Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Tập đoàn Hoa Sen lãi kỷ lục sau 4 năm, mạnh tay chi 1.250 tỷ đồng thâu tóm đất vàng Long Thành
Bất chấp doanh thu giảm, Tập đoàn Hoa Sen (HSG) vẫn khép lại năm tài chính 2024-2025 với lợi nhuận cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Cùng lúc, doanh nghiệp gây chú ý khi chi 1.250 tỷ đồng để mua quỹ đất lớn tại Long Thành, lấn sân sang lĩnh vực bất động sản.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm tài chính 2024 - 2025 (từ ngày 1/10/2024 đến 30/9/2025), Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (HSG) ghi nhận doanh thu đạt 8.357 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước và là mức thấp nhất trong 8 quý gần đây. Dù vậy, biên lợi nhuận gộp lại cải thiện đáng kể, tăng từ 8,4% lên 12,2%, giúp lợi nhuận gộp đạt 1.021 tỷ đồng, tăng 20%.
Doanh thu tài chính trong kỳ giảm mạnh 57%, xuống còn 56 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là lợi nhuận khác tăng đột biến, đạt gần 20 tỷ đồng, gấp 10 lần so với quý 4/2024. Khoản này chủ yếu đến từ hoạt động thanh lý, nhượng bán tài sản cố định và các khoản bồi thường.
Về chi phí, Hoa Sen đã cắt giảm chi phí tài chính 30% xuống còn 68 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 19% còn 734 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý tăng 23%, lên mức 183 tỷ đồng.
Kết quả, Tập đoàn Hoa Sen ghi nhận lãi sau thuế 85 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 186 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, dù đây là quý có lợi nhuận thấp nhất trong năm tài chính 2024 - 2025.
Tính chung cả niên độ, "ông lớn tôn mạ" ghi nhận doanh thu thuần hơn 36.500 tỷ đồng, giảm 7% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 730 tỷ đồng, cao nhất kể từ năm 2021 đến nay.
Trong năm tài chính 2024 - 2025, Hoa Sen đặt ra hai kịch bản kinh doanh: Kịch bản cơ sở với doanh thu thuần 35.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 400 tỷ đồng; kịch bản khả quan với doanh thu 38.000 tỷ đồng và lợi nhuận 500 tỷ đồng.
Như vậy, doanh nghiệp không đạt mục tiêu doanh thu theo kịch bản cao, song lợi nhuận vượt tới 46% so với kế hoạch năm.
Hoa Sen rót tiền tỷ "thâu tóm" đất vàng Đồng Nai
Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Tập đoàn Hoa Sen đạt gần 19.000 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ đồng so với đầu năm tài chính.
Phần lớn tài sản là hàng tồn kho, gần 8.200 tỷ đồng, giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu kỳ. Cơ cấu hàng tồn kho thay đổi với nguyên vật liệu giảm gần 2.000 tỷ đồng, còn gần 2.500 tỷ đồng, trong khi thành phẩm và hàng hóa tăng gần 700 tỷ đồng, lên hơn 4.800 tỷ đồng.
Một khoản lớn khác là 1.250 tỷ đồng trả trước cho bà Lê Thị Lệ Hoa, tăng 800 tỷ đồng so với cuối tháng 3/2025. Mặc dù báo cáo kỳ này không thuyết minh chi tiết, nhưng theo báo cáo soát xét giữa niên độ, khoản trả trước này liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước đây là xã Long An, huyện Long Thành, Đồng Nai). Bên cạnh đó, tiền tạm ứng để mua đất trong phần phải thu dài hạn khác cũng tăng từ 394 tỷ đồng (cuối tháng 6/2025) lên 533 tỷ đồng.
Đây là một phần trong chiến lược đầu tư bất động sản mà ban lãnh đạo Hoa Sen từng chia sẻ. Tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Lê Phước Vũ cho biết HSG đang xúc tiến nhiều dự án tiềm năng tại Đồng Nai để đón làn sóng phát triển khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, với kế hoạch phát triển khu đô thị quy mô 600-700 ha. Ông cũng nhấn mạnh: "Chúng tôi không dại như các tập đoàn bất động sản khi pháp lý chưa có, đi lấy tiền của dân và không giao nhà".
Trở lại bảng cân đối kế toán, kết thúc niên độ tài chính 2024 - 2025, nợ phải trả của Hoa Sen đạt hơn 7.600 tỷ đồng, giảm hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu nhờ giảm nợ vay tài chính từ gần 5.400 tỷ đồng xuống hơn 4.400 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 11.335 tỷ đồng, gồm 6.210 tỷ đồng vốn cổ phần và hơn 4.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HSG giao dịch quanh mức 16.800 đồng/cổ phiếu, đi ngang sau tuần đầy biến động đầu tháng 11, với vốn hóa xấp xỉ 10.500 tỷ đồng. Trong 10 phiên giao dịch gần nhất, HSG có 5 phiên tăng và 4 phiên giảm.
Đọc thêm
Cụm công nghiệp Phương Nam 2, do Công ty cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và dự kiến thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027. Doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Bùi Xuân Tờ - người đứng sau Tập đoàn Kinh tế Hạ Long.
Dù thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm đã có tín hiệu hồi phục, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong ba năm, nhưng các doanh nghiệp như Novaland, Vinhomes, Kinh Bắc Corp và Phát Đạt Corp… đang ôm lại lượng hàng tồn kho lên tới khoảng 395. 000 tỷ đồng tính đến quý III/2025.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang đồng loạt chuyển hướng sang lĩnh vực khu công nghiệp nhằm tìm kiếm nguồn tăng trưởng và dòng tiền ổn định.
Tin liên quan
Tập đoàn Hoa Sen vừa chi 900 tỷ đồng để thâu tóm quỹ đất gần sân bay Long Thành, từng bước hiện thực hóa kế hoạch triển khai một dự án quy mô lớn tại khu vực đang được xem là "tâm điểm tăng trưởng mới" của thị trường bất động sản phía Nam.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2025 tổ chức ngày 12/10, UBND tỉnh Lâm Đồng đã trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 9 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
