Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý22 Thành viên · 361 Bài viết -
Thị trường Hôm nay19 Thành viên · 435 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản17 Thành viên · 29 Bài viết -
Review Dự án17 Thành viên · 27 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa15 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay14 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 54 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà10 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 110 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản11 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất11 Thành viên · 5 Bài viết -
Cùng Thảo luận8 Thành viên · 39 Bài viết
Người nước ngoài được sở hữu bao nhiêu nhà ở, chung cư tại Việt Nam?
Theo nghị định mới, tổ chức và cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tối đa 30% căn hộ trong một tòa nhà và không quá 250 căn nhà trong khu vực dân số 10.000 người.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Nghị định 95/2024 vừa ban hành quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định về số lượng nhà mà người nước ngoài được sở hữu.
Theo đó, tại một tòa nhà chung cư, người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ sử dụng cho mục đích ở. Nếu tòa nhà có nhiều đơn nguyên hoặc khối nhà, giới hạn 30% áp dụng cho từng đơn nguyên hoặc khối nhà.
Với nhà ở riêng lẻ, nếu khu vực dân số 10.000 người chỉ có một dự án, người nước ngoài có thể sở hữu tối đa 250 căn. Nếu có nhiều dự án, tổng số căn nhà sở hữu không vượt quá 250 và không thể sở hữu thêm nhà ở tại các dự án khác trong cùng khu vực nếu đã đạt đủ hạn mức.
Cũng theo Nghị định 95, để sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân và tổ chức nước ngoài phải cung cấp giấy tờ chứng minh đủ điều kiện theo quy định.
Cụ thể, đối với tổ chức nước ngoài, cần xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nếu tổ chức không thuộc nhóm này, phải có Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hoặc các tài liệu chứng minh đã được cơ quan Việt Nam cấp phép hoạt động.
Cá nhân nước ngoài cần có hộ chiếu hợp lệ và một cam kết văn bản khẳng định không thuộc diện ưu đãi, miễn trừ ngoại giao hoặc lãnh sự.
Đồng thời, cá nhân nước ngoài cần cung cấp giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà như hộ chiếu có dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc các tài liệu pháp lý tương đương.
| Theo Bộ Xây dựng, dự báo có khoảng 4 triệu người, bao gồm cả người nước ngoài và Việt kiều, sẽ có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam trong tương lai. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam từ Dat Xanh Services trong 6 tháng đầu năm 2024 cho thấy, phần lớn Việt kiều quan tâm đến mua nhà là ở phân khúc tầm trung, chủ yếu nhằm mục đích ở thực thay vì đầu cơ. Những Việt kiều có ý định đầu tư thường tìm kiếm các sản phẩm dài hạn với tiềm năng khai thác cho thuê và lợi nhuận cao. Đối với việc tích lũy tài sản, Việt kiều thường lựa chọn bất động sản tại vùng ven TP.HCM, nơi có vị trí thuận lợi và dân cư đông đúc. Các khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai và dễ dàng cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định. |
Đọc thêm
Bộ Tài chính cho hay, các địa phương sẽ tiếp tục áp dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), để giải quyết vấn đề “ngại cưới, lười sinh" ở nhiều người trẻ, cần chính sách ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội 1 lần đối với cặp vợ chồng đã sinh đủ 2 con.
Một số lô đất đấu giá tại Thanh Oai (Hà Nội) đã có giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, với mức giá vượt 100 triệu đồng/m². Ban đầu, giá khởi điểm của những lô đất này dao động từ 40-45 triệu đồng/m², nhưng sau đó bất ngờ giảm xuống khoảng 10 triệu đồng/m².
Tin liên quan
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), để giải quyết vấn đề “ngại cưới, lười sinh" ở nhiều người trẻ, cần chính sách ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội 1 lần đối với cặp vợ chồng đã sinh đủ 2 con.
