Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 756 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 858 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Đất ODT là gì? Tìm hiểu về đất ODT
Đất ODT chính là đất thổ cư, người sở hữu có thể xây dựng các công trình nhà ở trên diện tích đó. Việc sở hữu và sử dụng đất ODT cần tuân thủ các quy định pháp luật.
Đất ODT là gì?
"Đất ODT" hay "Đất ở đô thị" là một loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống, sinh hoạt tại các khu vực đô thị.
Đất ODT có vai trò quan trọng trong quy hoạch và phát triển đô thị, vì nó trực tiếp liên quan đến việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, nhà ở cho người dân.
Đặc điểm của đất ODT
- Vị trí: Đất ODT thường nằm trong các khu vực đô thị, nơi có mật độ dân cư cao và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển. Các khu vực này thường bao gồm các thành phố, thị xã, thị trấn, và các khu dân cư tập trung.
- Mục đích sử dụng: Đất ODT chủ yếu được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình công cộng, và các dịch vụ tiện ích phục vụ cho đời sống người dân như trường học, bệnh viện, chợ, công viên.
- Quy hoạch: Đất ODT được quy hoạch chặt chẽ bởi chính quyền địa phương, với các quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng, và các yêu cầu về an toàn, vệ sinh môi trường.
Phân biệt đất ODT với các loại đất khác
- Đất ONT (Đất ở nông thôn): Khác với đất ODT, đất ONT là đất dùng cho mục đích xây dựng nhà ở tại các khu vực nông thôn. Đặc điểm của đất ONT là có mật độ dân cư thấp hơn, và các quy định về xây dựng cũng không khắt khe như đất ODT.
- Đất thương mại, dịch vụ (ODT-TM): Là đất dùng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ. Loại đất này cũng có thể nằm trong khu vực đô thị, nhưng mục đích sử dụng là để kinh doanh, thương mại hơn là để xây dựng nhà ở.
Quy trình chuyển đổi đất ODT
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ODT cần tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai. Người sử dụng đất cần làm hồ sơ xin phép cơ quan chức năng và phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Lợi ích khi sở hữu đất ODT
- Giá trị cao: Do nằm trong khu vực đô thị, đất ODT thường có giá trị cao hơn so với các loại đất khác. Việc sở hữu đất ODT mang lại tiềm năng lớn về đầu tư bất động sản.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Đất ODT nằm trong các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, với đầy đủ các tiện ích như giao thông, điện, nước, viễn thông.
Những lưu ý khi mua đất ODT
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua đất ODT, cần kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý của đất, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quy hoạch liên quan và các thủ tục pháp lý cần thiết.
- Khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng: Nếu có ý định sử dụng đất cho mục đích khác ngoài nhà ở, cần xem xét khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các chi phí liên quan.
Bài mới
Sunshine Homes vừa chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới - ông Jun Sungbae (sinh năm 1985) từ Hàn Quốc.
Hành trình vui chơi, trải nghiệm và khám phá hấp dẫn chưa từng có tại Lễ hội Ánh sáng phương Đông (Ocean City) đã chính thức khép lại bằng một đêm bế mạc sôi động. Trải qua 58 ngày, lễ hội đã mang lại cho hàng triệu du khách những trải nghiệm vô giá, từ đó giúp nhân lên tình yêu với văn hóa, nghệ thuật truyền thống của cả Việt Nam và thế giới.
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
Hơn 80.000 cư dân lựa chọn Ocean City làm nơi chốn đi về mỗi ngày đang được hưởng chất sống “khỏe thể chất, vững tinh thần” toàn diện khi phủ sóng khắp đại đô thị là hệ thống tiện ích thể thao đa dạng cùng hàng loạt chương trình cộng đồng đặc sắc.
Tỷ phú Việt Nam Phạm Nhật Vượng đã có cuộc gặp và làm việc với Tổng thống Indonesia Prabowo Subianto để trao đổi về kế hoạch phát triển của VinFast tại nước này.
Đầu năm 2025, những cái tên như Vinhomes Global Gate, Vinhomes Wonder City, Vinhomes Royal Island, Ocean City, Vinhomes Grand Park… liên tục “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS từ Bắc vào Nam. Những kỷ lục về giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp là minh chứng cho vị thế điểm đến đầu tư an toàn bậc nhất, lợi nhuận hàng đầu của BĐS “họ Vin”.
Thời gian qua, chỉ trong vòng 3 tháng, NHNN đã hoàn tất việc chuyển giao 4 ngân hàng yếu kém, tất cả đều đã được đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ năm 2015. Trước đó, nhiều thương vụ nhận sáp nhập đã được thực hiện thành công làm tiền đề cho việc thúc đẩy chủ trương này của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước.
Sức nóng của cuộc thi cá nhân hóa VinFast VF 3 - “Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” - ngày càng tăng khi vòng bình chọn online trên Fanpage VinFast hé lộ những thiết kế xe “đỉnh nóc”.
Sự kiện “Phủ Xanh Trường Học” không chỉ mang đến kiến thức bổ ích mà còn khơi dậy ý thức bảo vệ môi trường, lan tỏa tinh thần sống xanh tới các em học sinh THPT trên toàn quốc.
Tham gia cuộc thi Cuộc thi "Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính", nhiều chủ xe VinFast VF 3 không chỉ mang tới những phiên bản cá nhân hóa độc nhất vô nhị, mà còn cả những câu chuyện đầy ý nghĩa.
Techcombank vừa giảm lãi suất tiền gửi ở tất cả các kỳ hạn, với mức giảm 0,1%/năm. Đây là động thái nằm trong xu hướng nhiều ngân hàng khác cũng giảm lãi suất huy động từ cuối tháng 2/2025.
Ngay sau khi mở cổng đăng ký, cuộc thi “VF 3 – Sáng tạo Chất riêng, Độc bản Cá tính” liên tục nhận được sự ủng hộ của các KOL cũng như người nổi tiếng, tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ.
T&T Group và đối tác JTA (Qatar) kỳ vọng nhận được sự hỗ trợ của thành phố Hà Nội để triển khai thành công và đưa dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí 4,5 tỷ USD tại Đông Anh vận hành vào năm 2028.
Ngay sau khi được phát động, chiến dịch “Thứ 4 Ngày Xanh” do Quỹ Vì tương lai xanh (Tập đoàn Vingroup) khởi xướng đã nhanh chóng tạo ra hiệu ứng tích cực, lan tỏa xu hướng nghĩ xanh - hành động xanh - sống xanh trong cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, mã chứng khoán: TCB) vừa thông báo ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.
Việc dừng chính sách thuê pin, áp dụng giá bán hấp dẫn của VinFast nhận được nhiều sự đồng tình của người dùng. Đặc biệt, cách hãng xe điện Việt gia hạn thêm 6 tháng “0 đồng nhiên liệu” cho người dùng đã mua xe điện kèm pin được đánh giá là tử tế và trọng tình.
