Nỗi lòng tâm sự của một môi giới bất động sản
Vấn đề bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu "thổi" giá đã và đang là chủ để bàn luận sôi nổi trên mạng xã hội thời gian qua. Một trong những nguyên nhân được cho là do tác động từ môi giới.
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Liên quan đến tình trạng bất động sản tại Hà Nội có giá tăng phi mã ở nhiều khu vực, gần đây, trên mạng xã hội Facebook, xuất hiện hội nhóm có tên "Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá".
Group này thu hút được hàng chục vạn thành viên tham gia. Trong đó, nhiều tài khoản đã chia sẻ kinh nghiệm, ý kiến về việc mua nhà, bàn luận sôi nổi.
Đa phần các bài đăng và bình luận đều hướng đến câu chuyện giá nhà Hà Nội đã và đang tăng cao, khiến người có nhu cầu ở thực bị "hụt hơi", bên cạnh giá cả không hợp lý.
Một phần nguyên nhân được cho do hành vi "thổi" giá từ các môi giới bất động sản (hay còn gọi với tiếng lóng là "cò").
Mới đây, một tài khoản ẩn danh tự nhận là môi giới bất động sản đã có bài đăng về thị trường bất động sản dưới góc nhìn của "cò".
Home Today xin được trích nguyên văn bài đăng:
"Em là cò đây
Thấy nhiều bác chửi bới cò chúng em kê giá khiếp quá nên em cũng thắc mắc là em cũng như đồng nghiệp xung quanh em chưa biết cách nào để kê giá được như vậy cả, chắc là do bọn em là cò hiền lành trung thực.
Thế các bác có biết rất rất nhiều căn nhà để được giá bán tốt đến tay khách cần mua thì cò chúng em phải thuyết phục chủ nhà giảm giá bán như nào chưa?
Chủ nhà nào chẳng nghĩ nhà mình lát gạch bằng vàng, nhiều kỉ niệm nên chả mong muốn bán cao vút. Nhẽ ra cái nhà 5 tỷ thì chủ nhà nằng nặc đòi bán 6 tỷ cơ, giá đấy ai mua ai hỏi mà bọn em còn dám kê thêm giá vào để ma nó mua sao!!! Đấy phần các bác hết, không muốn qua cò thì tự đến mà gõ cửa, nói chuyện rồi mặc cả xem, nếu giá nhà thực chỉ nên là 5 tỷ thì các bác có trả từ 4,5 tỷ đổ dần lên hay không?
Người lớn cả rồi, muốn không qua cò thì chắc chắn do người quen giới thiệu, hàng xóm giới thiệu nhau, chủ nhà chào bán 6 tỷ bác nào dám phát giá trả 4,5 tỷ để chủ nhà chửi cho à, thế mặt mũi người quen hàng xóm để đâu???
Thế không phải có cò chúng em, đăng lên hạ xuống, thuyết phục với rót mật vào tai chủ nhà để chủ nhà biết là giá đấy cao để hạ giá nhà xuống còn khoảng 5 tỷ đúng với thị trường cho khách đến còn đường nói chuyện. Thì đó là công của ai, của các bác không muốn qua cò à?"
Đáp lại bài đăng này, nhiều bình luận tỏ ra thông cảm, cho rằng môi giới cũng có người này, người kia.
Chẳng hạn như tài khoản T.M: "Ở đâu cũng có người nọ người kia. Nếu môi giới nào mà cũng tử tế nói đi đôi với làm thì đã dễ mua nhà quá, mình tìm mấy tháng nay chưa mua được nhà".
Tài khoản S.H thì chia sẻ: "Chỗ tôi, cò giao 50-60 triệu/m2 đất. Nhưng liên hệ được chủ nhà thì 35-40 triệu. Ăn ác quá".
"Nhiều khách mua nhà không hiểu thị trường, chưa đi xem nhiều cứ tưởng gặp được chủ nhà là mua được giá tốt . Nhưng các bác đâu có biết là chả chủ nhà muốn bán rẻ đâu mà chào 1 giá, bán 1 giá. Không có anh em môi giới họ nắm được nguyện vọng thật thì sao các bác biết được giá trị thực căn nhà? Không bao giờ môi giới muốn khách mình mua giá cao, vì cơ bản nhất, cao mà không đúng khách họ bảo môi giới non không biết giá cả. Nên hãy suy nghĩ tích cực theo kịp với nhu cầu cuộc sống và xã hội. Mớ rau ngày xưa có 2.000 đồng, giờ 15.000-20.000 đồng rồi. Vẫn còn nghĩ đến ngày xưa đất rẻ, anh em cho nhau thì thiết nghĩ không nên bình luận đắt rẻ làm gì. Em có chút ý kiến nhỏ thôi, xin đừng ném đá", tài khoản T.V.H. bình luận./.
