Từ khoá: "nguồn cung khan hiếm"

Thị trường bất động sản tiếp tục lao đao vì thiếu nguồn cung kéo dài, mất cân đối phân khúc và đặc biệt là sự khan hiếm nghiêm trọng nhà ở cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.

Theo dự báo từ CBRE Việt Nam, trong năm 2025, TP.HCM dự kiến có tối đa khoảng 10.000 căn hộ mới được mở bán. Tuy nhiên, các căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2, chỉ chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung.

Savills dự báo rằng trong thời gian tới, giá nhà ở, đặc biệt là giá chung cư sẽ tiếp tục leo thang do nguồn cung mới trên thị trường vẫn còn khan hiếm, giảm 34% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, 98% nguồn cung sẽ đến từ các dự án hiện có, gần như không có dự án mới nào được bổ sung.