Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý22 Thành viên · 361 Bài viết -
Thị trường Hôm nay19 Thành viên · 435 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản17 Thành viên · 29 Bài viết -
Review Dự án17 Thành viên · 27 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa15 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay14 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 54 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà10 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 110 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản11 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất11 Thành viên · 5 Bài viết -
Cùng Thảo luận8 Thành viên · 39 Bài viết
Bảng giá đất mới TP.HCM áp dụng từ hôm nay (31/10) có gì đáng chú ý?
Hôm nay (ngày 31/10), TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới để tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân.
Theo Quyết định số 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn, mức giá này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi
Cụ thể, tại bảng giá mới này, giá đất ở tăng hơn so với giá đất quy định trước đây.
Giá đất cao nhất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1), có giá lên đến 687,2 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi.
Đường Hàm Nghi, đường Hàn Thuyên (Quận 1) cũng có mức giá khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với bảng giá cũ.
Ở quận này, đường Trương Hán Siêu có mức giá thấp nhất là 88,6 triệu đồng/m2.
Tại quận 3, tuyến đường Công Trường Quốc tế có mức giá cao nhất quận là 340,2 triệu đồng/m2 . Đường Hoàng Sa có mức giá thấp nhất quận là 138,5 triệu đồng/m2.
Tại quận 4, tuyến đường Hoàng Diệu (đoạn Nguyễn Tất Thành đến Đoàn Văn Bơ) có mức giá cao nhất là 246,9 triệu đồng/m2. Đường số 35 có mức giá thấp nhất là 77,5 triệu đồng/m2.
Tại quận 5, tuyến đường Nguyễn Trãi (đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương có mức giá cao nhất là 283 triệu đồng/m2 . Đường Phú Định có mức giá thấp nhất là 76,9 triệu đồng/m2.
Quận 6, tuyến đường Tháp Mười (đoạn từ Phạm Đình Hổ đến Ngô Nhân Tịnh) có mức giá cao nhất là 302,9 triệu đồng/m2. Đường Bà Ký có mức giá thấp nhất là 48,6 triệu đồng/m2. Ở các huyện vùng ven có sự thay đổi mạnh nhất. Cụ thể, đường Song Hành Quốc lộ 22 giá cao nhất là 32 triệu đồng/m2, hay đường Đặng Công Bình là 18,5 triệu đồng/m2.
Giá đất ở khu vực Cần Giờ tương đối thấp hơn ở một số quận, huyện khác.
Cụ thể, tại huyện Nhà Bè, tuyến đường nội bộ lộ giới 40m có mức giá cao nhất là 70 triệu đồng/m2 . Đường Rạch Già có mức giá thấp nhất là 7,5 triệu đồng/m2.
Huyện Hóc Môn, tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ (đoạn từ Quốc lộ 22 đến Tô Ký) có mức giá cao nhất là 66,9 triệu đồng/m2. Một số đoạn đường ở tuyến đường Trung Lân 4, Bà Điểm 10, Bà Điểm 11 có mức giá thấp nhất là 7,7 triệu đồng/m2.
Ở Huyện Củ Chi, đường Tỉnh Lộ 8 (đoạn từ cách cầu vượt Củ Chi 500m hướng Tam Tân đến trường cấp 3 Củ Chi) có mức giá cao nhất là 35,8 triệu đồng/m2 . Một số đoạn đường ở tuyến đường Nguyễn Thị Hẹ, Trần Thị Nị, Huỳnh Thị Đừng... có mức giá thấp nhất là 4,3 triệu đồng/m2 .
Còn huyện Cần Giờ, một số đoạn đường trên tuyến đường Rừng Sác có mức giá cao nhất là 18,8 triệu đồng/m2. Khu dân cư Thiềng Liềng có mức giá giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2, đây cũng là tuyến đường có mức giá thấp nhất về đất ở trong bảng giá đất mới này.
Giá đất nông nghiệp được phân làm 3 khu vực và 3 vị trí để tính
Bên cạnh đó, giá đất nông nghiệp được phân làm 3 khu vực và 3 vị trí để tính. Trong đó khu vực 1 gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận.
Khu vực 2 gồm quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, TP. Thủ Đức. Khu vực 3 gồm huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ.
Giá đất nông nghiệp trong Quyết định được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo Quyết định 02/2020 nhân với hệ số từ 2,5-2,7.
Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM, giá đất nông nghiệp tại Thành phố đã được điều chỉnh nhằm tạo điều kiện cho ngành sản xuất nông nghiệp thành phố ổn định và phát triển đảm bảo chiến lược về an ninh lương thực thực phẩm./.
Đọc thêm
Ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành, TP.HCM cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô, bán nền.
