Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bộ Xây dựng kiến nghị Quốc hội tình trạng nhà ở xã hội vẫn thiếu, nguồn cung tiếp tục khan hiếm
Thị trường bất động sản tiếp tục lao đao vì thiếu nguồn cung kéo dài, mất cân đối phân khúc và đặc biệt là sự khan hiếm nghiêm trọng nhà ở cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
Tháo gỡ pháp lý, khơi thông hơn 200 dự án bất động sản
Đây là một trong những nội dung được Bộ Xây dựng gửi tới Quốc hội và các đại biểu trong báo cáo kết quả thực hiện nghị quyết liên quan đến hoạt động chất vấn và giám sát chuyên đề chất vấn.
Theo Bộ Xây dựng, tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài bắt nguồn từ việc các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong thủ tục đầu tư, đặc biệt là vướng mắc trong việc tiếp cận vốn, phát hành trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng. Những trở ngại này buộc nhiều doanh nghiệp phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai dự án.
Để tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, thời gian qua, Quốc hội đã sửa đổi 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm đảm bảo tính đồng bộ giữa các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đấu thầu và kinh doanh bất động sản. Nhờ đó, nhiều dự án đã được tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy tiến độ triển khai trên phạm vi cả nước.
Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng để trực tiếp rà soát, đôn đốc, hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tại nhiều địa phương.
Tổ công tác này đã làm việc trực tiếp với 8 địa phương gồm: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận và Bình Định, đồng thời gặp gỡ các doanh nghiệp để lắng nghe báo cáo, rà soát từng dự án và hướng dẫn xử lý vướng mắc cụ thể.
Kết quả, tổ công tác đã xử lý 188 kiến nghị liên quan đến 203 dự án bất động sản. Ngoài ra, tổ cũng đã gửi 137 văn bản tới UBND các tỉnh, thành và 14 văn bản đến các bộ ngành như Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để đề nghị giải quyết các kiến nghị theo đúng thẩm quyền và trách nhiệm được giao.
Định hình lại thị trường bất động sản từ gốc: Tăng cung, hỗ trợ doanh nghiệp, đẩy mạnh nhà ở xã hội
Bên cạnh việc tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án nhằm gia tăng nguồn cung bất động sản, từ năm 2023 đến nay, Bộ Xây dựng còn chủ động đề xuất nhiều giải pháp để tái cơ cấu toàn diện thị trường.
Cụ thể, vào tháng 4/2023, Bộ đã trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.
Tính đến thời điểm hiện tại, cả nước đang triển khai 657 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 597.000 căn. Trong số này, đã có khoảng 66.700 căn hoàn thành, 124.300 căn đang được khởi công xây dựng và 406.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Nhằm tiếp tục thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét ban hành nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù. Các chính sách này hướng đến việc rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục đầu tư - xây dựng - thẩm định giá bán - cho thuê, từ đó giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và giảm giá bán nhà ở xã hội.
Song song đó, Bộ Xây dựng cũng đang rà soát các tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức kỹ thuật đối với nhà ở xã hội như chiều cao, diện tích khu bếp, khu sinh hoạt chung, vật liệu xây dựng… Đồng thời nghiên cứu thiết kế các mẫu nhà phù hợp từng vùng miền, sử dụng kết cấu lắp ghép, cấu kiện thép và bê tông nhằm xây dựng đồng loạt, tiết kiệm chi phí, giảm giá thành.
Ngoài ra, Bộ cũng đang thiết lập cơ chế để doanh nghiệp nhà nước tham gia chuyên biệt trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thí điểm giao đất không qua đấu giá, đấu thầu cho các doanh nghiệp này.
Theo bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nếu Quốc hội thông qua nghị quyết thí điểm, các dự án nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cơ chế chỉ định nhà đầu tư. Thời gian thực hiện thủ tục các dự án cũng sẽ được rút ngắn từ khoảng 3 năm xuống còn 1,5 năm. Đồng thời, mức lợi nhuận cho chủ đầu tư cũng sẽ được điều chỉnh tăng từ 10% lên 13% chi phí, góp phần nâng cao sức hấp dẫn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Đọc thêm
8 dự án sân golf với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng nằm trong danh mục thu hút đầu tư tại Quảng Ninh giai đoạn 2025 - 2030.
Tin vui cho người mua nhà ở xã hội; Bình Định vạch kế hoạch “siêu đô thị” 5.200ha có bến du thuyền đẳng cấp; Thái Bình sắp đấu giá 151 lô đất, giá khởi điểm từ 6,2 triệu đồng/m²... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/5).
TP.HCM kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp khoản tiền tương đương, thay vì phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
CTCP Phát triển Hạ tầng và Đô thị Hoàng Huy là chủ đầu tư dự án sân golf Cồn Vành có quy mô gần 110 ha, tọa lạc tại khu vực ven biển thuộc tỉnh Thái Bình, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
Theo dự báo từ Savills, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ cải thiện đáng kể từ nay đến năm 2027, với khoảng 40.000 sản phẩm mới dự kiến ra mắt, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng B và C.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố trong báo cáo thị trường quý I, được tổ chức trực tuyến vào ngày 12/4.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
