Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 337 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 405 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân8 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà8 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 17 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản8 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất8 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
Đất nền là gì? Có mấy loại đất nền?
Đất nền là những lô đất nguyên vẹn, chưa có bất kỳ sự tác động nào từ con người như: đào bới, san lấp hay khởi công xây dựng,…
Đất nền là gì?
Đất nền là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản, được sử dụng để chỉ những mảnh đất chưa bị tác động bởi các hoạt động xây dựng, san lấp hay đào bới. Nói một cách đơn giản, đất nền là loại đất "nguyên bản", chưa có sự can thiệp từ con người, giữ nguyên trạng thái tự nhiên ban đầu.
Phân loại đất nền
- Đất nền dự án: Là những lô đất nằm trong quy hoạch của các dự án bất động sản, thường được các chủ đầu tư triển khai hạ tầng như điện, nước, đường giao thông trước khi bán. Đất nền dự án có ưu điểm là pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ riêng, và nằm trong các khu vực có tiềm năng phát triển cao.
- Đất nền thổ cư: Là loại đất nền nằm trong khu dân cư, có thể xây dựng nhà ở và công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Đất nền thổ cư thường có giá trị cao vì nằm ở vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện, và tiện ích xung quanh phát triển.
- Đất nền nông nghiệp: Đây là loại đất nền được sử dụng cho mục đích canh tác, trồng trọt, và chăn nuôi. Đất nền nông nghiệp thường có giá thấp hơn so với đất nền thổ cư và dự án, nhưng việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở có thể mất nhiều thời gian và chi phí.
Lợi ích và rủi ro khi đầu tư đất nền
- Lợi ích:
- Tăng giá trị: Đất nền thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, đặc biệt khi nằm ở những khu vực đang phát triển hạ tầng hoặc có quy hoạch tốt.
- Thanh khoản cao: Đất nền dễ dàng chuyển nhượng, mua bán, và có thể sinh lợi nhanh chóng nếu biết chọn đúng thời điểm và vị trí.
- Đa dạng lựa chọn: Đầu tư đất nền cho phép người mua lựa chọn nhiều loại đất với các mức giá khác nhau, phù hợp với khả năng tài chính.
- Rủi ro:
- Pháp lý phức tạp: Một số lô đất nền có thể gặp rắc rối về giấy tờ, tranh chấp pháp lý, hoặc nằm trong khu vực quy hoạch "treo".
- Biến động thị trường: Giá đất nền có thể biến động mạnh, phụ thuộc vào tình hình kinh tế, chính sách nhà nước, và cung cầu thị trường.
- Chi phí phát sinh: Việc đầu tư vào đất nền có thể phát sinh thêm các chi phí như thuế, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc chi phí xây dựng nếu muốn phát triển bất động sản.
Kinh nghiệm chọn mua đất nền
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua đất nền, cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy tờ pháp lý để tránh các rủi ro về tranh chấp hoặc quy hoạch.
- Chọn vị trí tiềm năng: Nên ưu tiên mua đất nền ở những khu vực có tiềm năng phát triển, gần các trục giao thông chính, hoặc nằm trong vùng quy hoạch dự án hạ tầng.
- Thương lượng giá cả: Giá đất nền thường có thể thương lượng, đặc biệt khi mua ở những khu vực mới hoặc dự án đang trong giai đoạn đầu.
- Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Nếu mua đất nền dự án, cần tìm hiểu uy tín và năng lực của chủ đầu tư để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và đúng cam kết.
Đất nền là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền cũng đòi hỏi người mua phải có kiến thức, kinh nghiệm, và cẩn trọng để tránh các rủi ro không đáng có. Việc hiểu rõ về đất nền sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và đạt được lợi ích tối ưu từ khoản đầu tư của mình.
Bài mới
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?