Vicem Tower “trơ xương” cả thập kỷ trên đất vàng cạnh tòa nhà Keangnam
Vicem Tower - tòa nhà cao 31 tầng, Trung tâm điều hành và Giao dịch Xi măng Việt Nam nhiều năm qua rơi vào tình trạng im lìm, nằm “trơ xương” trên mảnh đất vàng cạnh tòa nhà Keangnam (đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Bài viết này thuộc series Những dự án bỏ hoang trên "đất vàng" Hà Nội
Giữa cơn sốt bất động sản, nhiều dự án chung cư, biệt thự trên "đất vàng" Hà Nội vẫn bị bỏ hoang suốt nhiều năm, thậm chí cả thập kỷ, gây lãng phí lớn thay vì trở thành khu dân cư, đô thị sầm uất, khang trang.
Giữa cơn "sốt" nhà đất, nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội như Vicem Tower vẫn bất động suốt nhiều năm, thậm chí cả thập kỷ, gây lãng phí lớn.
Vicem Tower khởi công từ năm 2011 với kế hoạch hoàn thành vào năm 2014, nhưng đến nay công trình chỉ dừng lại ở việc hoàn thiện phần thô.
Dự án nằm trên diện tích 8.476m2. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng nhưng sau đó được điều chỉnh tăng lên 2.743 tỷ đồng.
Theo thiết kế, tòa tháp bao gồm 31 tầng nổi và 4 tầng hầm, với diện tích sàn xây dựng khoảng 80.000m2 và có khả năng đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ô tô ngầm.
Theo ghi nhận của Home Today, tòa tháp Vicem Tower nằm tại vị trí đắc địa giao giữa đường Phạm Hùng, phố Mạc Thái Tổ và đường Vành đai 3 vẫn trong tình trạng thi công dang dở.
Công trình chỉ hoàn thiện phần thô, không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào. Cỏ dại mọc um tùm ở nhiều khu vực, hàng rào xung quanh đã xuống cấp.
Nằm cạnh toà nhà Keangnam - một trong những biểu tượng cho sự phát triển kinh tế của Thủ đô Hà Nội, Vicem Tower vẫn “trơ xương”, hoang phế khiến nhiều người đi qua không khỏi xót xa.
Nhiều hạng mục bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, rêu phong bao phủ khắp nơi, khiến cho công trình trở nên tiêu điều hơn giữa lòng thành phố.
Theo thiết kế ban đầu, Vicem Tower mang dáng vẻ mạnh mẽ với lớp vỏ bọc bằng các thanh đá vôi, tạo nên một diện mạo uy nghi và hiện đại. Dự án được kỳ vọng trở thành một công trình quy mô lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị. Thế nhưng, cả thập kỷ trôi qua, người dân chỉ thấy một tòa tháp thô “đắp chiếu” trên đường Phạm Hùng.
Vào cuối tháng 7/2020, Cục Cảnh sát điều tra về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu thuộc Bộ Công an đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng, yêu cầu cung cấp thông tin và tài liệu để điều tra các dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan đến dự án của Tổng Công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem).
Theo báo cáo từ chủ đầu tư, trong giai đoạn 2016-2021, đơn vị đã nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án và tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng tòa tháp Vicem Tower nhằm hoàn vốn. Đến năm 2017, Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng và đã nhận được sự chấp thuận về chủ trương chuyển nhượng dự án.
Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn và vướng mắc do các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, và quản lý tài sản của doanh nghiệp nhà nước, khiến việc chuyển nhượng không thể hoàn tất.
Trước tình hình đó, Vicem đã gửi văn bản đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo lên Thủ tướng, đề xuất tiếp tục đầu tư và hoàn thiện công trình.
