Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Tập đoàn Hoa Sen lãi kỷ lục sau 4 năm, mạnh tay chi 1.250 tỷ đồng thâu tóm đất vàng Long Thành
Bất chấp doanh thu giảm, Tập đoàn Hoa Sen (HSG) vẫn khép lại năm tài chính 2024-2025 với lợi nhuận cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Cùng lúc, doanh nghiệp gây chú ý khi chi 1.250 tỷ đồng để mua quỹ đất lớn tại Long Thành, lấn sân sang lĩnh vực bất động sản.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm tài chính 2024 - 2025 (từ ngày 1/10/2024 đến 30/9/2025), Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (HSG) ghi nhận doanh thu đạt 8.357 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước và là mức thấp nhất trong 8 quý gần đây. Dù vậy, biên lợi nhuận gộp lại cải thiện đáng kể, tăng từ 8,4% lên 12,2%, giúp lợi nhuận gộp đạt 1.021 tỷ đồng, tăng 20%.
Doanh thu tài chính trong kỳ giảm mạnh 57%, xuống còn 56 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là lợi nhuận khác tăng đột biến, đạt gần 20 tỷ đồng, gấp 10 lần so với quý 4/2024. Khoản này chủ yếu đến từ hoạt động thanh lý, nhượng bán tài sản cố định và các khoản bồi thường.
Về chi phí, Hoa Sen đã cắt giảm chi phí tài chính 30% xuống còn 68 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 19% còn 734 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý tăng 23%, lên mức 183 tỷ đồng.
Kết quả, Tập đoàn Hoa Sen ghi nhận lãi sau thuế 85 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 186 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, dù đây là quý có lợi nhuận thấp nhất trong năm tài chính 2024 - 2025.
Tính chung cả niên độ, "ông lớn tôn mạ" ghi nhận doanh thu thuần hơn 36.500 tỷ đồng, giảm 7% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 730 tỷ đồng, cao nhất kể từ năm 2021 đến nay.
Trong năm tài chính 2024 - 2025, Hoa Sen đặt ra hai kịch bản kinh doanh: Kịch bản cơ sở với doanh thu thuần 35.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 400 tỷ đồng; kịch bản khả quan với doanh thu 38.000 tỷ đồng và lợi nhuận 500 tỷ đồng.
Như vậy, doanh nghiệp không đạt mục tiêu doanh thu theo kịch bản cao, song lợi nhuận vượt tới 46% so với kế hoạch năm.
Hoa Sen rót tiền tỷ "thâu tóm" đất vàng Đồng Nai
Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Tập đoàn Hoa Sen đạt gần 19.000 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ đồng so với đầu năm tài chính.
Phần lớn tài sản là hàng tồn kho, gần 8.200 tỷ đồng, giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu kỳ. Cơ cấu hàng tồn kho thay đổi với nguyên vật liệu giảm gần 2.000 tỷ đồng, còn gần 2.500 tỷ đồng, trong khi thành phẩm và hàng hóa tăng gần 700 tỷ đồng, lên hơn 4.800 tỷ đồng.
Một khoản lớn khác là 1.250 tỷ đồng trả trước cho bà Lê Thị Lệ Hoa, tăng 800 tỷ đồng so với cuối tháng 3/2025. Mặc dù báo cáo kỳ này không thuyết minh chi tiết, nhưng theo báo cáo soát xét giữa niên độ, khoản trả trước này liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước đây là xã Long An, huyện Long Thành, Đồng Nai). Bên cạnh đó, tiền tạm ứng để mua đất trong phần phải thu dài hạn khác cũng tăng từ 394 tỷ đồng (cuối tháng 6/2025) lên 533 tỷ đồng.
Đây là một phần trong chiến lược đầu tư bất động sản mà ban lãnh đạo Hoa Sen từng chia sẻ. Tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Lê Phước Vũ cho biết HSG đang xúc tiến nhiều dự án tiềm năng tại Đồng Nai để đón làn sóng phát triển khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, với kế hoạch phát triển khu đô thị quy mô 600-700 ha. Ông cũng nhấn mạnh: "Chúng tôi không dại như các tập đoàn bất động sản khi pháp lý chưa có, đi lấy tiền của dân và không giao nhà".
Trở lại bảng cân đối kế toán, kết thúc niên độ tài chính 2024 - 2025, nợ phải trả của Hoa Sen đạt hơn 7.600 tỷ đồng, giảm hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu nhờ giảm nợ vay tài chính từ gần 5.400 tỷ đồng xuống hơn 4.400 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 11.335 tỷ đồng, gồm 6.210 tỷ đồng vốn cổ phần và hơn 4.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HSG giao dịch quanh mức 16.800 đồng/cổ phiếu, đi ngang sau tuần đầy biến động đầu tháng 11, với vốn hóa xấp xỉ 10.500 tỷ đồng. Trong 10 phiên giao dịch gần nhất, HSG có 5 phiên tăng và 4 phiên giảm.
Đọc thêm
Cụm công nghiệp Phương Nam 2, do Công ty cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và dự kiến thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027. Doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Bùi Xuân Tờ - người đứng sau Tập đoàn Kinh tế Hạ Long.
Dù thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm đã có tín hiệu hồi phục, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong ba năm, nhưng các doanh nghiệp như Novaland, Vinhomes, Kinh Bắc Corp và Phát Đạt Corp… đang ôm lại lượng hàng tồn kho lên tới khoảng 395. 000 tỷ đồng tính đến quý III/2025.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang đồng loạt chuyển hướng sang lĩnh vực khu công nghiệp nhằm tìm kiếm nguồn tăng trưởng và dòng tiền ổn định.
Tin liên quan
Tập đoàn Hoa Sen vừa chi 900 tỷ đồng để thâu tóm quỹ đất gần sân bay Long Thành, từng bước hiện thực hóa kế hoạch triển khai một dự án quy mô lớn tại khu vực đang được xem là "tâm điểm tăng trưởng mới" của thị trường bất động sản phía Nam.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2025 tổ chức ngày 12/10, UBND tỉnh Lâm Đồng đã trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 9 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
