Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Nguồn cung mở mới "chạm đáy", giá chung cư TP.HCM tiếp tục leo cao đến 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 đã giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm, chỉ với 125 căn, giảm 89% so với quý trước.

Nguyên nhân chủ yếu là do các vấn đề pháp lý kéo dài, gây cản trở tiến độ triển khai các dự án mới trên thị trường.

z6003657884828_df985c7b05408a5b5a51b424f6583edc

Trong quý III/2024, hầu hết các dự án còn hàng tồn kho đều ghi nhận lượng giao dịch tích cực với 1.280 căn được bán ra, tuy nhiên vẫn giảm 25% so với quý trước.

Nguồn cung mở mới tiếp tục khan hiếm, trong khi các dự án hiện hữu chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, khiến giá bán trung bình của thị trường TP.HCM tiếp tục leo thang, đạt 80,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và KPBT), tăng 5% so với quý II/2024.

Sự hạn chế về nguồn cung đã khiến người mua và nhà đầu tư phải tập trung vào một số dự án lớn còn lại, đặc biệt là tại khu Đông TP.HCM, nơi có nguồn cung dồi dào hơn.

Theo báo cáo thị trường quý III/2024 từ OneHousing, tình hình nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ được cải thiện đáng kể trong quý IV/2024 khi nhiều dự án bắt đầu mở bán và cho khách hàng đặt chỗ trong quý III và quý IV.

Với lượng căn hộ đã được đặt chỗ ghi nhận, thị trường bất động sản phía Nam được kỳ vọng sẽ hồi phục về nhu cầu và đạt mức tăng trưởng trong các tháng cuối năm 2024.

z6003654069957_371b7c1cd0a016040fcc17dc8fcf426b

Từ khi các bộ Luật Bất động sản sửa đổi được áp dụng từ tháng 8/2024, các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án cũ đã được tháo gỡ, giúp các chủ đầu tư triển khai kế hoạch bán hàng trong quý III và quý IV/2024. Điều này cho thấy các bộ luật mới đang có tác động thực tế, tạo ra những thay đổi tích cực trên thị trường.

OneHousing dự đoán rằng, nguồn cung mới tại TP.HCM trong năm 2025 sẽ tăng gần gấp đôi so với năm 2024, ước tính khoảng 12.000 căn.

Tuy nhiên, phần lớn các dự án mở bán vẫn tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, với mức giá dự kiến cho các dự án sắp ra mắt đều trên 100 triệu đồng/m2.

Đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và Am hiểu khách hàng OneHousing, nhận định: "Thị trường căn hộ TP.HCM đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và sẵn sàng đón nhận những làn sóng tăng trưởng mới. Trong đó, khu Đông - TP. Thủ Đức với quỹ đất rộng lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư tên tuổi. 

Các dự án quy mô đang triển khai sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực, TP. Thủ Đức sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong tương lai không xa, khi đó đây sẽ là mảnh đất "màu mỡ" cho các nhà đầu tư và cả người mua để ở tìm đến"./.

Đọc thêm

Theo nhận định của lãnh đạo UBND thành phố, thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng qua của năm 2024 đã ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc.

Thị trường bất động sản TP.HCM bước qua thời kỳ trầm lắng, có nhiều tín hiệu tích cực
0 Bình luận

Có 8 trên tổng số 64 dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc pháp lý được tháo gỡ hoàn toàn. Trong đó có những dự án nổi bật như The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City, Metro Star...

8 dự án bất động sản tại TP.HCM được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn
0 Bình luận

Trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. 3 tháng qua, trên địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.

Thị trường bất động sản TP.HCM sôi động với hơn 1.000 doanh nghiệp trở lại, giao dịch tăng mạnh
0 Bình luận

Tin liên quan

Trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. 3 tháng qua, trên địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.

Thị trường bất động sản TP.HCM sôi động với hơn 1.000 doanh nghiệp trở lại, giao dịch tăng mạnh
0 Bình luận

Trong quý III/2024, mặc dù nguồn cung nhà ở đã có sự cải thiện đáng kể, giá nhà vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Vì sao nguồn cung dồi dào nhưng giá nhà vẫn tiếp tục leo thang?
0 Bình luận

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tăng giá "nóng" của biệt thự và nhà liền kề, một hiện tượng xuất phát từ việc giá chung cư đang bị đẩy lên mức cao kỷ lục.

Giá liền kề, biệt thự tăng 'nóng': Bộ Xây dựng và chuyên gia lên tiếng
0 Bình luận

Bài mới

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM leo thang, trung tâm thương mại vẫn 'hút' khách thuê

Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 giờ trước
Hà Nội bãi bỏ quy định về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Quyết định về việc bãi bỏ toàn bộ các Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 và Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 21/4/2023.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 giờ trước
Điểm tin chứng khoán 22/11: Bất động sản chịu áp lực nặng nề

Chứng khoán hôm nay 22/11 ghi nhận áp lực bán tháo mạnh của nhóm bất động sản trong bối cảnh VN-Index vẫn chưa thể chạm mốc 1.230 điểm.

Annq
Annq 23 giờ trước
Sau Vingroup, Sun Group đề xuất đầu tư 2 khu đô thị sinh thái hơn 28.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Sun Group vừa đề xuất đầu tư 2 khu đô thị du lịch sinh thái quy mô lớn tại huyện Tiên Du và TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư cho các dự án này lên đến 28.271 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Sáp nhập các phường của TP.HCM từ ngày 1/1/2025

Nghị quyết 1278/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM giai đoạn 2023-2025, sắp xếp 80 phường để hình thành 41 phường mới.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Viglacera (VGC) được phê duyệt đầu tư khu công nghiệp 2.200 tỷ đồng tại Yên Bái

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa phê duyệt cho Viglacera làm nhà đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại tỉnh Yên Bái. Dự án có quy mô 254 ha, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 2.184 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 21/11: BCM có phiên điều chỉnh, kỳ vọng tái cơ cấu nợ

Chứng khoán hôm nay 21/11 ghi nhận đà phục hồi của nhóm bất động sản, trong khi BCM có phiên điều chỉnh trong bối cảnh công ty muốn huy động thêm 1.080 tỷ đồng trái phiếu để tái cơ cấu nợ.

Annq
Annq 2 ngày trước
Hà Nội thống nhất xây 3 cầu “khủng”: Cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi vượt sông Hồng

UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn vượt sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi bằng nguồn vốn đầu tư công.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Nhìn Quỹ chung cư tại khu Ngoại Giao Đoàn - Starlake Tây Hồ Tây để đánh giá thị trường

Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?

nguyenquyet
nguyenquyet 3 ngày trước
Huyện Thạch Thất sắp đấu giá 29 thửa đất tại xã Bình Phú, giá khởi điểm từ 3,7 triệu đồng

Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 20/11: Quốc Cường Gia Lai tiếp tục 'cắm đầu'

Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.

Annq
Annq 3 ngày trước
Hai ngân hàng vẫn ráo riết rao bán khoản nợ khủng của chủ đầu tư Kenton Node

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Tiếp tục đưa 19 thửa đất huyện ven Hà Nội lên sàn đấu giá, giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2

Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
3 tiêu chí vàng giúp các bất động sản trở thành “cỗ máy kiếm tiền không ngủ”

Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Đề xuất bổ sung thành viên mới cho dự án khu đô thị hơn 72.000 tỷ tại Đồng Nai

Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Đề xuất