250 triệu đồng có thể mua 1 căn nhà bỏ hoang ở Nhật Bản
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Theo CNBC, số liệu thống kê cho thấy, tính đến năm 2023, trên khắp Nhật Bản có khoảng 9 triệu căn nhà bỏ hoang. Trong khi nhiều nước trên thế giới đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở thì tại Nhật Bản, nhà bỏ hoang nằm rải rác từ các thành phố nhộn nhịp đến vùng nông thôn. Không ít căn trong số này chỉ có giá 10.000 USD, tương đương 250 triệu đồng.
Năm 2023, dân số Nhật Bản tiếp tục giảm khi tỷ lệ sinh thấp kỷ lục 1,2 con/phụ nữ. Ở chiều ngược lại, dân số già của đất nước này đang tăng nhanh chóng. Theo số liệu năm 2024, người trên 65 tuổi chiếm 30% tổng dân số của cả nước.
Theo các chuyên gia, tại Nhật Bản, tỷ lệ người mất đã vượt qua tỷ lệ sinh và đây là một trong những nguyên nhân khiến cho ngày càng có nhiều căn nhà bị bỏ hoang.
Một số người đã nhận ra cơ hội đầu tư đối với nhà bỏ hoang, đó là mua lại với giá rẻ, sau đó cải tạo và cho thuê ngắn hạn.
Wormann lớn lên ở Thụy Điển và đã sống ở các thành phố lớn như Paris, London, Milan và New York trong gần một thập kỷ. Anh đã yêu đất nước Nhật Bản khi đến công tác vào năm 2015.
Sau chuyến thăm, anh quyết định quay trở lại Nhật Bản mỗi năm. Mỗi lần rời đi, Wormann đều không nỡ vì bị ấn tượng trước cảnh sắc và ẩm thực nơi đây.
Vì vậy, vào tháng 10 năm 2018, Wormann quyết định chuyển đến sống tại Nhật Bản. Khi đã quen với văn hóa và ngôn ngữ bản địa, Wormann đã phát hiện ra cơ hội mua akiya và cải tạo chúng thành những căn nhà cho thuê ngắn hạn tuyệt đẹp.
Theo các tài liệu mà CNBC Make It xem xét, Wormann đã mua bất động sản 86 năm tuổi này với giá khoảng 8 triệu yên (khoảng 54.000 USD, hay 1,3 tỷ VND).
Ngôi nhà bị mối mọt và nhiều kết cấu bị hỏng. Wormann đã mất 15 tháng để cải tạo lại căn nhà. Anh cho biết đã chi thêm 8 triệu yên, bằng với tiền mua nhà, cho việc cải tạo.
Hiện tại, căn nhà trở nên nổi tiếng trên nền tảng cho thuê Airbnb. Du khách đến thăm Tokyo có thể thuê với giá 500 USD/đêm. Mỗi tháng, căn nhà thu về khoảng 11.000 USD (khoảng 274 triệu VND).
Từ thành công của căn nhà ban đầu, người đàn ông này hiện sở hữu 8 bất động sản cho thuê tại Nhật Bản. 7 căn trong số đó từng là những căn nhà bỏ hoang. Hiện tại, Wormann vẫn còn đang tiến hành cải tạo 4 căn.
Wormann cho biết, với nhiều tình yêu và nỗ lực, những ngôi nhà bị bỏ hoang mà một số người cho là “cũ kỹ” và đổ nát này có thể được hồi sinh và một lần nữa trở nên hữu ích.
Đọc thêm
Các chuyên gia BĐS cho biết, việc mua nhà không chỉ đơn giản là xem xét mức giá tương ứng với vị trí hay diện tích... Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS, các chuyên gia BĐS cho biết quy tắc đầu tư nhà, đất là tránh 10 nơi như sau:
Mua nhà là việc vô cùng quan trọng, tuy nhiên có 4 trường hợp dưới đây không nên mua nhà kẻo có nguy cơ vỡ nợ.
Tôi và người yêu chuẩn bị về chung một nhà. Chúng tôi đã tìm được một căn chung cư khá ưng ý nhưng tìm hiểu kỹ thì chủ nhân cũ của ngôi nhà đã ly hôn. Vậy, có nên mua nhà của người ly hôn hay không?
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không là băn khoăn của nhiều người. Vậy, người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không? Và nếu mua nhà ở Việt Nam thì cần những thủ tục gì?
Tin liên quan
Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Mua nhà ở Úc như thế nào? là câu hỏi của nhiều người, đặc biệt là người nước ngoài. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước, lưu ý khi mua nhà tại Úc.
Một trong những câu hỏi mà nhiều người Việt quan tâm là: Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.