Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 191 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Áp lực trái phiếu tăng gấp đôi sau nửa năm, Nam Long tung thêm hai lô gần nghìn tỷ
Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa báo cáo HNX về việc phát hành thành công 2 lô trái phiếu với tổng mệnh giá gần 1.000 tỷ đồng.
2 lô trái phiếu tổng trị giá gần 1.000 tỷ đồng
Cụ thể, NLG ngày 27/8 đã có văn bản báo cáo Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc phát hành thành công 2 lô trái phiếu trong ngày 22/8 với tổng mệnh giá gần 1.000 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ nhất có mã: NLGB2427002 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 500 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ hai có ký hiệu mã: NLGB2427003 với khối lượng 4.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 450 tỷ đồng.
Cả 2 lô trái phiếu kể trên đều được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 22/8/2024, đều có thời hạn là 3 năm và sẽ đáo hạn vào ngày 22/8/2027.
Về tài sản đảm bảo, lô trái phiếu NLGB2427002 có tài sản đảm bảo tại ngày phát hành là 34.482.759 cổ phần Công ty Cổ phần Southgate (doanh nghiệp đang là chủ đầu tư dự án Waterpoint Nam Long ở Long An) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành, trong đó chi tiết số lượng từng loại cổ phần được cầm cố/thế chấp như sau: - Số lượng cổ phần phổ thông cầm cố/thế chấp: 17.683.466 cổ phần - Số lượng cổ phần ưu đãi cầm cố/thế chấp: 16.799.293 cổ phần Giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là: 1.000 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần, căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá số 05/2024/CTTDG-IVA do Công ty TNHH Thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.
Với lô trái phiếu NLGB2427003 tại ngày phát hành là 31.034.482, tài sản đảm bảo là cổ phần Công ty Cổ phần Southgate thuộc sở hữu của tổ chức phát hành. Trong đó chi tiết số lượng từng loại cổ phần được cầm cố/thế chấp như sau: - Số lượng cổ phần phổ thông cầm cố/thế chấp: 15.915.119 cổ phần - Số lượng cổ phần ưu đãi cầm cố/thế chấp: 15.119.363 cổ phần Giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là: 900 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần, căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá số 05/2024/CTTDG-IVA do Công ty TNHH thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.
Cả 2 lô trái phiếu kể trên đều có loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần. Cụ thể, đối với 4 kỳ tính lãi đầu tiên: Lãi suất cố định bằng 9,78%/năm; Đối với các kỳ tính lãi còn lại: lãi suất thả nổi bằng tổng của 4,73% và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi có liên quan.
Trái phiếu dài hạn đến hạn trả tăng gấp đôi
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 soát xét cho thấy, NLG có giá trị hàng tồn kho của tính đến ngày 30/6 là 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với đầu năm và chiếm 64% tổng tài sản.
Tồn kho của doanh nghiệp chủ yếu tập trung ở các dự án bất động sản, trong đó có 5 dự án nổi bật với tổng giá trị 18.441 tỷ đồng (chiếm 96%): Dự án Izumi (8.651 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng); dự án Hoàng Nam (Akari) (2.425 tỷ đồng); dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng); và dự án Cần Thơ (1.492 tỷ đồng).
Trong đó, dự án Hoàng Nam (Akari) là dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong nửa đầu năm qua với mức tăng 759 tỷ đồng.
Áp lực trả nợ của Nam Long sau nửa đầu năm 2024 cũng tăng lên từ 15.078 tỷ đồng lên 16.420 tỷ đồng, với nợ ngắn hạn chiếm đa số (11.990 tỷ đồng). Khoản vay ngắn hạn tăng từ 2.402 lên 3.567 tỷ đồng, đưa tổng nợ vay ghi nhận 6.532 tỷ đồng (chiếm 40% tổng nợ).
Ở khoản vay ngắn hạn, theo thuyết minh, trái phiếu dài hạn đến hạn trả của Nam Long đã ghi nhận tăng từ 943 tỷ đồng lên gấp đôi là 1.930 tỷ đồng./.
Đọc thêm
DIC Corp nói gì sau khi bị thanh tra điểm loạt vi phạm trong cổ phần hóa?; Thị trường bất động sản Việt Nam sắp “đảo chiều”… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (29/8).
Ngày 26/8, Cộng đồng Review Bất động sản đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Nhà Tốt để phát triển thông tin về bất động sản.
Nắm được 4 loại đất nền cần tránh khi có dự định và kế hoạch đầu tư bất động sản dưới đây để tránh tiền mất tật mang, đầu tư nhầm chỗ.
