Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Thị trường bán lẻ TP.HCM "bùng nổ" với nhiều trung tâm thương mại mới
Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Thị trường bán lẻ TP.HCM khởi sắc, giá thuê tăng cao nhưng vẫn được săn đón
Theo CBRE Việt Nam, trong suốt giai đoạn 2020-2022, TP.HCM không có thêm bất kỳ nguồn cung mới nào về Trung tâm Thương mại (TTTM), dẫn đến sự đình trệ trong ngành bán lẻ.
Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường đã thay đổi đáng kể khi chứng kiến sự ra mắt của 4 TTTM lớn, trong đó có 2 trung tâm của Vincom và Parc Mall, tất cả đều đi vào hoạt động từ Quý II và Quý III.
Đặc biệt, TTTM Central Premium Mall với quy mô 30.000 m2 sẽ là một "điểm nhấn" khi dự kiến hoàn thành vào quý IV.
Tính đến quý III/2024, quy mô bán lẻ tại TP.HCM đã đạt gần 1,2 triệu m2, một con số ấn tượng cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng và ổn định của thị trường.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng mặt bằng, tỷ lệ lấp đầy trung bình cũng tăng lên từ 93% lên 94% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ vào sự hiện diện của các thương hiệu lớn, cả mới lẫn cũ.
Riêng trong 9 tháng 2024, mặt bằng bán lẻ được cho thuê mới ghi nhận là 87.000 m2, cao nhất trong 3 năm gần đây.
Giá thuê tại các khu vực trung tâm TP.HCM gần như không biến động, với mức trung bình lên tới 274 USD/m2 (6,8 triệu đồng/m2) cho tầng trệt và tầng một. Lý do chính cho việc này là không còn diện tích trống để cho thuê.
Trong khi đó, ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình là 53 USD/m2 (1,3 triệu đồng/m2), ghi nhận mức giảm nhẹ 0,9% so với quý trước do sự xuất hiện của các TTTM mới với giá thuê cạnh tranh.
Dù vậy, so với cùng kỳ năm trước, giá thuê ở các khu vực ngoài trung tâm vẫn cao hơn 10%, cho thấy sự tăng trưởng ổn định và sức hấp dẫn của thị trường.
Các TTTM tại những vị trí đắc địa không chỉ là nơi các thương hiệu hiện hữu mở rộng mặt bằng mà còn thu hút nhiều thương hiệu mới gia nhập thị trường Việt Nam.
Sự trở lại của các ngành hàng lớn sau đại dịch
Sau giai đoạn dài bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, các thương hiệu đã dần phục hồi niềm tin và sẵn sàng mở rộng chuỗi cửa hàng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE cho biết, thị trường bán lẻ TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ trở lại, đặc biệt là trong lĩnh vực F&B (Thực phẩm và Đồ uống), chiếm tới 35% tổng giao dịch trong 3 năm qua. Ngành Thời trang và Phụ kiện đứng thứ hai với 33% và Lifestyle (Phong cách sống) đứng thứ 3 với 13%.
Đáng chú ý, ngành Lifestyle đang phát triển mạnh mẽ và dần lan tỏa từ các quốc gia Châu Á như Trung Quốc, Thái Lan...
Không chỉ mở rộng quy mô cửa hàng, các thương hiệu này còn tạo ra các không gian mua sắm rộng lớn, lên đến 1.000 m2, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của khách hàng.
Với sự gia nhập và mở rộng của nhiều thương hiệu, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang bước vào một giai đoạn bùng nổ mới.
Diện tích cho thuê và tỷ lệ lấp đầy đều có những bước tiến đáng kể, đặc biệt với sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại mới tại các khu vực ngoại ô./.
Đọc thêm
Avison Young Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2024. Báo cáo cho biết diễn biến nổi bật của các phân khúc bất động sản trong quý III, với tất cả loại hình duy trì triển vọng tích cực.
Nằm giữa khu đô thị đắt giá phía Tây Hà Nội, hàng trăm biệt thự tại Dương Nội (quận Hà Đông) đang rơi vào cảnh hoang vắng suốt 16 năm qua. Dù được rao bán với giá hàng triệu đô, các căn biệt thự này vẫn xuống cấp trầm trọng và không có người ở.
Liên doanh BRG và Sumitomo mong muốn TP. Hà Nội hỗ trợ và đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để dự án Thành phố Thông minh có thể được triển khai đúng tiến độ.
Tin liên quan
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
