Đất LNK là gì? Quy định khi sử dụng đất LNK như thế nào?

Khái niệm đất LNK là gì?

Khi tìm kiếm tài liệu liên quan đến đất đai thì bạn dễ dàng bắt gặp các ký hiệu như LNK, LNQ, LNC, CLN,… Dưới đây, Hometoday sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mã đất LNK là gì?

Định nghĩa đất LNK là gì được quy định tại Luật Đất đai 2013, Thông tư 25/2014/TT – BTNMT quy định về bản đồ địa chính, Thông tư 55/2013/TT – BTNMT quy định về thành lập bản đồ địa chính. 

Cụ thể, ký hiệu LNK chỉ đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao quyền khai thác, sử dụng cho cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức. Đất này sẽ được sử dụng để trồng các loại cây lâu năm tuy nhiên không phải cây công nghiệp, cây ăn quả mà mục đích là trồng cây lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan,... Những loại cây trồng trên đất LNK phải đảm bảo tạo ra giá trị về kinh tế, có ý nghĩa thực tiễn đối với môi trường sống, con người.

Quy định khi sử dụng đất LNK là gì?

Đất LNK là gì? Có xây nhà được không?

Vấn đề đất LNK có được xây nhà không được khá nhiều người quan tâm. Trả lời cho vấn đề này, bạn chỉ được phép xây nhà trên đất LNK trong trường hợp đã chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp - cụ thể đó là đất ONT - đất ở nông thôn.

Đất ONT là đất ở nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho các cá nhân, hộ gia đình sử dụng, đảm bảo phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương, mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

Đất ONT là đất phi nông nghiệp - nghĩa là chỉ được xây nhà ở hoặc xây dựng công trình nhằm mục đích phục vụ cho đời sống, có thể xây vườn hoặc đào ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn tuy nhiên tuyệt đối không được sử dụng với mục đích chăn nuôi, trồng trọt.

Tóm lại, nếu như bạn muốn xây nhà trên đất LNK thì cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ONT. Để chuyển đổi được thì bạn cần làm hồ sơ xin phép chuyển đổi đất LNK sang đất ở nông thôn ONT lên cơ quan có thẩm quyền. 

Căn cứ cấp phép chuyển đổi đất LNK sang đất ở là gì?

Theo quy định thì loại đất LNK là đất trồng cây lâu năm và thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, muốn chuyển đối thành đất ở thì cần phải có sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013.

Dù rằng Nhà nước đã có những quy định cụ thể về việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở hoặc không phải là đất nhưng phải phù hợp với chính sách của mỗi địa phương. 

Điều 52 Luật Đất đai 2013 có nêu rõ, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở sẽ dựa vào 2 căn cứ: 

• Diện tích các loại đất cần chuyển đổi trong năm tại đơn vị xã đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện theo thông tư 29/2014/TT – BTNMT.

• Mục đích chuyển đổi sử dụng đất trồng cây lâu năm được thể hiện trong đơn.

Như thế, nếu như phần diện tích mà người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng nằm trong phần diện tích đất được cấp phép chuyển đổi theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được phê duyệt thì bạn có thể nộp hồ sơ xin phép chuyển đổi. 

Lưu ý: Để biết đất LNK đang sở hữu có được quyền chuyển đổi mục đích sử dụng không, bạn có thể xem trên bản đồ quy hoạch tại địa phương trước khi làm hồ sơ. Ngoài ra, cũng cần phải xác minh thời hạn đất đúng theo hạn mức có thể chuyển đổi của từng địa phương.

Trên đây là toàn bộ thông tin về đất LNK là gì. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu hơn về loại đất này cũng như nắm rõ quy trình nếu đang có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất LNK trong tương lai.