Những trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Mua nhà "vượt quá" khả năng tài chính
Trước khi mua nhà, bạn cần tính toán kỹ túi tiền đang có. Nếu như phải vay nợ, cần xem xét số tiền phải thanh toán mỗi tháng là bao nhiêu. Từ quá trình tính toán này, người mua có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Thông thường, số tiền thanh toán khoản vay hàng tháng không được vượt quá 28% tổng thu nhập.
Trong trường hợp, gia đình đang có những khoản nợ khác thì mức này phải dưới 28%. Nếu số tiền chi trả hàng tháng mà quá lớn, thu nhập của cá nhân không thể gánh được có thể dẫn đến vỡ nợ.
Mua nhà để ở như khoản đầu tư
Nếu ai đó hỏi lý do vì sao muốn mua nhà, câu trả lời được đưa ra "vì tôi đang lãng phí tiền thuê nhà" hoặc "vì đó là khoản đầu tư tốt" là dấu hiệu cho thấy chưa chuẩn bị tinh thần cho những trách nhiệm khi sở hữu nhà.
Eric Roberge, người sáng lập công ty tư vấn tài chính Beyond Your Hammock cho biết: "Khi bạn nhìn vào mức tăng giá trung bình ở Mỹ trong 100 năm qua chỉ khoảng 3%. Nếu bỏ thêm chi phí cộng với lạm phát thì chẳng kiếm được gì từ một ngôi nhà cho gia đình".
Đang nợ nần nhiều
Người ta vẫn nói "an cư lạc nghiệp", nhưng không có nghĩa vì thế mà mua nhà, sở hữu một căn hộ bằng mọi giá. Việc mua nhà sẽ phải cần căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân và gia đình.
Nếu bạn đang lâm vào cảnh nợ nần chồng chất thẻ tín dụng, các khoản vay mua sắm đồ dùng cho bản thân hay những khoản nợ khác chưa thể thanh toán, tốt nhất chưa vội mua nhà.
Với những người vay thêm tiền để mua nhà sẽ càng làm cho khoản nợ chồng chất, tình hình tài chính cá nhân nghiêm trọng, thậm chí dẫn đến vỡ nợ.
Lương không đủ trả khoản vay thế chấp
Như đã nói ở trên, sở hữu một căn nhà là giấc mơ của mọi người, giúp bạn ổn định cuộc sống, thoát khỏi nhà trọ chật chội. Nhiều người phải vay để mua nhà nhằm thực hiện giấc mơ an cư. Tuy nhiên, khi vay cũng cần phải cân nhắc kỹ, xem xét khả năng trả nợ về sau.
Tiền lương hàng tháng là khoản để bạn trả nợ vay. Nếu lương không đủ trang trải cuộc sống, đừng vội nghĩ chuyện vay mua nhà.
Sau khi trừ khoản tiền trả vay thế chấp, bạn phải đảm bảo có đủ tiền cho bản thân hoặc gia đình sinh sống. Do đó, trước khi vay cần phải so sánh khoản tiền phải trả với lương hàng tháng để có quyết định đúng đắn.
Lo lắng về các khoản phát sinh
Mua nhà là một chuyện, có nhiều thứ phải chi cho căn nhà. Hàng tháng sẽ có các hóa đơn tiền điện, nước, chi phí bảo trì mà bạn phải thanh toán.
Ngoài ra, còn rất nhiều khoản phát sinh khác. Điều đó có nghĩa là thuê nhà sẽ không cần phải bận tâm nhiều thứ, còn khi đã sở hữu một căn nhà chắc chắn bạn sẽ phải chi không ít tiền hàng tháng cho nó.
Muốn có thu nhập thụ động nhưng không thích vất vả
Một số người mua nhà để vừa ở vừa cho thuê. Đây là cách kiếm tiền hoàn toàn có thể làm được. Tuy nhiên, không có nghĩa bạn mua nhà xong, cho thuê là tiền tự chảy vào túi.
Khi cho thuê nhà, có nghĩa bạn phải hiểu rõ khách thuê, làm hợp đồng, giám sát như một người quản lý. Trong quá trình cho thuê, phải kiểm tra, xem xét các vấn đề hư hỏng trong nhà.
Nếu chỉ phó mặc cho người thuê, có ngày nhà cửa bị hư hỏng nặng. Hợp đồng không được làm kỹ có thể dẫn đến tranh chấp về sau.
Đọc thêm
Kỷ lục doanh thu cao nhất của Vingroup đến từ đâu? Cùng các chuyên gia phân tích báo cáo tài chính năm 2023 và nửa đầu năm 2024 để biết thêm chi tiết.
