Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Đất SKC là gì? Có được xây nhà trên đất SKC không?

Đất SKC là gì? Mục đích sử dụng đất SKC như thế nào? Cùng Hometoday tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Tâm Tâm
Tâm Tâm 27/08
Theo dõi

Khái niệm đất SKC là gì? Mục đích, thời hạn đất SKC như thế nào?

Căn cứ theo Luật Đất đai 2013, có tất cả 3 nhóm đất bao gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm sẽ bao gồm những loại đất với tên gọi, ký hiệu, mục đích sử dụng khác nhau như đất SKC, đất ONT, đất ODT,...

Vậy, đất SKC là gì? SCK là ký hiệu viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Hiểu đơn giản thì đất SKC bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản và sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.

skc 3
SCK là ký hiệu viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Mục đích sử dụng đất SKC là gì?

Mục đích sử dụng của đất SKC là để sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. Nói cách khác thì đất SKC được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp và không dùng để ở như đất thổ cư.

Thời hạn sử dụng đất SKC như thế nào?

Nếu như đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân để dùng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở kinh doanh phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng sẽ được xác định theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, tuy nhiên tối đa không quá 70 năm. 

Còn nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì sẽ không bị giới hạn thời gian sử dụng.

Đất SKC có bị thu hồi hay không?

Nếu đất SKC thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân và không bị giới hạn thời gian sử dụng sẽ không bị thu hồi.

Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê thì khi hết thời hạn sử dụng có thể bị thu hồi theo quy hoạch của địa phương.

Đất SKC có được xây dựng nhà ở hay không?

Có không ít người thắc mắc liệu có xây dựng nhà ở trên đất SKC được hay không? 

Theo khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 có nêu rõ, người sử dụng đất phải dùng đất đúng với mục đích sử dụng nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Mặt khác, việc cắt nghĩa đất SKC đã cho thấy loại đất này chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp, không phải là đất ở. Do đó, việc xây dựng nhà ở trên đất SKC là trái pháp luật (trừ trường hợp đất SKC đã được chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư).

Đất SKC có chuyển đổi lên đất thổ cư được không?

Theo như quy định thì trong một số trường hợp, người dân có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất SKC lên đất thổ cư. Lúc đó, cần phải thực hiện hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng và nộp cho cơ quan có thẩm quyền để chờ phê duyệt.

skc 2
Mục đích sử dụng của đất SKC là để sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ

Để chuyển đổi đất SKC thành đất ở, người dân cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau: 

  • Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (theo mẫu);

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất muốn chuyển đổi;

  • Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất muốn chuyển đổi.

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, người sử dụng đem nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. 

Lưu ý: Không phải cứ nộp hồ sơ đầy đủ là đất sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng. 

Việc cơ quan chức năng có cấp phép chuyển đổi hay không còn phụ thuộc vào các tiêu chí, cụ thể như sau: 

  • Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét nhu cầu sử dụng đất được trình bày ở trong đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

  • Dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện (đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) xem xét có chuyển đổi mục đích sử dụng được hay không.

Mức phạt khi sử dụng đất SKC sai mục đích như thế nào?

Việc cố tình sử dụng đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp (trong đó bao gồm đất SKC) vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thì sẽ bị xử phạt đúng theo Điều 12 Nghị định 29/2019/NĐ-CP.

skc 1
Ảnh minh họa

Mức phạt sử dụng đất SKC sai mục đích cụ thể như sau: 

Diện tích

Mức phạt

Dưới 0,05ha

3 - 5 triệu đồng

Từ 0,05 - 0,1ha 

5 - 10 triệu đồng

Từ 0,1 – Dưới 0,5 hecta

10 - 20 triệu đồng

Từ 0,5 – Dưới 1 ha

20 - 40 triệu đồng

Từ 1 – 3 ha

40 - 80 triệu đồng

Trên 3 ha

80 - 160 triệu đồng

Khi sử dụng đất SKC sai mục đích ở thành thị thì mức phạt được quy định như sau: 

  • Gấp đôi mức xử phạt đối với từng mức tương ứng ở nông thôn.

  • Mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng (đối với cá nhân) và không quá 1 tỷ đồng (đối với tổ chức).

Thông tin về đất SKC là gì trên đây chắc hẳn đã giúp bạn hiểu rõ về loại đất này. Mong rằng thông tin trong bài viết có thể giúp ích cho bạn nếu có nhu cầu chuyển đổi đất SKC trong tương lai.

Đọc thêm

Quy định đất ONT là gì? Để tránh gặp những vấn đề pháp lý, tránh vi phạm trong việc sử dụng đất thì bạn cần nắm vững một số quy định liên quan sau đây.

Quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất
0 Bình luận

Đất ONT là gì? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về khái niệm, mục đích sử dụng của đất ONT trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!

Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng của đất ONT là gì?
0 Bình luận

Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!

Thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào?
0 Bình luận

Tin liên quan

Liên quan đến đất dịch vụ, bạn nên nắm thêm thông tin về một số vấn đề chính như: việc cấp sổ đỏ, việc chuyển nhượng, hay xây nhà ở...Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Đất dịch vụ và các quy định hiện hành liên quan
0 Bình luận

Đất BHK là gì? là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định về loại đất này. Bài viết dưới đây của Hometoday sẽ làm rõ nội dung này.