Gần đây, đại diện chủ đầu tư cho biết, hiện đơn vị đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục cấp phép, điều chỉnh dự án với quy mô đầu tư giảm để có thể tiếp tục thi công và đưa công trình vào hoạt động. Dự kiến công trình sẽ được khai thác và sử dụng vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.
| Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo kinh doanh 6 tháng đầu năm của Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem), mức thua lỗ gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, Vicem lỗ khoảng 863 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức lỗ 441 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái và hiện đang dẫn đầu về thua lỗ trong số các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng. Bộ Xây dựng phân tích, ngành xi măng đang chịu áp lực lớn do tình trạng dư thừa công suất sản xuất clinker trong nước, với lượng tồn dư hơn 50 triệu tấn. Trong khi đó, tốc độ xây dựng trong nước chậm lại, khiến nợ xấu của ngành xi măng trở thành gánh nặng ngày càng lớn cho nền kinh tế. Ban lãnh đạo Vicem cho biết, nguyên nhân thua lỗ là do thị trường bất động sản chưa phục hồi, cung xi măng vượt quá nhu cầu, và giá nguyên nhiên liệu đầu vào vẫn ở mức cao. Tiêu thụ trong nước và xuất khẩu giảm, lượng tồn kho tăng cao, nhiều nhà máy buộc phải giảm năng suất hoặc tạm dừng lò, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh. Ngoài ra, xu hướng chuyển từ xi măng bao sang xi măng rời cũng khiến doanh thu sụt giảm, bởi Vicem từ lâu đã xây dựng thương hiệu gắn liền với sản phẩm xi măng bao. "Trong hơn 120 năm thành lập, Vicem chưa bao giờ trải qua thời kỳ khó khăn như hiện tại," đại diện Vicem nhấn mạnh. |
Đọc thêm
Khởi công từ năm 2009 với kỳ vọng trở thành tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại vị trí đắc địa của Thủ đô, dự án Hattoco với vốn đầu tư 900 tỷ đồng vẫn chỉ là khung bê tông trơ trọi, gây thất vọng và đặt ra nhiều câu hỏi về tiến độ kéo dài suốt 15 năm.
Khu đất được đưa ra đấu giá theo hình thức thanh toán tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian, với mức giá khởi điểm khoảng 1.336 tỷ đồng.
Tin liên quan
Huyện Thanh Oai dừng tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 5/10 và 19/10. Các khách hàng đã mua hồ sơ sẽ được hoàn trả tiền.
Giá chung cư tại Hà Nội đang trải qua một cơn "sốt" chưa từng thấy, khi mức giá tăng từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn. Bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, nhận định rằng sự bứt phá này bắt đầu từ tháng 8/2023, khi thị trường ghi nhận những biến động mạnh mẽ trước khi duy trì mức giá cao trong vài tháng qua.
Bài mới
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 23/10 có các thông tin nổi bật sau: Các khu đất đấu giá hàng trăm triệu một m2 tại Hà Đông; Bệnh viện Vinmec Smart City Hà Nội bắt đầu đón bệnh nhân từ tháng 10...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Khu đô thị Ecopark không chỉ nổi tiếng là khu đô thị xanh với những rừng cây rợp bóng mát, mà nơi đây còn nổi tiếng bởi “những mùa hoa thương nhớ”.
Nằm giữa khu đô thị đắt giá phía Tây Hà Nội, hàng trăm biệt thự tại Dương Nội (quận Hà Đông) đang rơi vào cảnh hoang vắng suốt 16 năm qua. Dù được rao bán với giá hàng triệu đô, các căn biệt thự này vẫn xuống cấp trầm trọng và không có người ở.
Ngày 7/11, tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ tiếp tục tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn Romance với mức giá khởi điểm hơn 103 tỷ đồng.
Sau 16 năm khởi công, dự án Apex Tower tại lô HH3, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn “đắp chiếu” khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Dự án Usilk City - một trong những dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long, được khởi công từ năm 2008 với kỳ vọng biến nơi đây thành một khu đô thị sầm uất tại quận Hà Đông. Thế nhưng sau 16 năm, dự án trở thành một khu vực hoang vắng, nơi những tòa nhà cao tầng chỉ còn là di sản của những kế hoạch chưa thành hình.
Ông Hồ An Tập - chủ nhân của căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau" đã thực hiện các thủ tục cần thiết để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chấp nhận nộp hơn 8 tỷ đồng nhằm giữ lại tòa nhà xây sai phép. Dù cách đây 2 tháng trước, ông Tập viện lý do tài chính để trì hoãn việc chấp hành quyết định của chính quyền địa phương.
Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.
Theo dự báo trong 3-6h giờ tới, khu vực nội thành Hà Nội và các vùng lân cận vẫn tiếp tục có mưa to với lượng mưa phổ biến trong khoảng từ 20-50mm, có nơi trên 60mm.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.