Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, sắp xây dựng bảng giá đất mới

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa phối hợp với UBND TP. Hà Nội tổ chức hội nghị trực tuyến để tập huấn về Luật Đất đai 2024, Luật Giá 2023 cùng các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các Luật này.

Tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Bộ cũng yêu cầu TP. Hà Nội chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Trong đó, thành phố cần tập trung vào phân tích, đánh giá tác động, xây dựng lộ trình phù hợp và tổ chức lấy ý kiến từ các đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan nhằm đảm bảo sự đồng thuận, tránh gây phản ứng tiêu cực và thiếu nhất trí trong xã hội.

Ngoài ra, Hà Nội cần chuẩn bị nguồn nhân lực, kinh phí, xây dựng cơ sở dữ liệu, ban hành các định mức kinh tế - kỹ thuật, và đơn giá sản phẩm để thực hiện hiệu quả Luật Đất đai 2024 tại địa phương. Đối với hoạt động đấu giá đất, thông tin về quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất và các trường hợp bỏ cọc cần được công khai, minh bạch để ngăn chặn việc lợi dụng, "thổi" giá và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đánh giá rằng Hà Nội là một trong những địa phương chủ động và tích cực trong việc triển khai Luật Đất đai 2024, đặc biệt trong quá trình xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền.

Để thực hiện Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn trong thời gian tới, Hà Nội cần tiếp tục nhanh chóng thực hiện nghiêm túc các công điện và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố phải tập trung chỉ đạo và ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn, đảm bảo hệ thống pháp luật đồng bộ, tránh để xảy ra vướng mắc do chậm trễ trong việc ban hành văn bản quy định chi tiết, nhằm tránh tạo ra những khoảng trống pháp lý.

Bên cạnh đó, cần tiếp tục đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền và phổ biến rộng rãi, thường xuyên ở tất cả các cấp, các ngành, đến người dân và doanh nghiệp, nhằm tạo sự đồng thuận và thống nhất trong nhận thức cũng như quá trình thực hiện. Đặc biệt, cần chú trọng chuẩn bị các điều kiện để triển khai hiệu quả Luật Đất đai tại địa phương.

Khi tổ chức đấu giá đất, cần đảm bảo công khai thông tin về quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất, cũng như danh sách các đối tượng bỏ cọc, nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Ngoài ra, cần khẩn trương rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để điều chỉnh sao cho phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho việc xây dựng bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Trong quá trình điều chỉnh, cần phân tích, đánh giá tác động và xây dựng lộ trình hợp lý, xác định khu vực và vị trí cụ thể cho từng loại đất, tổ chức lấy ý kiến của các đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan để đảm bảo sự đồng thuận của cơ quan thẩm định và các bên chịu ảnh hưởng, hạn chế những phản ứng tiêu cực và bất đồng trong xã hội./.