Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, sắp xây dựng bảng giá đất mới
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa phối hợp với UBND TP. Hà Nội tổ chức hội nghị trực tuyến để tập huấn về Luật Đất đai 2024, Luật Giá 2023 cùng các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các Luật này.
Tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Bộ cũng yêu cầu TP. Hà Nội chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Trong đó, thành phố cần tập trung vào phân tích, đánh giá tác động, xây dựng lộ trình phù hợp và tổ chức lấy ý kiến từ các đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan nhằm đảm bảo sự đồng thuận, tránh gây phản ứng tiêu cực và thiếu nhất trí trong xã hội.
Ngoài ra, Hà Nội cần chuẩn bị nguồn nhân lực, kinh phí, xây dựng cơ sở dữ liệu, ban hành các định mức kinh tế - kỹ thuật, và đơn giá sản phẩm để thực hiện hiệu quả Luật Đất đai 2024 tại địa phương. Đối với hoạt động đấu giá đất, thông tin về quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất và các trường hợp bỏ cọc cần được công khai, minh bạch để ngăn chặn việc lợi dụng, "thổi" giá và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đánh giá rằng Hà Nội là một trong những địa phương chủ động và tích cực trong việc triển khai Luật Đất đai 2024, đặc biệt trong quá trình xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền.
Để thực hiện Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn trong thời gian tới, Hà Nội cần tiếp tục nhanh chóng thực hiện nghiêm túc các công điện và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố phải tập trung chỉ đạo và ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn, đảm bảo hệ thống pháp luật đồng bộ, tránh để xảy ra vướng mắc do chậm trễ trong việc ban hành văn bản quy định chi tiết, nhằm tránh tạo ra những khoảng trống pháp lý.
Bên cạnh đó, cần tiếp tục đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền và phổ biến rộng rãi, thường xuyên ở tất cả các cấp, các ngành, đến người dân và doanh nghiệp, nhằm tạo sự đồng thuận và thống nhất trong nhận thức cũng như quá trình thực hiện. Đặc biệt, cần chú trọng chuẩn bị các điều kiện để triển khai hiệu quả Luật Đất đai tại địa phương.
Khi tổ chức đấu giá đất, cần đảm bảo công khai thông tin về quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất, cũng như danh sách các đối tượng bỏ cọc, nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Ngoài ra, cần khẩn trương rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để điều chỉnh sao cho phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho việc xây dựng bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Trong quá trình điều chỉnh, cần phân tích, đánh giá tác động và xây dựng lộ trình hợp lý, xác định khu vực và vị trí cụ thể cho từng loại đất, tổ chức lấy ý kiến của các đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan để đảm bảo sự đồng thuận của cơ quan thẩm định và các bên chịu ảnh hưởng, hạn chế những phản ứng tiêu cực và bất đồng trong xã hội./.
Đọc thêm
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Tin liên quan
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở trong ngõ đang chứng kiến sự hình thành một mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá nhà tại quận Hà Đông cho các căn hộ có diện tích từ 30-38m2, với khả năng đỗ ô tô ngay cửa, đã tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng mỗi căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng.
Bộ Tài chính cho hay, các địa phương sẽ tiếp tục áp dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025.
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.