Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM chính thức công bố bảng giá đất mới, giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m2
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành Quyết định số 79/2024 của UBND TP, sửa đổi và bổ sung Quyết định số 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.
Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.
Giá đất tăng từ 4 đến 38 lần
Theo bảng giá đất điều chỉnh mới của TP.HCM, giá đất đã tăng mạnh so với Quyết định số 02/2020, với mức tăng dao động từ 4 đến 38 lần.
Cụ thể, giá đất cao nhất thuộc các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1) đạt tới 687,2 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá trước. Các đường Hàm Nghi và Hàn Thuyên (quận 1) cũng có mức giá khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng gấp 4 lần so với trước đây.
Một số tuyến đường tại huyện Hóc Môn có mức tăng đáng kể, như đoạn đường Song Hành Quốc lộ 22 đã tăng hơn 38 lần so với bảng giá cũ.
Trong khi đó, giá đất tại huyện Cần Giờ vẫn tương đối thấp hơn so với các khu vực khác. Ví dụ, khu dân cư ấp Thiềng Liềng có giá 2,3 triệu đồng/m2, còn các khu dân cư Thạnh Bình và Thạnh Hòa có giá 3 triệu đồng/m2.
12 trường hợp cụ thể áp dụng bảng giá đất mới
Theo Quyết định số 79/2024, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng trong 12 trường hợp cụ thể như sau:
-
Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư cho người được bồi thường về đất ở hoặc người được giao đất tái định cư nhưng không đủ điều kiện bồi thường, giá đất sẽ căn cứ theo bảng giá tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
-
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất;
-
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền hàng năm;
-
Tính thuế sử dụng đất;
-
Tính thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân;
-
Tính lệ phí trong các hoạt động quản lý và sử dụng đất đai;
-
Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
-
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình quản lý và sử dụng đất;
-
Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền, hoặc cho thuê đất với việc thu tiền một lần cho cả thời gian thuê;
-
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với những thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết;
-
Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân;
-
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê./.
Đọc thêm
Các phiên đấu giá gây sốt tại các thành phố lớn gần đây không chỉ phản ánh sự khan hiếm đất đai mà còn cho thấy sự tham gia của các nhà đầu tư và "cò đất" trong việc thổi giá lên cao, dẫn đến những hệ lụy không nhỏ.
Sau khi tạm dừng phiên đấu giá 26 thửa đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng (Hà Nội), phiên đấu giá 26 thửa đất khác tại thị trấn Phùng cũng đã được hoãn theo kế hoạch dự kiến tổ chức vào sáng 30/9.
Tin liên quan
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Theo ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, đất nền và chung cư đều có thế mạnh riêng và không thể thay thế được nhau. Giá của cả 2 phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
