Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 340 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 411 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 22 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 24 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà9 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 19 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản10 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất10 Thành viên · 4 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
Thị trường bán lẻ TP.HCM "bùng nổ" với nhiều trung tâm thương mại mới
Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Thị trường bán lẻ TP.HCM khởi sắc, giá thuê tăng cao nhưng vẫn được săn đón
Theo CBRE Việt Nam, trong suốt giai đoạn 2020-2022, TP.HCM không có thêm bất kỳ nguồn cung mới nào về Trung tâm Thương mại (TTTM), dẫn đến sự đình trệ trong ngành bán lẻ.
Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường đã thay đổi đáng kể khi chứng kiến sự ra mắt của 4 TTTM lớn, trong đó có 2 trung tâm của Vincom và Parc Mall, tất cả đều đi vào hoạt động từ Quý II và Quý III.
Đặc biệt, TTTM Central Premium Mall với quy mô 30.000 m2 sẽ là một "điểm nhấn" khi dự kiến hoàn thành vào quý IV.
Tính đến quý III/2024, quy mô bán lẻ tại TP.HCM đã đạt gần 1,2 triệu m2, một con số ấn tượng cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng và ổn định của thị trường.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng mặt bằng, tỷ lệ lấp đầy trung bình cũng tăng lên từ 93% lên 94% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ vào sự hiện diện của các thương hiệu lớn, cả mới lẫn cũ.
Riêng trong 9 tháng 2024, mặt bằng bán lẻ được cho thuê mới ghi nhận là 87.000 m2, cao nhất trong 3 năm gần đây.
Giá thuê tại các khu vực trung tâm TP.HCM gần như không biến động, với mức trung bình lên tới 274 USD/m2 (6,8 triệu đồng/m2) cho tầng trệt và tầng một. Lý do chính cho việc này là không còn diện tích trống để cho thuê.
Trong khi đó, ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình là 53 USD/m2 (1,3 triệu đồng/m2), ghi nhận mức giảm nhẹ 0,9% so với quý trước do sự xuất hiện của các TTTM mới với giá thuê cạnh tranh.
Dù vậy, so với cùng kỳ năm trước, giá thuê ở các khu vực ngoài trung tâm vẫn cao hơn 10%, cho thấy sự tăng trưởng ổn định và sức hấp dẫn của thị trường.
Các TTTM tại những vị trí đắc địa không chỉ là nơi các thương hiệu hiện hữu mở rộng mặt bằng mà còn thu hút nhiều thương hiệu mới gia nhập thị trường Việt Nam.
Sự trở lại của các ngành hàng lớn sau đại dịch
Sau giai đoạn dài bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, các thương hiệu đã dần phục hồi niềm tin và sẵn sàng mở rộng chuỗi cửa hàng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE cho biết, thị trường bán lẻ TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ trở lại, đặc biệt là trong lĩnh vực F&B (Thực phẩm và Đồ uống), chiếm tới 35% tổng giao dịch trong 3 năm qua. Ngành Thời trang và Phụ kiện đứng thứ hai với 33% và Lifestyle (Phong cách sống) đứng thứ 3 với 13%.
Đáng chú ý, ngành Lifestyle đang phát triển mạnh mẽ và dần lan tỏa từ các quốc gia Châu Á như Trung Quốc, Thái Lan...
Không chỉ mở rộng quy mô cửa hàng, các thương hiệu này còn tạo ra các không gian mua sắm rộng lớn, lên đến 1.000 m2, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của khách hàng.
Với sự gia nhập và mở rộng của nhiều thương hiệu, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang bước vào một giai đoạn bùng nổ mới.
Diện tích cho thuê và tỷ lệ lấp đầy đều có những bước tiến đáng kể, đặc biệt với sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại mới tại các khu vực ngoại ô./.
Đọc thêm
Avison Young Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2024. Báo cáo cho biết diễn biến nổi bật của các phân khúc bất động sản trong quý III, với tất cả loại hình duy trì triển vọng tích cực.
Nằm giữa khu đô thị đắt giá phía Tây Hà Nội, hàng trăm biệt thự tại Dương Nội (quận Hà Đông) đang rơi vào cảnh hoang vắng suốt 16 năm qua. Dù được rao bán với giá hàng triệu đô, các căn biệt thự này vẫn xuống cấp trầm trọng và không có người ở.
Liên doanh BRG và Sumitomo mong muốn TP. Hà Nội hỗ trợ và đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để dự án Thành phố Thông minh có thể được triển khai đúng tiến độ.
Tin liên quan
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.
Bài mới
Quý III/2024 ghi nhận sự bùng nổ đáng kinh ngạc trên thị trường chung cư Quảng Bình khi nhu cầu tìm kiếm tăng tới 516% so với quý I/2024. Không chỉ vậy, giá rao bán chung cư tại địa phương này cũng tăng mạnh 41% so với cùng kỳ năm 2022
Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) ghi nhận mức giá trúng cao nhất là 75,3 triệu đồng/m2. Lô đất rộng 114,7m2 này có tổng giá trị hơn 8,6 tỷ đồng, giảm gần 5 tỷ đồng so với lô cao nhất của dự án được đấu giá chỉ một tuần trước đó.
Trong Nghị quyết giám sát vừa được thông qua, Quốc hội đặt mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân. Đồng thời, nghị quyết nhấn mạnh việc đưa bất động sản về đúng giá trị nội tại, ngăn chặn tình trạng thao túng và đẩy giá bất hợp lý.
Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Quyết định về việc bãi bỏ toàn bộ các Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 và Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 21/4/2023.
Chứng khoán hôm nay 22/11 ghi nhận áp lực bán tháo mạnh của nhóm bất động sản trong bối cảnh VN-Index vẫn chưa thể chạm mốc 1.230 điểm.
Sun Group vừa đề xuất đầu tư 2 khu đô thị du lịch sinh thái quy mô lớn tại huyện Tiên Du và TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư cho các dự án này lên đến 28.271 tỷ đồng.
Nghị quyết 1278/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM giai đoạn 2023-2025, sắp xếp 80 phường để hình thành 41 phường mới.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa phê duyệt cho Viglacera làm nhà đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại tỉnh Yên Bái. Dự án có quy mô 254 ha, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 2.184 tỷ đồng.
Chứng khoán hôm nay 21/11 ghi nhận đà phục hồi của nhóm bất động sản, trong khi BCM có phiên điều chỉnh trong bối cảnh công ty muốn huy động thêm 1.080 tỷ đồng trái phiếu để tái cơ cấu nợ.
UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn vượt sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi bằng nguồn vốn đầu tư công.
Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?
Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.