Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
Dịch vụ Gia đình 
Đáng chú ý 
Thị trường Hôm nay 
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản 
Review Dự án 
Nội thất - Trang trí nhà cửa 
Nhà đẹp - Kiến trúc hay 
Diễn đàn Cư dân 
Tâm sự Mua nhà 
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 1 
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản 
Rao vặt Nhà đất 
Cùng Thảo luận 
Bảng giá đất mới TP.HCM áp dụng từ hôm nay (31/10) có gì đáng chú ý?
Hôm nay (ngày 31/10), TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới để tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân.
Theo Quyết định số 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn, mức giá này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi
Cụ thể, tại bảng giá mới này, giá đất ở tăng hơn so với giá đất quy định trước đây.
Giá đất cao nhất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1), có giá lên đến 687,2 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi.
Đường Hàm Nghi, đường Hàn Thuyên (Quận 1) cũng có mức giá khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với bảng giá cũ.
Ở quận này, đường Trương Hán Siêu có mức giá thấp nhất là 88,6 triệu đồng/m2.
Tại quận 3, tuyến đường Công Trường Quốc tế có mức giá cao nhất quận là 340,2 triệu đồng/m2 . Đường Hoàng Sa có mức giá thấp nhất quận là 138,5 triệu đồng/m2.
Tại quận 4, tuyến đường Hoàng Diệu (đoạn Nguyễn Tất Thành đến Đoàn Văn Bơ) có mức giá cao nhất là 246,9 triệu đồng/m2. Đường số 35 có mức giá thấp nhất là 77,5 triệu đồng/m2.
Tại quận 5, tuyến đường Nguyễn Trãi (đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương có mức giá cao nhất là 283 triệu đồng/m2 . Đường Phú Định có mức giá thấp nhất là 76,9 triệu đồng/m2.
Quận 6, tuyến đường Tháp Mười (đoạn từ Phạm Đình Hổ đến Ngô Nhân Tịnh) có mức giá cao nhất là 302,9 triệu đồng/m2. Đường Bà Ký có mức giá thấp nhất là 48,6 triệu đồng/m2. Ở các huyện vùng ven có sự thay đổi mạnh nhất. Cụ thể, đường Song Hành Quốc lộ 22 giá cao nhất là 32 triệu đồng/m2, hay đường Đặng Công Bình là 18,5 triệu đồng/m2.
Giá đất ở khu vực Cần Giờ tương đối thấp hơn ở một số quận, huyện khác.
Cụ thể, tại huyện Nhà Bè, tuyến đường nội bộ lộ giới 40m có mức giá cao nhất là 70 triệu đồng/m2 . Đường Rạch Già có mức giá thấp nhất là 7,5 triệu đồng/m2.
Huyện Hóc Môn, tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ (đoạn từ Quốc lộ 22 đến Tô Ký) có mức giá cao nhất là 66,9 triệu đồng/m2. Một số đoạn đường ở tuyến đường Trung Lân 4, Bà Điểm 10, Bà Điểm 11 có mức giá thấp nhất là 7,7 triệu đồng/m2.
Ở Huyện Củ Chi, đường Tỉnh Lộ 8 (đoạn từ cách cầu vượt Củ Chi 500m hướng Tam Tân đến trường cấp 3 Củ Chi) có mức giá cao nhất là 35,8 triệu đồng/m2 . Một số đoạn đường ở tuyến đường Nguyễn Thị Hẹ, Trần Thị Nị, Huỳnh Thị Đừng... có mức giá thấp nhất là 4,3 triệu đồng/m2 .
Còn huyện Cần Giờ, một số đoạn đường trên tuyến đường Rừng Sác có mức giá cao nhất là 18,8 triệu đồng/m2. Khu dân cư Thiềng Liềng có mức giá giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2, đây cũng là tuyến đường có mức giá thấp nhất về đất ở trong bảng giá đất mới này.
Giá đất nông nghiệp được phân làm 3 khu vực và 3 vị trí để tính
Bên cạnh đó, giá đất nông nghiệp được phân làm 3 khu vực và 3 vị trí để tính. Trong đó khu vực 1 gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận.
Khu vực 2 gồm quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, TP. Thủ Đức. Khu vực 3 gồm huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ.
Giá đất nông nghiệp trong Quyết định được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo Quyết định 02/2020 nhân với hệ số từ 2,5-2,7.
Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM, giá đất nông nghiệp tại Thành phố đã được điều chỉnh nhằm tạo điều kiện cho ngành sản xuất nông nghiệp thành phố ổn định và phát triển đảm bảo chiến lược về an ninh lương thực thực phẩm./.