Tập đoàn Vingroup không chỉ nổi tiếng với những thành tựu kinh doanh vượt bậc mà còn được biết đến với nhiều hoạt động từ thiện và đóng góp cho cộng đồng...
Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm khi xây dựng và trang trí nhà cửa. Biết được cách tạo phong thủy tốt cho ngôi nhà sẽ giúp không gian sống trở nên hài hòa và cân bằng hơn, đồng thời mang lại cho gia chủ nhiều vận may, tài vượng.
Một trong những câu hỏi mà nhiều người Việt quan tâm là: Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:
Tin liên quan
Trong ngành bất động sản, thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc đối với những ai muốn hành nghề một cách hợp pháp và chuyên nghiệp.
Nhà cuối ngõ cụt thường có giá tốt hơn và cũng yên tĩnh hơn so với nhà mặt đường nhưng vẫn có những quan điểm trái chiều, vậy có nên mua nhà cuối ngõ cụt?
Chứng chỉ hành nghề là để đảm bảo chất lượng và hợp pháp của các hoạt động môi giới BĐS. Vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai cấp?
Nhiều người thắc mắc liệu chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu và cần làm gì khi chứng chỉ hết hạn? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Bài mới
Theo triết lý phong thủy, việc bố trí sân vườn trước và sau nhà hợp lý sẽ giúp kích hoạt các luồng khí tốt, thu hút tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ. Dưới đây là những nguyên tắc phong thủy sân vườn, vườn trước, vườn sau để hút tài lộc.
Phong thủy phòng ngủ không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ mà còn có tác động trực tiếp đến mối quan hệ tình cảm của vợ chồng. Dưới đây là những nguyên tắc phong thuỷ phòng ngủ cho vợ chồng hạnh phúc bạn cần biết.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 24/10 có các thông tin nổi bật sau: Nhà phố La Villa Tân An hướng đến cho khách mua ở thật và kinh doanh; Hoài Đức đấu giá tiếp nhiều thửa đất gần lô trúng 133 triệu một m2...
Phong thuỷ ngôi nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với gia chủ. Dưới đây là 7 cách nhận biết ngôi nhà có phong thuỷ tốt hay không.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp là một trong những nhân tố chính góp phần tạo nên sự phát triển của thị trường bđs, vậy cần làm gì để trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp?
Nếu bạn đang rao bán nhà, bạn sẽ muốn bán được nó càng sớm càng tốt, hãy tham khảo ngay các mẹo dưới đây.
Nhiều người ham rẻ nên ít khi chú ý đến các chi tiết nhỏ trong căn nhà. Tuy nhiên, nhà có các chi tiết sau đây, bạn đừng nên "xuống tiền" kẻo hối hận về sau.
Nhà đầu tư nên tránh xa những ngôi nhà có một số đặc điểm dưới đây để không bị âm vốn chủ sở hữu.
Trong buôn bán bất động sản, khối đất xấu thì khả năng sinh lời thấp; đối với xây dựng nhà cửa đất xấu có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe, may mắn và tài lộc của cả gia đình. Dưới đây là 5 loại đất có rẻ tới mấy cũng không nên mua.
Đầu tư bất động sản đang trở thành một trong những kênh đầu tư sinh lợi lớn trong vài năm trở lại đây. Dưới đây chúng tôi sẽ điểm danh những công ty môi giới bất động sản uy tín nhất Việt Nam được bình chọn trên các mạng xã hội.
Các chuyên gia BĐS cho biết, việc mua nhà không chỉ đơn giản là xem xét mức giá tương ứng với vị trí hay diện tích... Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS, các chuyên gia BĐS cho biết quy tắc đầu tư nhà, đất là tránh 10 nơi như sau:
Nếu quanh nhà xuất hiện những dấu hiệu này, báo hiệu gia đình bạn sắp gặp nhiều may mắn, tài lộc.
Bạn đang quan tâm đến nghề môi giới bất động sản mà chưa biết bạn đầu từ đâu, bạn quan tâm làm môi giới bất động sản cần những gì?
Có không ít người đã phải lòng Vinhomes Ocean Park ngay sau khi thuê nhà để trải nghiệm cuộc sống “ở phố, sống biển” tại Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) và quyết định mua nhà, định cư lâu dài tại “quận Ocean”.
Giữa chốn đô thành hối hả, người dân Ecopark vẫn có cho riêng mình khoảng trời xanh mát, được thiên nhiên, cây cỏ, hoa lá bao bọc suốt 4 mùa. Nơi đây, người già như được "hồi xuân" còn trẻ nhỏ có tuổi thơ gần gũi với thiên nhiên.