Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá đất Hà Nội "bùng nổ", tăng chóng mặt, khu đô thị Tây Hồ Tây dẫn đầu
Giá đất Hà Nội đã "lột xác" sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, tăng chóng mặt gấp 2-3 lần so với trước đây. Đặc biệt, khu đô thị Tây Hồ Tây trở thành "điểm nóng" với giá đất cao nhất lên tới hơn 113 triệu đồng/m2.
Tại bảng giá đất mới của Hà Nội có hiệu lực từ ngày 20/12, giá đất tại các khu đô thị tăng với biên độ khoảng gần 2-3 lần sau điều chỉnh.
Theo bảng giá đất mới, thành phố có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng mỗi m2 tại vị trí mặt đường lớn, gồm: Tây Hồ Tây (từ 108-113 triệu đồng/m2), Nam Trung Yên (109,3 triệu đồng/m2), Thành phố giao lưu (104,3 triệu đồng/m2), Khu Đoàn Ngoại Giao (gần 108 triệu đồng/m2); Mỹ Đình - Mễ Trì (gần 101 triệu đồng/m2)…
Đáng chú ý, khu đô thị Tây Hồ Tây là khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội theo bảng giá đất mới, tại vị trí đẹp nhất (mặt cắt đường 60 m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ), có giá hơn 113 triệu đồng/ m2. Mức giá này tăng 225% so với bảng giá giá đất cũ ban hành năm 2019.
Cũng tại khu đô thị Tây Hồ Tây, vị trí cũng cắt mặt đường 60 m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có gần 108 triệu đồng một m2, tăng 210%.
Tuy vậy, các mức giá trên vẫn thấp hơn nhiều lần so với giá mua bán trên thị trường thời gian qua. Trên thị trường và các trang mua bán bất động sản, giá nhà đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây cũng như các khu đô thị trên đều được rao bán cao gấp 3-4 lần.
Theo đó, tại khu đô thị Tây Hồ Tây, các công trình nhà ở thấp tầng tại được rao bán khoảng 350 triệu - 400 triệu đồng mỗi m2, còn chung cư cũng trên 100 triệu đồng mỗi m2.
Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) có quy mô hơn 168 ha, nằm trên các phường của quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm. Dự án này đã có các công trình biệt thự, nhà liền kề, chung cư đi vào vận hành.
Hiện tại, các toà thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng, chung cư cao cấp đang được xây dựng thêm tại khu vực này. Trong tương lai, đây dự kiến là nơi đặt trụ sở của hàng loạt bộ, ngành và kết nối thuận tiện với các tuyến tàu điện ngầm số 2, số 4.
Đoàn Ngoại Giao (quận Bắc Từ Liêm) cũng là một trong những khu đô thị có giá đất cao nhất Thủ đô. Tại khu đô thị này, có căn thấp tầng lô góc được rao bán với giá hơn 500 triệu đồng/m2 - gấp 5 lần so với bảng giá đất hiện hành…
Vị trí cắt mặt đường 50 m có giá hơn 104,2 triệu đồng một m2, tăng 210% so với trước đây. Vị trí cắt mặt đường 40 m có giá xấp xỉ 100,7 triệu đồng một m2.
Cũng theo bảng giá đất mới, giá đất khu đô thị ở hầu hết quận nội thành tăng phổ biến 210% đến 225%. Còn giá đất tại các khu đô thị huyện ngoại thành cũng điều chỉnh tăng trung bình từ 175-200%.
Cá biệt, khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức) có mức tăng cao nhất từ 18,9 triệu đồng lên 54,7 triệu đồng/m2 (tăng gần 290%)…
Trong khi đó, giá đất khu đô thị tại bảng mới thấp nhất Hà Nội được ghi nhận ở khu nhà ở Phú Thịnh, Thị xã Sơn Tây với 11,38 triệu đồng một m2. So với bảng cũ, mức giá này cũng đã tăng 175%.
Bảng giá đất điều chỉnh được Hà Nội áp dụng từ 20/12 đến hết năm sau. Đây là căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư với người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá cũng được dùng điều chỉnh các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng đất hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai.../.
Đọc thêm
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong 11 tháng đầu năm, thành phố thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với các năm trước.
Bắc Giang sắp đấu giá 187 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,1 tỷ đồng; Nhà máy xi măng Mỹ Đức hoang tàn, hơn 70ha đất trở thành bãi chăn thả trâu, bò; Quảng Bình thu hồi 3.000m2 “đất vàng” dự án khách sạn 5 sao vì nợ thuế…là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (22/12).
Ngày 20/12, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.
Tin liên quan
Dự án Vườn Vua liên tục điều chỉnh, kéo dài 11 năm gây lãng phí đất đai; Nhùng nhằng việc chấm dứt Dự án BT Nhà thi đấu Phan Đình Phùng tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (30/11).
Trong thời gian chờ quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới, Hà Nội sẽ áp dụng nguyên tắc xác định giá đất từ các quyết định trước đó, đồng thời quy định cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đà Nẵng sắp “bung” ra một trong những miếng đất vàng đắt giá nhất thành phố, từng là trụ sở Cục Hải quan Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa ngay bên sông Hàn và mặt tiền rộng trên đường Bạch Đằng, khu đất này được định giá khởi điểm gần 900 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ là tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
