Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bộ Xây dựng kiến nghị Quốc hội tình trạng nhà ở xã hội vẫn thiếu, nguồn cung tiếp tục khan hiếm
Thị trường bất động sản tiếp tục lao đao vì thiếu nguồn cung kéo dài, mất cân đối phân khúc và đặc biệt là sự khan hiếm nghiêm trọng nhà ở cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
Tháo gỡ pháp lý, khơi thông hơn 200 dự án bất động sản
Đây là một trong những nội dung được Bộ Xây dựng gửi tới Quốc hội và các đại biểu trong báo cáo kết quả thực hiện nghị quyết liên quan đến hoạt động chất vấn và giám sát chuyên đề chất vấn.
Theo Bộ Xây dựng, tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài bắt nguồn từ việc các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong thủ tục đầu tư, đặc biệt là vướng mắc trong việc tiếp cận vốn, phát hành trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng. Những trở ngại này buộc nhiều doanh nghiệp phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai dự án.
Để tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, thời gian qua, Quốc hội đã sửa đổi 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm đảm bảo tính đồng bộ giữa các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đấu thầu và kinh doanh bất động sản. Nhờ đó, nhiều dự án đã được tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy tiến độ triển khai trên phạm vi cả nước.
Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng để trực tiếp rà soát, đôn đốc, hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tại nhiều địa phương.
Tổ công tác này đã làm việc trực tiếp với 8 địa phương gồm: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận và Bình Định, đồng thời gặp gỡ các doanh nghiệp để lắng nghe báo cáo, rà soát từng dự án và hướng dẫn xử lý vướng mắc cụ thể.
Kết quả, tổ công tác đã xử lý 188 kiến nghị liên quan đến 203 dự án bất động sản. Ngoài ra, tổ cũng đã gửi 137 văn bản tới UBND các tỉnh, thành và 14 văn bản đến các bộ ngành như Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để đề nghị giải quyết các kiến nghị theo đúng thẩm quyền và trách nhiệm được giao.
Định hình lại thị trường bất động sản từ gốc: Tăng cung, hỗ trợ doanh nghiệp, đẩy mạnh nhà ở xã hội
Bên cạnh việc tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án nhằm gia tăng nguồn cung bất động sản, từ năm 2023 đến nay, Bộ Xây dựng còn chủ động đề xuất nhiều giải pháp để tái cơ cấu toàn diện thị trường.
Cụ thể, vào tháng 4/2023, Bộ đã trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.
Tính đến thời điểm hiện tại, cả nước đang triển khai 657 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 597.000 căn. Trong số này, đã có khoảng 66.700 căn hoàn thành, 124.300 căn đang được khởi công xây dựng và 406.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Nhằm tiếp tục thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét ban hành nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù. Các chính sách này hướng đến việc rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục đầu tư - xây dựng - thẩm định giá bán - cho thuê, từ đó giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và giảm giá bán nhà ở xã hội.
Song song đó, Bộ Xây dựng cũng đang rà soát các tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức kỹ thuật đối với nhà ở xã hội như chiều cao, diện tích khu bếp, khu sinh hoạt chung, vật liệu xây dựng… Đồng thời nghiên cứu thiết kế các mẫu nhà phù hợp từng vùng miền, sử dụng kết cấu lắp ghép, cấu kiện thép và bê tông nhằm xây dựng đồng loạt, tiết kiệm chi phí, giảm giá thành.
Ngoài ra, Bộ cũng đang thiết lập cơ chế để doanh nghiệp nhà nước tham gia chuyên biệt trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thí điểm giao đất không qua đấu giá, đấu thầu cho các doanh nghiệp này.
Theo bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nếu Quốc hội thông qua nghị quyết thí điểm, các dự án nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cơ chế chỉ định nhà đầu tư. Thời gian thực hiện thủ tục các dự án cũng sẽ được rút ngắn từ khoảng 3 năm xuống còn 1,5 năm. Đồng thời, mức lợi nhuận cho chủ đầu tư cũng sẽ được điều chỉnh tăng từ 10% lên 13% chi phí, góp phần nâng cao sức hấp dẫn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Đọc thêm
8 dự án sân golf với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng nằm trong danh mục thu hút đầu tư tại Quảng Ninh giai đoạn 2025 - 2030.
Tin vui cho người mua nhà ở xã hội; Bình Định vạch kế hoạch “siêu đô thị” 5.200ha có bến du thuyền đẳng cấp; Thái Bình sắp đấu giá 151 lô đất, giá khởi điểm từ 6,2 triệu đồng/m²... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/5).
TP.HCM kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp khoản tiền tương đương, thay vì phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
CTCP Phát triển Hạ tầng và Đô thị Hoàng Huy là chủ đầu tư dự án sân golf Cồn Vành có quy mô gần 110 ha, tọa lạc tại khu vực ven biển thuộc tỉnh Thái Bình, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
Theo dự báo từ Savills, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ cải thiện đáng kể từ nay đến năm 2027, với khoảng 40.000 sản phẩm mới dự kiến ra mắt, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng B và C.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố trong báo cáo thị trường quý I, được tổ chức trực tuyến vào ngày 12/4.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