Đọc thêm
Bối cảnh bất động sản phía Tây liên tục tăng giá tạo ra nhiều cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư. Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển của khu vực mà còn dẫn đến những quyết định vội vàng từ nhiều người mua. Rất nhiều cư dân và nhà đầu tư cảm thấy áp lực phải hành động nhanh chóng, từ đó nảy sinh lo ngại về những rủi ro tiềm ẩn.
Nhiều người thắc mắc liệu chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu và cần làm gì khi chứng chỉ hết hạn? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Chứng chỉ hành nghề là để đảm bảo chất lượng và hợp pháp của các hoạt động môi giới BĐS. Vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai cấp?
Trong ngành bất động sản, thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc đối với những ai muốn hành nghề một cách hợp pháp và chuyên nghiệp.
Tin liên quan
Một tài khoản trên mạng xã hội Facebook mới đây đã đăng đàn đánh giá dự án Chung cư Mulberry Lane (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) với nhiều nhận xét không mấy tích cực.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9 có các thông tin đáng chú ý sau: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển, Khởi công tái thiết khu dân cư thôn Kho Vàng ổn định cuộc sống cho người dân.
Tìm hiểu về quỹ bảo trì chung cư là gì, quy định đóng góp, cách quản lý và sử dụng quỹ bảo trì để duy trì và bảo dưỡng phần sở hữu chung của tòa nhà.
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.
Bài mới
Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.
Không tiết kiệm, nhiều bạn trẻ sẵn sàng gánh nợ, vay mua nhà sớm với tỷ lệ đòn bẩy 70-80%. Vậy nhưng có nên mua chung cư trả góp Hà Nội với 200 triệu đồng?
Vợ chồng tôi đã tìm được mảnh đất phù hợp với kinh tế và nhu cầu cuộc sống hiện tại, nhưng ngôi nhà lại ở gần chùa, cụ thế bên hông chùa. Vậy, xin hỏi mọi người có nên mua nhà bên hông chùa không?
6 năm nay tôi không dám mua một bộ quần áo mới, không dám dẫn con đi ăn nhà hàng cuối cùng cũng đủ tiền mua một căn chung cư. Nhưng chồng tôi nhất định đòi để mẹ anh đứng tên cho mẹ vui lòng.
Hai vợ chồng tôi sống rất khắc khổ, vợ tôi không bao giờ mua quần áo mà chỉ mặc lại quần áo của các chị em vợ cho. Còn tôi mỗi năm chỉ sắm một bộ để mặc vào những dịp quan trọng.
Người dân từ người lớn tới trẻ nhỏ đều lắc đầu ngao ngán, nhịn cả giải quyết nhu cầu vì nhà vệ sinh bẩn thỉu tại dự án đường ven sông đẹp nhất Bình Dương.
Để mua nhà đất và xe ô tô, Cao Dương đã chú trọng tập trung công việc, lên lộ trình tiết kiệm một cách chi tiết từ khi còn trẻ.
Chỉ trong 2 năm đã sở hữu 3 căn hộ cho thuê, Yến Oanh nhắn nhủ các bạn trẻ hãy mạnh dạn mua nhà sớm. Đây giải pháp hay cho bài toán làm sao để mua nhà.
Mua chung cư, sở hữu nhà không chỉ là biểu hiện của sự độc lập tài chính mà còn là quyết tâm xây dựng nền tảng vững chắc cho tương lai.
9x Vĩnh Phúc đã thành công mua nhà Hà Nội với giá 650 triệu đồng bằng tiền tiết kiệm sau 3 năm thuê nhà không mất tiền. Vậy, bí quyết là gì?
Dồn hết tiền để mua căn hộ vào năm 30 tuổi, Lý Tiểu Miêu thiết kế theo phong cách Bắc Âu và chăm chút tỉ mỉ khiến bất kể ai bước vào cũng bị mê hoặc.
Đỗ Quang Minh (sinh năm 1997, MC/BTV) đã tự mua nhà 2 tỷ ở Hà Nội sau thời gian 5 năm làm việc chăm chỉ và kế hoạch tiết kiệm chi tiết.
Mình nghe giá 6 triệu 1 cái ghế ngồi ăn cơm mà toát mồ hôi.
Không lựa chọn đầu tư mạo hiểm, không kinh doanh nhưng chàng trai trẻ này sẽ khiến bạn ngạc nhiên khi mua nhà 4 tỷ đồng ở tuổi 30.
Anh Trung cho biết, nếu chờ đến lúc đủ tài chính mới mua nhà thì khó chọn được căn hộ ưng ý, các dự án để lựa chọn cũng không có nhiều.