai biết rằng, các chiêu trò kênh giá để ăn chênh 2 đầu; dương đông kích tây; tạo giao dịch ảo… đã được áp dụng từ những năm đầu của thập kỷ trước.
Nghĩ lại Mr. Cò lại thấy dâng lên một nỗi buồn man mác!
(Còn tiếp)...
Đọc thêm
Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.
Vấn đề bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu "thổi" giá đã và đang là chủ để bàn luận sôi nổi trên mạng xã hội thời gian qua. Một trong những nguyên nhân được cho là do tác động từ môi giới.
Tin liên quan
Đến bây giờ hơn 30 sọi bản thân Mr. Cò có lẽ nên suy nghĩ một cách nghiêm túc là tổ chức một bữa tiệc hội ngộ, tri ân những “đồng môn” cách đây hơn chục năm đã lôi kéo tôi dính vào cái “ổ nhền nhện” đa cấp. Nói một cách sang mồm thì đó là bàn đạp để tôi dấn thân vào con đường môi giới bất động sản như bây giờ.
Cò đất là gì? Đây là thuật ngữ quen dùng hàng ngày nhưng không phải ai cũng nắm rõ. Thậm chí, nhiều người không phân biệt đâu là cò đất, đâu là môi giới bất động sản.
Bài mới
Năm 2026, khi người mua nhà và nhà đầu tư ngày càng thận trọng, câu hỏi “điểm hấp dẫn nhất của Vinhomes SaiGon Park nằm ở dự án hay ở hạ tầng xung quanh?” trở nên rất thực tế. Bởi một bất động sản muốn giữ giá và tăng giá bền vững không thể chỉ dựa vào quảng bá dự án, cũng không thể chỉ dựa vào kỳ vọng hạ tầng.
Hóc Môn hôm nay khác gì Hóc Môn cách đây 10 năm? Nếu cách đây một thập kỷ, Hóc Môn vẫn được xem là vùng ven TP.HCM với hạ tầng hạn chế, thiếu các đại dự án và chưa có vai trò rõ ràng trong chiến lược phát triển đô thị, thì hiện tại bức tranh đã thay đổi đáng kể.
Khi những khoảng không gian đẹp nhất, những bờ hồ thoáng đãng nhất dần biến thành tài sản riêng đằng sau những cánh cổng sắt có bảo vệ nghiêm ngặt, thì không gian chung cho số đông sẽ nằm ở đâu?
Bước sang năm 2026, Hóc Môn đang đứng trước một giai đoạn được nhắc đến nhiều hơn trong bức tranh phát triển đô thị của TP.HCM.
Bước sang năm 2026, hạ tầng tiếp tục là biến số quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản vùng ven TP.HCM.
Sáng nay Tuổi trẻ vừa có bài so sánh thú vị: "Hàng tồn kho của loạt đại gia bất động sản lớn cỡ nào nếu quy sang vàng?"
Trong năm 2026, Vinhomes SaiGon Park là cái tên được nhiều người mua ở và nhà đầu tư quan tâm vì đây có thể là một trong những dự án tạo sức hút lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM.
Tiềm năng tăng giá Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2026-2030 đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư khi khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
The Opus One là phân khu cao cấp nổi bật tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức – trung tâm phát triển năng động nhất của khu Đông TP.HCM hiện nay.
Mua ở thật tại Vinhomes Hóc Môn cần một góc nhìn hoàn toàn khác so với đầu tư lướt sóng. Thay vì đặt nặng biên độ tăng giá ngắn hạn, người mua nên tập trung vào chất lượng sống, tiện ích nội khu, kết nối hạ tầng và khả năng tài chính bền vững.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền và nhu cầu ở thực từ khu trung tâm ra các khu vực vùng ven.
Chính sách bán hàng Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay: Đủ sức khuấy động thị trường? đang trở thành chủ đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi thị trường bất động sản ven biển bước vào chu kỳ hồi phục 2026-2030.
Người ta hay nói tiền không mua được hạnh phúc. Nghe nhiều đến mức tưởng như một chân lý. Vậy nó có đúng không?
Xưa nay người ta dùng từ "tầm nhìn trăm năm" để ca ngợi các thành phố lớn trên thế giới. Và bây giờ, Hà Nội đang đứng trước cơ hội để có được điều đó!
Wonder Tower 45 tầng tại Vinhomes Global Gate Hạ Long không chỉ là một công trình cao tầng đơn thuần, mà là biểu tượng định vị đẳng cấp cho toàn bộ đại đô thị ven biển quy mô lớn tại cửa ngõ Hạ Long.
Dự án Vinhomes Hóc Môn đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường khi nhắc đến chiến lược mở rộng đô thị về phía Tây Bắc TP.HCM.
