Điều kiện mua nhà ở Thái Lan
Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.
Bài viết này thuộc series Bất động sản Di trú
Tất cả các thông tin về bất động sản di trú, bất động sản nước ngoài, di cư và di trú.
Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản, số lượng căn hộ dư thừa ở Thái Lan hiện khoảng 440.000 căn và cần phải mất hai năm mới bán hết số hàng này. Con số này thấp hơn nhiều so với con số 600.000 căn hộ dư thừa ở Thái Lan vào thời điểm khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997. Lúc đó, người dân thường không có khả năng trả các khoản thế chấp đất đai và tài sản, để lại một nguồn cung nhà đất, căn hộ khổng lồ.
Các nhà phát triển Thái Lan đã tận dụng lãi suất thấp trong những năm Covid-19 để xây dựng các dự án mới. Tuy nhiên, nguồn cung dư thừa đang tạo áp lực do lãi suất đang cao. Khối nợ tiêu dùng khổng lồ và các quy định cho vay chặt chẽ hơn của ngân hàng đã hạn chế sức mua người dân Thái Lan.
Người mua nước ngoài đã giúp giảm bớt tình trạng dư thừa trên thị trường căn hộ ở Thái Lan, đặc biệt là ở Bangkok và các tỉnh lân cận như Nonthaburi, Samut Prakarn và Chonburi.
Điều kiện mua nhà ở Thái Lan
Người nước ngoài muốn mua nhà ở Thái Lan cần những điều kiện dưới đây:
Công dân nước ngoài chỉ đủ điều kiện mua đất khi đã đầu tư ít nhất 40 triệu baht (hơn 1 triệu USD) vào bất động sản, chứng khoán hoặc các quỹ đầu tư của Thái Lan. Nếu người tham gia rút vốn đầu tư trước thời hạn quy định, quyền sở hữu đất sẽ bị thu hồi.
Quy định mới sẽ chính thức có hiệu lực sau khi được công bố trên Công báo Hoàng gia và sẽ được xem xét lại sau 5 năm thực hiện.
Những lưu ý khi mua nhà ở Thái Lan
Bây giờ bạn đã quen với các quy định xung quanh việc mua nhà ở Thái Lan, bạn có thể bắt đầu giai đoạn mới thú vị của cuộc đời mình. Dưới đây là một số lời khuyên cần thiết để giúp bạn mua được ngôi nhà lý tưởng ở Thái Lan.
Tìm hiểu các quy định: Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu đầy đủ luật pháp Thái Lan về việc mua bất động sản của người nước ngoài. Điều này ngăn ngừa những bất ngờ không mong muốn trong quá trình mua hàng.
Phân tích vị trí: Nghiên cứu kỹ lưỡng khu vực nơi bạn đang cân nhắc sinh sống. Hãy chú ý đến sự sẵn có của các tiện ích như trường học địa phương, phương tiện giao thông công cộng và sự an toàn của khu vực lân cận. Nếu bạn định cho thuê nhà, hãy chọn những địa điểm được người nước ngoài và khách du lịch ưa chuộng.
Gọi chuyên gia: Nên thuê một đại lý bất động sản và cố vấn pháp lý đáng tin cậy. Một đại lý bất động sản giỏi có kinh nghiệm với thị trường bất động sản Thái Lan có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của mình một cách đáng kể. Hỗ trợ pháp lý là cần thiết để đảm bảo rằng tất cả các tài liệu và chuyển quyền sở hữu được thực hiện một cách chính xác và trong khuôn khổ pháp lý.Dự kiến chi phí bổ sung: Hãy nhận biết các chi phí bổ sung ngoài giá mua. Điều này bao gồm phí chuyển nhượng, thuế, phí luật sư và hoa hồng đại lý bất động sản.