Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Tòa tháp 88 tầng ở Thủ Thiêm đứng trước nguy cơ "đội" thêm 8.800 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính
Chủ đầu tư Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm cho biết các cơ quan chức năng vừa đề xuất bổ sung nghĩa vụ tài chính hơn 8.800 tỷ đồng, tăng 246% so với số tiền sử dụng đất đã nộp.
Ngay sau khi Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) có văn bản gửi UBND TP.HCM thì Sở Tài chính TP.HCM đã thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại Khu chức năng số 24, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh).
Tiếp đó, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm cũng gửi văn bản tới lãnh đạo UBND TP.HCM, phản đối việc phải nộp khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng.
Theo đó, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với dự án.
Ngày 5/9/2016, UBND TP.HCM đã có quyết định giao cho công ty hơn 11 ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm (tính từ ngày 23/6/2015) để triển khai dự án.
Đến đầu năm 2017, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 3.600 tỷ đồng. Quyết định khi đó nêu rõ, chủ đầu tư không phải nộp thêm nghĩa vụ tài chính nếu chuyển hình thức sử dụng đất từ "thuê đất trả tiền một lần" sang "giao đất có thu tiền sử dụng đất". Trên cơ sở này, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ, đưa cư dân vào sinh sống ổn định.
Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, dự án rơi vào đình trệ do chưa thống nhất được về khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, gây lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả Nhà nước lẫn nhà đầu tư.
Theo doanh nghiệp, gần đây các cơ quan chức năng đưa ra phương án buộc phải nộp bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng, tương đương mức tăng 246% so với khoản đã đóng, đồng thời kèm thêm điều kiện: Nếu sau này cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì công ty phải tiếp tục thực hiện. Điều này, theo chủ đầu tư, đã tạo ra lo ngại lớn, ảnh hưởng đến niềm tin của giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, về sự ổn định của chính sách và môi trường đầu tư tại TP.HCM.
Do đó, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương kiến nghị UBND TP.HCM cùng các cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng tinh thần kết luận của Thanh tra Chính phủ, dựa trên mốc thời điểm giao đất năm 2015 và căn cứ theo quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó (Thông tư 36/2014). Đồng thời, cần tính đến yếu tố điều chỉnh quy hoạch trong việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung để tránh phát sinh nhiều lần, gây lãng phí thời gian và nguồn lực cho cả cơ quan quản lý lẫn doanh nghiệp.
Hiện phương án xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung mới chỉ dựa vào kết luận của Thanh tra Chính phủ, chưa xem xét đến yếu tố quy hoạch có thể tác động đến giá trị quyền sử dụng đất (dự án đã điều chỉnh cơ cấu diện tích giữa các lô để phù hợp quy hoạch giao thông và quy hoạch 1/2000, song tổng chỉ tiêu quy hoạch không thay đổi).
Doanh nghiệp nhấn mạnh, cần có giải pháp công bằng, hài hòa lợi ích, tránh gây tổn thất không cần thiết và tiếp tục lãng phí tài nguyên, thời gian của cả Nhà nước và nhà đầu tư, đồng thời giảm nguy cơ tranh chấp pháp lý quốc tế ngoài ý muốn.
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là liên doanh giữa Công ty CP Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái với 2 đối tác ngoại: Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hong Kong). Cuối tháng 6/2015, UBND TPHCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Empire City, với tổng vốn 1,2 tỷ USD.
Dự án Empire City nằm ven sông Sài Gòn, diện tích 14,5 ha, được quy hoạch thành một khu phức hợp tiêu chuẩn quốc tế với trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ, bãi đậu xe ngầm… Tổng diện tích sàn xây dựng là 730.000 m2, nổi bật với tòa Empire 88 Tower cao 88 tầng - công trình điểm nhấn, được kỳ vọng trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam.
Đến tháng 2/2017, UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch, nâng tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất từ 730.000 m2 lên 763.438 m2, hệ số sử dụng đất thuần từ 6,54 lên 6,84 lần, số tầng hầm từ 2 lên 3 và số lượng căn hộ từ 2.831 căn lên 3.787 căn.
Đọc thêm
Ngày 24/9, tại đặc khu Phú Quốc, 10 dự án và công trình trọng điểm đã được khởi công đồng loạt. Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành sớm từ 3 - 6 tháng so với kế hoạch, nhằm kịp phục vụ sự kiện APEC 2027.
Tổ hợp trường đua ngựa - đua chó Thiên Mã tại xã Đạ Huoai gồm 3 tiểu dự án do CTCP Đua ngựa Madagui đầu tư. Hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất để xin giấy phép xây dựng còn vướng mắc, doanh nghiệp mong địa phương hỗ trợ để sớm đẩy nhanh tiến độ.
Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận giảm tới 78%, trong khi lỗ lũy kế vọt lên 262 tỷ đồng, gần gấp 5 lần so với con số âm 55 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Tin liên quan
HĐND TP.HCM thống nhất chủ trương tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho khu đô thị mới quy mô khoảng 284 ha, nằm dọc sông Sài Gòn. Động thái này diễn ra khi Lotte Properties HCMC đã gửi văn bản xin chấm dứt thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City trị giá khoảng 20.100 tỷ đồng.
Theo văn bản gửi Sở Tài chính TP.HCM, Lotte Properties HCMC đề xuất chấm dứt hợp đồng thực hiện Dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm.
Khánh Hòa khánh thành đường giao thông nối cao tốc và Cảng biển tổng hợp Cà Ná; Lotte xin ngưng thực hiện dự án ‘đất vàng’ Thủ Thiêm Eco Smart City; Nghệ An tìm nhiều địa điểm làm khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/9).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