Chốt phiên hôm nay 28/8, chỉ số VN-Index tăng 0,88 điểm (0,07%) lên 1.281,44 điểm. Cổ phiếu nhóm ngành bất động sản ghi nhận phiên giảm điểm.
Tin liên quan
Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã ra Nghị quyết số 2308.2/2024/KBC/NQ-HĐQT thông qua phương án phát hành trái phiếu.
Bloomberg đưa tin, Trung Quốc đang xem xét phương án để chính quyền địa phương hỗ trợ người mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này còn ảm đạm.
Đầu tháng 8/2024 vừa qua, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) đã có 3 văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin phát hành thành công 3.700 tỷ đồng trái phiếu tại ngày 31/7.
Bài mới
Ngày 21/11/2024, Mạng xã hội Home Today chính thức ra mắt, đánh dấu một bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc - xây dựng và không gian sống tại Việt Nam.
Vào hồi 8h30 sáng nay (21/11), tại Tòa nhà Eurowindow (số 2 Tôn Thất Tùng - Đống Đa - Hà Nội) sẽ diễn ra sự kiện ra mắt mạng xã hội Home Today và phát động cuộc thi viết “Nhật ký xoay tiền mua nhà”.
Hơn 30.000 căn hộ mới sẽ đổ bộ Hà Nội trong năm 2025; TP.HCM đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê; Hà Nội 'thúc' các đơn vị trả nợ tiền thuê nhà, đất công; Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/11).
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng, quy mô 226,7ha với cơ cấu dân số 20.000 người.
Huyện Phúc Thọ tăng thu ngân sách hiệu quả từ đấu giá đất; T&T được nghiên cứu làm 2 khu đô thị sinh thái ở Lạng Sơn; Eximbank bác tin đồn bị NHNN thanh tra... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Chính phủ vừa đề xuất thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại trong 5 năm. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cơ chế này không chỉ tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án đang vướng mắc vì thiếu yếu tố đất ở, mà còn tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Hà Nội yêu cầu bảo đảm cấp điện an toàn trong chung cư, nhà cao tầng; Khoản đầu tư hơn 3.000 tỷ của ‘ông lớn’ xi măng Vicem có nguy cơ mất vốn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/11).
Trong phiên đấu giá tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội), lượng hồ sơ đăng ký và giá trúng có dấu hiệu hạ nhiệt so với các phiên trước, nhưng những lô đất vùng ven vẫn thu hút nhà đầu tư sẵn sàng chi mạnh tay, giữ giá ở mức rất cao.
Đường Vành đai 3 vẫn chưa hết vướng chuyện thu hồi đất; Sẽ có tàu điện chạy thẳng sân bay Nội Bài... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/11).
Ông Cao Trần Duy Nam và bà Trần Thị Thanh Vân vừa được Tập đoàn Novaland bổ nhiệm giữ chức Phó tổng giám đốc là những nhân sự cấp cao đã có hơn 10 năm gắn bó với tập đoàn.
Bắc Giang cho thuê hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội từ 2,7 triệu đồng/tháng; Đấu giá đất ở Thanh Oai, Hà Nội vọt lên hơn 90 triệu đồng/m2, "cò đất" rao bán chênh tiền tỷ; Huyện Thường Tín sẽ tổ chức đấu giá quỹ đất công ích tạo nguồn thu... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/11).
Các nhà phát triển, nhà đầu tư và các bên liên quan đang dần coi giá trị xã hội trong dự án là một khoản đầu tư mang lại lợi ích lâu dài, thay vì chỉ là một chi phí. Việc tích hợp giá trị xã hội vào các dự án đã trở thành xu hướng tất yếu, là bước đi chiến lược và là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững.
UBND TP.HCM chỉ đạo sửa chữa 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư; Bắc Ninh xử lý tình trạng sử dụng nhà ở xã hội sai đối tượng; Novaland lỗ hơn 4.000 tỷ đồng, tồn kho cao kỷ lục... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/11).
Hà Nội có thêm dự án nhà ở 8,7ha ở quận Bắc Từ Liêm; Huyện Hoài Đức thu về hơn ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/11).
Chung cư và condotel tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ; Tập đoàn Nhật Bản muốn đầu tư phát triển nhà giá thấp tại Việt Nam; Ngân hàng SCB giảm chuyển tiền, dừng dịch vụ khách vip… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/11).
Sau hơn 3 năm giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HOSE), ông Hoàng Lê Sơn đã bất ngờ nộp đơn từ nhiệm.