Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bảng giá đất cũ tiếp tục được áp dụng đến hết năm 2025
Bộ Tài chính cho hay, các địa phương sẽ tiếp tục áp dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Trong văn bản gửi các Bộ, cơ quan Trung ương và Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố, Bộ Tài chính đã nhấn mạnh việc chỉ đạo và thực hiện các quy định mới của Luật Đất đai 2024 về quản lý và sử dụng tài sản công.
Tiếp tục áp dụng Bảng giá đất cũ, điều chỉnh khi cần thiết
Bộ Tài chính cho biết, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ tiếp tục được áp dụng cho đến hết ngày 31/12/2025. Trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất này để phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024 của Chính phủ về giá đất.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ đầu tháng 8, nhiều địa phương đã gặp khó khăn trong việc xử lý thủ tục đất đai, đặc biệt là vấn đề tính thuế từ sử dụng, chuyển nhượng, và đền bù đất. Tại TP.HCM, cơ quan thuế các quận, huyện và TP. Thủ Đức chỉ thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính đối với các hồ sơ được chuyển trước ngày 31/7. Đối với các hồ sơ chuyển từ ngày 1/8, cơ quan thuế vẫn đang chờ hướng dẫn từ Cục Thuế TP.HCM, do Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ khung giá đất và hệ số K, chỉ căn cứ vào bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) khẳng định rằng các địa phương vẫn có thể sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025 và áp dụng hệ số K trong những trường hợp cụ thể. Theo lãnh đạo Bộ TNMT, Luật Đất đai 2024 không cấm việc sử dụng bảng giá đất cũ để tính tiền sử dụng đất, bao gồm cả các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Tăng cường rà soát và quản lý đất công theo Luật Đất đai 2024
Bộ Tài chính không chỉ hướng dẫn các địa phương về việc chuyển tiếp áp dụng bảng giá đất mà còn đề nghị các Bộ, ngành và địa phương tổ chức thực hiện đầy đủ các quy định trong Luật Đất đai 2024, cùng các văn bản quy định chi tiết liên quan đến quản lý và sử dụng tài sản công.
Đối với các đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp, Nhà nước sẽ giao đất không thu tiền sử dụng và cho phép sử dụng lâu dài. Nếu các đơn vị này có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất để sản xuất, kinh doanh, thì có thể lựa chọn chuyển sang hình thức thuê đất hàng năm với phần diện tích đó.
Ngoài ra, các đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất một lần để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp sẽ có quyền và nghĩa vụ tương tự như tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất. Trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm không nhằm mục đích xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, quyền và nghĩa vụ của đơn vị sự nghiệp công lập cũng sẽ tương tự như tổ chức kinh tế, trừ các quyền bán, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất và quyền thuê đất. Đơn vị này cũng sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định.
Nếu đơn vị sự nghiệp công lập đã được giao đất hoặc thuê đất trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì sẽ tiếp tục sử dụng đất theo hình thức đã được giao hoặc thuê cho đến khi hết thời hạn. Nếu có nhu cầu thì được chuyển sang hình thức giao đất hoặc thuê đất theo quy định mới.
Đáng chú ý, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh hai quy định cũ đã bị bãi bỏ trong Luật mới. Thứ nhất, bãi bỏ quy định trước khi quyết định giao, thu hồi đất thuộc trụ sở làm việc, cơ quan Nhà nước phụ trách phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Tài chính với trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước thuộc trung ương hoặc của Sở Tài chính với trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước thuộc địa phương. Thứ hai, bãi bỏ quy định khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển đổi công năng sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải có ý kiến bằng văn bản về các nội dung thuộc phạm vi quản lý của cơ quan chủ quản quản lý tài sản kết cấu hạ tầng, cơ quan tài chính cùng cấp và cơ quan khác có liên quan theo quy định của pháp luật./.
Đọc thêm
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Liên quan đến vụ đấu giá đất Thanh Oai, TP. Hà Nội, giá trúng 68 lô đất tại xã Thanh Cao cao gấp 5-8 lần mức khởi điểm khiến nhiều người đặt ra câu hỏi liệu ở đây có hay không chiêu trò "thổi giá", "lùa gà"?
Tin liên quan
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Huyện Đan Phượng dự kiến mở phiên đấu giá quyền sử dụng đất thuê gần 170.000m² đất nông nghiệp trải rộng tại các xã Trung Châu, Hạ Mỗ, Liên Hồng, Liên Trung, Thọ Xuân, Hồng Hà, Liên Hà...
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sẽ có 9 trường hợp được phép cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