Một số lô đất đấu giá tại Thanh Oai (Hà Nội) đã có giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, với mức giá vượt 100 triệu đồng/m². Ban đầu, giá khởi điểm của những lô đất này dao động từ 40-45 triệu đồng/m², nhưng sau đó bất ngờ giảm xuống khoảng 10 triệu đồng/m².
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 3/12 ghi nhận phiên phục hồi cho nhóm bất động sản; trong đó, FDC là mã duy nhất giảm sàn.
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES) ngày 3/12, các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn cho biết, năm 2024, giá bán và khả năng sở hữu bất động sản tiếp tục là mối quan tâm lớn. Dữ liệu cho thấy giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59% kể từ năm 2019 đến nay.
Tháng 12 này, Hà Nội sẽ đấu giá hơn 300 lô đất tại các huyện vùng ven, với giá khởi điểm chỉ từ 1,1 triệu đồng/m2.
Trong số 9.989,5m2 đất tại phường Thượng Thanh vừa được UBND TP. Hà Nội giao cho quận Long Biên, có 2 ô đất với tổng diện tích 7.387,5m2 sẽ được tổ chức đấu giá và 2.602m2 đất để làm đường giao thông.
Quý III/2024, giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay, với 5,2 triệu đồng/tháng tại quận 1. Xu hướng gia tăng giá thuê đồng loạt tại các quận trung tâm và khu vực ngoại thành, với mức tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc bất động sản hạng sang chiếm khoảng 25% nguồn cung mới và đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng 64%. Nhiều khách hàng thậm chí phải tranh nhau trả thêm tiền chênh lệch để sở hữu các sản phẩm giới hạn hoặc vị trí "vàng" trong dự án.
Chứng khoán hôm nay 2/12 ghi nhận thêm phiên giảm điểm cho nhóm bất động sản. Tuy nhiên, mã chứng khoán MA1 của CTCP thiết bị lại tăng trần.
Đó là đề xuất của Bộ Xây dựng trong quá trình xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội.
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe; Vingroup chuyển nhượng 80% cổ phần chủ đầu tư một phần dự án Vinhomes Royal Island cho đối tác nước ngoài... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (01/12).
Ngày 30/11, phiên đấu giá đợt 3 tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục diễn ra nhưng đã không thành công do khách hàng đồng loạt rút lui, khiến 22 lô đất vẫn chưa tìm được chủ sở hữu.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực M&A. Chỉ tính riêng trong 9 tháng năm 2024, đã chiếm đến 91% trên tổng giá trị giao dịch.
Chứng khoán hôm nay 29/11 tiếp tục ghi nhận phiên điều chỉnh của nhóm ngành bất động sản. Trong đó, VHD ngược dòng khi khoe sắc tím lên 9.000 đồng/cp.
Chứng khoán hôm nay 28/11 ghi nhận thêm phiên điều chỉnh của nhóm ngành bất động sản. Trong đó, mã VC7 đi ngược dòng nhóm ngành.
Năm 2011-2012 thị trường bđs vẫn ảm đạm lắm, thế mà Vin mở bán Vinhomes Riveside giá 60tr/m2. Thời điểm này, đây là mức giá khá cao so với vị trí, so với thị trường chung và so với giá đất Long Biên.
Được vinh danh "Dự án đáng sống 2024" ngay sau khi khánh thành giai đoạn 1 không chỉ là dấu mốc quan trọng của dự án Khu dân cư Phước Thọ (Vĩnh Long), mà còn ghi dấu ấn của T&T Group khi 3 năm liên tiếp các dự án của Tập đoàn đều góp mặt trong giải thưởng danh giá, thực chất, hiệu quả và xác đáng này.
Chứng khoán hôm nay 27/11 ghi nhận phiên ảm đạm cho ngành bất động sản. Tuy nhiên, mã QCG của Quốc Cường Gia Lai tiếp tục đi ngược dòng, khoác áo tím
