TP.HCM chính thức công bố bảng giá đất mới, giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m2
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành Quyết định số 79/2024 của UBND TP, sửa đổi và bổ sung Quyết định số 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.
Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.
Giá đất tăng từ 4 đến 38 lần
Theo bảng giá đất điều chỉnh mới của TP.HCM, giá đất đã tăng mạnh so với Quyết định số 02/2020, với mức tăng dao động từ 4 đến 38 lần.
Cụ thể, giá đất cao nhất thuộc các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1) đạt tới 687,2 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá trước. Các đường Hàm Nghi và Hàn Thuyên (quận 1) cũng có mức giá khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng gấp 4 lần so với trước đây.
Một số tuyến đường tại huyện Hóc Môn có mức tăng đáng kể, như đoạn đường Song Hành Quốc lộ 22 đã tăng hơn 38 lần so với bảng giá cũ.
Trong khi đó, giá đất tại huyện Cần Giờ vẫn tương đối thấp hơn so với các khu vực khác. Ví dụ, khu dân cư ấp Thiềng Liềng có giá 2,3 triệu đồng/m2, còn các khu dân cư Thạnh Bình và Thạnh Hòa có giá 3 triệu đồng/m2.
12 trường hợp cụ thể áp dụng bảng giá đất mới
Theo Quyết định số 79/2024, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng trong 12 trường hợp cụ thể như sau:
-
Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư cho người được bồi thường về đất ở hoặc người được giao đất tái định cư nhưng không đủ điều kiện bồi thường, giá đất sẽ căn cứ theo bảng giá tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
-
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất;
-
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền hàng năm;
-
Tính thuế sử dụng đất;
-
Tính thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân;
-
Tính lệ phí trong các hoạt động quản lý và sử dụng đất đai;
-
Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
-
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình quản lý và sử dụng đất;
-
Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền, hoặc cho thuê đất với việc thu tiền một lần cho cả thời gian thuê;
-
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với những thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết;
-
Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân;
-
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê./.
Đọc thêm
Tin liên quan
Bài mới
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.