Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thị trường bán lẻ TP.HCM "bùng nổ" với nhiều trung tâm thương mại mới
Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Thị trường bán lẻ TP.HCM khởi sắc, giá thuê tăng cao nhưng vẫn được săn đón
Theo CBRE Việt Nam, trong suốt giai đoạn 2020-2022, TP.HCM không có thêm bất kỳ nguồn cung mới nào về Trung tâm Thương mại (TTTM), dẫn đến sự đình trệ trong ngành bán lẻ.
Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường đã thay đổi đáng kể khi chứng kiến sự ra mắt của 4 TTTM lớn, trong đó có 2 trung tâm của Vincom và Parc Mall, tất cả đều đi vào hoạt động từ Quý II và Quý III.
Đặc biệt, TTTM Central Premium Mall với quy mô 30.000 m2 sẽ là một "điểm nhấn" khi dự kiến hoàn thành vào quý IV.
Tính đến quý III/2024, quy mô bán lẻ tại TP.HCM đã đạt gần 1,2 triệu m2, một con số ấn tượng cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng và ổn định của thị trường.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng mặt bằng, tỷ lệ lấp đầy trung bình cũng tăng lên từ 93% lên 94% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ vào sự hiện diện của các thương hiệu lớn, cả mới lẫn cũ.
Riêng trong 9 tháng 2024, mặt bằng bán lẻ được cho thuê mới ghi nhận là 87.000 m2, cao nhất trong 3 năm gần đây.
Giá thuê tại các khu vực trung tâm TP.HCM gần như không biến động, với mức trung bình lên tới 274 USD/m2 (6,8 triệu đồng/m2) cho tầng trệt và tầng một. Lý do chính cho việc này là không còn diện tích trống để cho thuê.
Trong khi đó, ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê trung bình là 53 USD/m2 (1,3 triệu đồng/m2), ghi nhận mức giảm nhẹ 0,9% so với quý trước do sự xuất hiện của các TTTM mới với giá thuê cạnh tranh.
Dù vậy, so với cùng kỳ năm trước, giá thuê ở các khu vực ngoài trung tâm vẫn cao hơn 10%, cho thấy sự tăng trưởng ổn định và sức hấp dẫn của thị trường.
Các TTTM tại những vị trí đắc địa không chỉ là nơi các thương hiệu hiện hữu mở rộng mặt bằng mà còn thu hút nhiều thương hiệu mới gia nhập thị trường Việt Nam.
Sự trở lại của các ngành hàng lớn sau đại dịch
Sau giai đoạn dài bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, các thương hiệu đã dần phục hồi niềm tin và sẵn sàng mở rộng chuỗi cửa hàng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE cho biết, thị trường bán lẻ TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ trở lại, đặc biệt là trong lĩnh vực F&B (Thực phẩm và Đồ uống), chiếm tới 35% tổng giao dịch trong 3 năm qua. Ngành Thời trang và Phụ kiện đứng thứ hai với 33% và Lifestyle (Phong cách sống) đứng thứ 3 với 13%.
Đáng chú ý, ngành Lifestyle đang phát triển mạnh mẽ và dần lan tỏa từ các quốc gia Châu Á như Trung Quốc, Thái Lan...
Không chỉ mở rộng quy mô cửa hàng, các thương hiệu này còn tạo ra các không gian mua sắm rộng lớn, lên đến 1.000 m2, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của khách hàng.
Với sự gia nhập và mở rộng của nhiều thương hiệu, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang bước vào một giai đoạn bùng nổ mới.
Diện tích cho thuê và tỷ lệ lấp đầy đều có những bước tiến đáng kể, đặc biệt với sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại mới tại các khu vực ngoại ô./.
Đọc thêm
Avison Young Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2024. Báo cáo cho biết diễn biến nổi bật của các phân khúc bất động sản trong quý III, với tất cả loại hình duy trì triển vọng tích cực.
Nằm giữa khu đô thị đắt giá phía Tây Hà Nội, hàng trăm biệt thự tại Dương Nội (quận Hà Đông) đang rơi vào cảnh hoang vắng suốt 16 năm qua. Dù được rao bán với giá hàng triệu đô, các căn biệt thự này vẫn xuống cấp trầm trọng và không có người ở.
Liên doanh BRG và Sumitomo mong muốn TP. Hà Nội hỗ trợ và đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để dự án Thành phố Thông minh có thể được triển khai đúng tiến độ.
Tin liên quan
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