Đọc thêm
Ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành, TP.HCM cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô, bán nền.
TP.HCM vừa ban hành chính sách hỗ trợ đặc biệt, với mức hỗ trợ lên đến 90 triệu đồng, nhằm giúp các hộ nghèo và cận nghèo tại các khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai và biến đổi khí hậu có cơ hội mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của đoàn giám sát Quốc hội, trong giai đoạn 2022-2023, giá bất động sản tăng mạnh. Tại Hà Nội và TP.HCM, phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân đã không còn.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
"Vừa qua, mới chỉ cho TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất mới, theo đánh giá của tôi tuy mức giá được cho là khá cao nhưng phản ánh đúng thị trường, căn cứ vào nguyên tắc của thị trường", ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định.
Tin liên quan
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Trái phiếu bất động sản có lãi suất bình quân cao gấp đôi ngân hàng; Bảng giá đất mới “thổi” giá nhà phố, đất nền, chung cư… là thông tin nổi bật của ngày 4/8/2024.
Giá vàng vọt lên kỷ lục, dòng tiền vẫn đổ vào bất động sản; Bảng giá đất mới có thể đẩy giá nhà tăng lên 15-20%; Hậu Giang sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 6,2 tỷ USD... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/9).
Bài mới
TP.HCM chốt 11 vị trí dọc các tuyến metro để phát triển mô hình TOD; 'Ông lớn' trong mảng BĐS Savills Việt Nam lợi nhuận “mỏng”, sử dụng hàng trăm hoá đơn không hợp pháp đang kinh doanh ra sao?... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (02/11).
Mùa thu Ecopark luôn được biết đến với vẻ đẹp huyền diệu của những đồi hoa, nơi mà hàng ngàn loài hoa rực rỡ tỏa sắc màu khắp nơi.
Một số đại biểu Quốc hội đề xuất cần có quy định riêng về điều kiện bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy đối với các loại cơ sở, nhà ở, nhà ở riêng lẻ, đặc biệt là loại hình nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.
UBND TP.Hà Nội quyết định giao 11.859,3m2 đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở.
Hà Nội giao huyện Phú Xuyên gần 6.500m2 để đấu giá; Gần 26.000 bất động sản “ế khách” trên cả nước; Đề xuất lãi vay mua, thuê nhà ở xã hội chỉ ở mức 3%/năm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (01/11).
Phó Trưởng Ban Nội chính Trung ương Nguyễn Hữu Đông cho biết, trong quá trình rà soát, đã phát hiện 57 dự án thuộc các lĩnh vực khác nhau cần được xử lý để ngăn chặn tình trạng lãng phí trong thời gian tới.
Diện tích nhà ở bình quân TP.HCM đạt hơn 22,3m²/người; Phân khúc chung cư bình dân dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có để bán; Hà Nội gỡ vướng 5 dự án trên 'đất vàng'... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (31/10).
Ở các thành phố lớn trên thế giới như Hong Kong, Paris, London người dân trung bình mất 13-22 năm làm việc để mua một căn hộ 60m2.
Hộ nghèo tại TPHCM được hỗ trợ tối đa 90 triệu đồng khi mua nhà ở xã hội; Sóc Trăng kiến nghị Trung ương hỗ trợ 19.403 tỷ đồng xây cảng Trần Đề... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/10).
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 30/10 có các thông tin nổi bật sau: The Global City vượt tiến độ sau hai năm về tay Masterise Homes; HoREA đề xuất chưa cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ven TP.HCM...
Đối với các dự án bất động sản đang có vướng mắc hiện nay đang đình trệ, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) kiến nghị cần tập trung chỉ rõ các nguyên nhân, thực trạng này là do đâu. Từ đó, việc đề ra cách xử lý mới hiệu quả trong từng trường hợp cụ thể.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 29/10 có các thông tin nổi bật sau: Dự án đón đầu sự 'hồi sinh' của trung tâm thể thao Rạch Chiếc; Căn hộ mang phong cách minimalism lý tưởng cho người làm việc từ xa....
Dự án Vành đai 2 qua Thủ Đức giá đền bù lên đến 111 triệu đồng/m2; Sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội, tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/10).
Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Phạm Văn Hoà (đoàn Đồng Tháp) cho rằng, đang rất khó để định giá bất động sản khi mà thị trường hư hư ảo ảo, hôm nay giá này, ngày mai đã giá khác.
Sau phiên đấu giá ‘bỏ cọc’ hàng loạt, huyện Thanh Oai sắp đấu 25 lô đất; TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 500 nghìn tỷ cho 6 tuyến metro giai đoạn 2026-2030... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/10).