Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Áp lực trái phiếu tăng gấp đôi sau nửa năm, Nam Long tung thêm hai lô gần nghìn tỷ
Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa báo cáo HNX về việc phát hành thành công 2 lô trái phiếu với tổng mệnh giá gần 1.000 tỷ đồng.
2 lô trái phiếu tổng trị giá gần 1.000 tỷ đồng
Cụ thể, NLG ngày 27/8 đã có văn bản báo cáo Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc phát hành thành công 2 lô trái phiếu trong ngày 22/8 với tổng mệnh giá gần 1.000 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ nhất có mã: NLGB2427002 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 500 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ hai có ký hiệu mã: NLGB2427003 với khối lượng 4.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 450 tỷ đồng.
Cả 2 lô trái phiếu kể trên đều được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 22/8/2024, đều có thời hạn là 3 năm và sẽ đáo hạn vào ngày 22/8/2027.
Về tài sản đảm bảo, lô trái phiếu NLGB2427002 có tài sản đảm bảo tại ngày phát hành là 34.482.759 cổ phần Công ty Cổ phần Southgate (doanh nghiệp đang là chủ đầu tư dự án Waterpoint Nam Long ở Long An) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành, trong đó chi tiết số lượng từng loại cổ phần được cầm cố/thế chấp như sau: - Số lượng cổ phần phổ thông cầm cố/thế chấp: 17.683.466 cổ phần - Số lượng cổ phần ưu đãi cầm cố/thế chấp: 16.799.293 cổ phần Giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là: 1.000 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần, căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá số 05/2024/CTTDG-IVA do Công ty TNHH Thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.
Với lô trái phiếu NLGB2427003 tại ngày phát hành là 31.034.482, tài sản đảm bảo là cổ phần Công ty Cổ phần Southgate thuộc sở hữu của tổ chức phát hành. Trong đó chi tiết số lượng từng loại cổ phần được cầm cố/thế chấp như sau: - Số lượng cổ phần phổ thông cầm cố/thế chấp: 15.915.119 cổ phần - Số lượng cổ phần ưu đãi cầm cố/thế chấp: 15.119.363 cổ phần Giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là: 900 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần, căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá số 05/2024/CTTDG-IVA do Công ty TNHH thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.
Cả 2 lô trái phiếu kể trên đều có loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần. Cụ thể, đối với 4 kỳ tính lãi đầu tiên: Lãi suất cố định bằng 9,78%/năm; Đối với các kỳ tính lãi còn lại: lãi suất thả nổi bằng tổng của 4,73% và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi có liên quan.
Trái phiếu dài hạn đến hạn trả tăng gấp đôi
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 soát xét cho thấy, NLG có giá trị hàng tồn kho của tính đến ngày 30/6 là 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với đầu năm và chiếm 64% tổng tài sản.
Tồn kho của doanh nghiệp chủ yếu tập trung ở các dự án bất động sản, trong đó có 5 dự án nổi bật với tổng giá trị 18.441 tỷ đồng (chiếm 96%): Dự án Izumi (8.651 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng); dự án Hoàng Nam (Akari) (2.425 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng); và dự án Cần Thơ (1.492 tỷ đồng).
Trong đó, dự án Hoàng Nam (Akari) là dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong nửa đầu năm qua với mức tăng 759 tỷ đồng.
Áp lực trả nợ của Nam Long sau nửa đầu năm 2024 cũng tăng lên từ 15.078 tỷ đồng lên 16.420 tỷ đồng, với nợ ngắn hạn chiếm đa số (11.990 tỷ đồng). Khoản vay ngắn hạn tăng từ 2.402 lên 3.567 tỷ đồng, đưa tổng nợ vay ghi nhận 6.532 tỷ đồng (chiếm 40% tổng nợ).
Ở khoản vay ngắn hạn, theo thuyết minh, trái phiếu dài hạn đến hạn trả của Nam Long đã ghi nhận tăng từ 943 tỷ đồng lên gấp đôi là 1.930 tỷ đồng./.
Đọc thêm
DIC Corp nói gì sau khi bị thanh tra điểm loạt vi phạm trong cổ phần hóa?; Thị trường bất động sản Việt Nam sắp “đảo chiều”… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (29/8).
Ngày 26/8, Cộng đồng Review Bất động sản đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Nhà Tốt để phát triển thông tin về bất động sản.
Nắm được 4 loại đất nền cần tránh khi có dự định và kế hoạch đầu tư bất động sản dưới đây để tránh tiền mất tật mang, đầu tư nhầm chỗ.
Chốt phiên hôm nay 28/8, chỉ số VN-Index tăng 0,88 điểm (0,07%) lên 1.281,44 điểm. Cổ phiếu nhóm ngành bất động sản ghi nhận phiên giảm điểm.
Tin liên quan
Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã ra Nghị quyết số 2308.2/2024/KBC/NQ-HĐQT thông qua phương án phát hành trái phiếu.
Bloomberg đưa tin, Trung Quốc đang xem xét phương án để chính quyền địa phương hỗ trợ người mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này còn ảm đạm.
Đầu tháng 8/2024 vừa qua, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) đã có 3 văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin phát hành thành công 3.700 tỷ đồng trái phiếu tại ngày 31/7.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