TP.HCM vừa ban hành chính sách hỗ trợ đặc biệt, với mức hỗ trợ lên đến 90 triệu đồng, nhằm giúp các hộ nghèo và cận nghèo tại các khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai và biến đổi khí hậu có cơ hội mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của đoàn giám sát Quốc hội, trong giai đoạn 2022-2023, giá bất động sản tăng mạnh. Tại Hà Nội và TP.HCM, phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân đã không còn.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
"Vừa qua, mới chỉ cho TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất mới, theo đánh giá của tôi tuy mức giá được cho là khá cao nhưng phản ánh đúng thị trường, căn cứ vào nguyên tắc của thị trường", ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định.
Tin liên quan
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Trái phiếu bất động sản có lãi suất bình quân cao gấp đôi ngân hàng; Bảng giá đất mới “thổi” giá nhà phố, đất nền, chung cư… là thông tin nổi bật của ngày 4/8/2024.
Giá vàng vọt lên kỷ lục, dòng tiền vẫn đổ vào bất động sản; Bảng giá đất mới có thể đẩy giá nhà tăng lên 15-20%; Hậu Giang sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 6,2 tỷ USD... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/9).
Bài mới
Khu vực Đầm Trị (sát hồ Tây, Hà Nội) được chọn để xây dựng nhà hát 10.000 tỷ đồng.
Phiên đấu giá đất ở huyện Sóc Sơn ngày 29/11 vừa qua gây xôn xao dư luận khi xuất hiện thông tin về mức giá "phi logic" lên tới hơn 30 tỷ đồng/m2 cho 3 lô đất. Sự việc này đã gây xôn xao và khiến cơ quan chức năng phải vào cuộc điều tra.
Đồng Nai sẽ nâng cấp và mở rộng hai tuyến đường tỉnh quan trọng là 25B và 25C kết nối từ cửa ngõ ra vào sân bay quốc tế Long Thành đi qua địa bàn huyện Long Thành, Nhơn Trạch.
Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội; Nhà cho công nhân tại Nghệ An thuê có giá 17.000 đồng/m2; Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (03/12).
Đồng Nai sẽ có thêm khu công nghiệp rộng 1.000 ha; Hoàng Hà Bexco muốn làm khu thương mại - du lịch hơn 1.000 tỷ đồng ở Quảng Nam; Thuduc House có CEO mới, người cũ tiếp tục làm cố vấn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (02/12).
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe; Vingroup chuyển nhượng 80% cổ phần chủ đầu tư một phần dự án Vinhomes Royal Island cho đối tác nước ngoài... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (01/12).
Dự án Vườn Vua liên tục điều chỉnh, kéo dài 11 năm gây lãng phí đất đai; Nhùng nhằng việc chấm dứt Dự án BT Nhà thi đấu Phan Đình Phùng tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (30/11).
Giá bất động sản tại các thành phố lớn, đang tiếp tục gia tăng cao, làm trầm trọng thêm các vấn đề của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, nếu không có giải pháp điều tiết hợp lý thì tình trạng này sẽ tạo áp lực nặng nề lên các cơ quan quản lý Nhà nước, người dân có nhu cầu nhà ở và cả doanh nghiệp bất động sản…
Hà Nội quy hoạch công viên, nhà hát quy mô lớn ở trung tâm bán đảo Quảng An; Bắc Ninh, Bắc Giang di chuyển gần 2.000 người nước ngoài ra khỏi nhà ở xã hội... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/11).
Công điện số 122/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu công khai, minh bạch các gói tín dụng nhà ở xã hội, đồng thời kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng để tránh tiêu cực và ách tắc.
Đấu giá đất ở Hưng Yên khởi điểm từ 6 triệu/m2 lên 110 triệu đồng/m2; Doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “Shark Phú” bị phạt và truy thu hàng tỷ đồng thuế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/11).
Thường tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, các dự án có giá trị lớn đều nằm ở những địa điểm đẹp, hay còn gọi là "đất vàng". Dự án Hồ Tùng Mậu Tower (Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội) là một trong số đó, tuy nhiên lại trong tình trạng "hoang tàn".
Cầu Tứ Liên, một trong những dự án cầu qua sông Hồng lớn nhất tại Hà Nội, dự kiến khởi công vào quý III/2025. Vingroup cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ và chất lượng, xứng tầm với một biểu tượng mới của Thủ đô.
Đồng Nai dự kiến đấu giá 37 khu đất trong năm 2025, với tổng giá trị ước tính khoảng 18.000 tỷ đồng. Hiện 16 khu đất đã đủ điều kiện, 21 khu còn lại đang hoàn thiện thủ tục cần thiết. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi đã làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các địa phương để triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất.
Metro số 2 sẽ được đầu tư bằng ngân sách TP.HCM, thay vì vốn ODA; TP. Bắc Ninh có 5.149 trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (27/11).
Ngày 24/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà (giai đoạn 3), xã Hương Ngải.