Đất BHK là gì? Có xây nhà trên đất BHK được không?
0 Bình luận

Đất dịch vụ là loại đất được Nhà nước đền bù sau khi đã thu hồi đất nông nghiệp của người dân để xây dựng các dự án. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:

Đất dịch vụ là gì? Tổng hợp thông tin cần biết về đất dịch vụ
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

SHB chốt quyền trả cổ tức, 'phát lộc' đầu năm tới cổ đông

Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa thông báo về ngày chốt danh sách cổ đông để chi trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 11%. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của SHB sẽ tăng lên 40.658 tỷ đồng, tiếp tục khẳng định vị thế TOP 5 ngân hàng tư nhân lớn nhất hệ thống.

Kim Linh
Kim Linh 2 giờ trước
Noble App: Tiên phong ứng dụng AI trong kinh doanh bất động sản - Thế giới của hàng hiệu và phong cách sống tinh hoa

Điều gì làm nên ấn tượng của một "siêu ứng dụng" toàn năng? Kênh thông tin, giao dịch Bất động sản, Tài chính và Thương mại dành cho cộng đồng tinh hoa lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển mới, dự án nào có đà tăng tốc lớn nhất?

Trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản, những đại đô thị sẵn nguồn cung và sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và giá bán như Ocean City vẫn sẽ là toạ độ vàng chinh phục khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 6 ngày trước
Diện tích đất tăng thêm so với sổ đỏ có phải nộp thuế không?

Thửa đất có diện tích 200m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 2010 nhưng hiện nay, công dân có nhu cầu tách thửa, nhưng khi đo đạc lại, diện tích thực tế tăng thêm 20m2 dù ranh giới và hình dáng thửa đất không thay đổi so với giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, liệu có cần nộp thêm thuế cho phần diện tích tăng thêm hay không?

“Mùa Xuân nay khác rồi” của cộng đồng Ocean Cityzen

Chuỗi lễ hội chào năm mới Ất Tỵ quy mô lớn nhất Việt Nam tại Ocean City đã chính thức khai màn và kéo dài tới 16/3.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 25/01
Năm bản lề triển khai chiến lược chuyển đổi, lãi trước thuế SHB tăng 25%, vượt kế hoạch năm

Kết thúc 2024 - năm bản lề của chiến lược chuyển đổi, SHB ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá với lợi nhuận trước thuế hơn 11,543 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước và vượt kế hoạch được ĐHĐCĐ thường niên thông qua. Ngân hàng tiếp tục khẳng định vị thế TOP 5 NHTM tư nhân lớn nhất Việt Nam và vươn tầm khu vực.

Cộng đồng tinh hoa định hình phong cách sống hoàng gia trên 'đảo tỷ phú' Vũ Yên

Các hoạt động gắn kết cộng đồng đậm chất hoàng gia cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) giúp nâng tầm chất sống của cư dân theo tiêu chuẩn của các thành phố hàng đầu châu Á.

Thông tin mới nhất về tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 55/QĐ-BXD hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát ngày 20/01/2025.

Người sử dụng đất có thể tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất hay không?

Bản vẽ tách, hợp thửa đất phải được lập theo mẫu số 02/ĐK và thực hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có giấy phép. Do đó, người sử dụng đất không được tự mình lập bản vẽ khi thực hiện hồ sơ tách, hợp thửa đất.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 23/01
3 cách trang trí nhà cửa đón Tết 'gọn - lẹ' cho người bận rộn

Chỉ cần một chút sáng tạo và những bí kíp đơn giản, bạn đã có thể biến không gian sống của mình trở nên tươi mới và ấm cúng đón Tết mà không mất quá nhiều thời gian hay công sức. Dưới đây là 3 mẹo giúp bạn nhanh chóng trang trí nhà cửa, chuẩn bị cho một mùa Tết trọn vẹn.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 22/01
Lễ hội Ánh sáng phương Đông: Tinh hoa Việt tỏa sáng trong kỷ nguyên mới

Trong kỷ nguyên mới, văn hóa không chỉ là tấm gương phản chiếu bản sắc dân tộc mà còn là nguồn lực mềm thúc đẩy sự phát triển, khẳng định vị thế quốc gia. Bảo tồn, phát triển văn hóa không dừng lại ở việc tôn vinh mà còn là sự giao thoa và sáng tạo, mở cơ hội để Việt Nam hội nhập, song vẫn giữ vững hồn cốt riêng.

80 tuần Vingroup “phủ xanh” Việt Nam

Kể từ khi thành lập vào ngày 07/7/2023 đến nay, Quỹ Vì tương lai xanh và các công ty thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup đã quyết liệt triển khai những hành động “phủ xanh” trên khắp dải đất hình chữ S, từ nông thôn đến thành thị, từ đồng bằng đến vùng cao, và huy động sự tham gia hưởng ứng đông đảo của mọi thành phần nhân dân.

Giải mã chất sống tiên phong, đẳng cấp của cộng đồng OceanCityzen

Được quy hoạch bài bản với quần thể tiện ích đồ sộ, khác biệt, Ocean City đã nâng tầm chất sống cho hàng chục nghìn cư dân chọn nơi này làm bến đỗ, hình thành nên OceanCityzen - cộng đồng tinh hoa mới phía Đông Hà Nội.

Nữ sinh gen Z mê mẩn xe máy điện VinFast Motio với loạt màu sắc cá tính, dáng sành điệu

Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.

Ocean City đã sẵn sàng cho 'giờ G' - khai màn lễ hội Xuân lớn nhất Việt

Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm. 

The Continental: Bản giao hưởng giữa văn hóa truyền thống và thiết kế hiện đại

Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho "trái tim" của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Home Today
Home Today
Đề xuất