Điểm tin BĐS - tài chính 10/11: Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50-70%

Sau Hà Nội, 'cơn sốt' bất động sản lan sang các tỉnh ven đô

Giá bất động sản tại Hà Nội trong năm 2024 đã tăng mạnh, tạo ra hiện tượng "sốt đất" không chỉ ở khu vực trung tâm mà còn tại các quận, huyện ven đô.

Sự tăng giá này khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm cơ hội ở các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, nơi có mức giá hợp lý và hạ tầng phát triển đồng bộ. Những khu vực này đang hình thành các đô thị vệ tinh, thu hút người dân và nhà đầu tư tìm kiếm môi trường sống và làm việc ổn định với chi phí thấp hơn.

Các chuyên gia dự đoán dòng tiền sẽ tiếp tục dịch chuyển mạnh mẽ ra các tỉnh ven Hà Nội vào cuối năm 2024 và đầu 2025. Các nhà đầu tư cần lưu ý lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đầy đủ và không đầu cơ vào những khu vực tăng giá quá nhanh. Đồng thời, việc đầu tư vào các khu vực này có thể mang lại cơ hội sinh lời bền vững nếu hạ tầng và quy hoạch được phát triển đồng bộ.

Nhà ga gần 11.000 tỷ của sân bay Tân Sơn Nhất dần hình thành

Sau một năm thi công, nhà ga T3 của sân bay Tân Sơn Nhất đang dần hình thành với nhiều hạng mục quan trọng đã hoàn thành. Dự án, với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/4/2025, vượt tiến độ kế hoạch 2 tháng. 

Nhà ga sẽ trở thành cơ sở phục vụ hành khách nội địa lớn nhất Việt Nam với công suất lên đến 20 triệu hành khách mỗi năm, giúp nâng tổng công suất khai thác của sân bay Tân Sơn Nhất lên 50 triệu khách hàng mỗi năm.

Hiện tại, phần kết cấu mái thép đã hoàn tất, với mái thép nặng 7.500 tấn được hoàn thành vào tháng 9/2024 sau 120 ngày thi công khẩn trương. 

Các công đoạn tiếp theo đang được đẩy nhanh, bao gồm lắp đặt vách kính, trần, sàn đá, cùng các thiết bị máy móc cần thiết như hệ thống điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy, và cấp thoát nước. 

Dự án cũng đang xây dựng khu phức hợp thương mại - văn phòng với kiến trúc xanh và cảnh quan tự nhiên, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay. Nhà ga T3 khi hoàn thành sẽ không chỉ giúp giảm tải cho khu vực nhà ga quốc nội hiện tại mà còn nâng cao trải nghiệm của hành khách tại sân bay Tân Sơn Nhất.

Trong 6 tháng nữa, phải hoàn thiện đưa cơ sở 2 của BV Bạch Mai và Việt Đức vào hoạt động 

Chiều 9/11, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận đã cập nhật tiến độ giải quyết vướng mắc của hai dự án Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 tại Hà Nam. 

Dự án này được triển khai từ năm 2015 nhưng gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công và đã phải tạm dừng từ đầu năm 2021 do thiếu cơ chế xử lý vướng mắc. Trước tình hình này, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác gồm các bộ, ngành liên quan để rà soát và đề xuất phương án tháo gỡ khó khăn, giúp dự án tiếp tục xây dựng.

Theo Thứ trưởng Lê Đức Luận, hiện Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 đã hoàn thành gần 90%, trong khi Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 hoàn thiện khoảng 60%. 

Bộ Y tế đang phối hợp với các bộ, ngành liên quan để xây dựng phương án giải quyết và trình Chính phủ. Thủ tướng yêu cầu trong vòng 6 tháng tới, Bộ Y tế phải hoàn thành và đưa vào hoạt động cơ sở 2 của hai bệnh viện này để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của nhân dân.

Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50-70%

Gần đây, các hội nhóm trên mạng xã hội đang xôn xao về một bản danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có tỷ lệ tin rao bán ảo cao nhất, với những cái tên nổi bật như khu Ngoại giao đoàn, Mỹ Đình Pearl, Hapulico Complex, The Legend Tower và Hà Nội Paragon. 

Theo thống kê, tỷ lệ tin rao ảo ở một số dự án này lên tới hơn 50%, với dự án Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) ghi nhận tỷ lệ cao nhất là 70%. Các tin rao này chủ yếu bị phát hiện qua việc sử dụng hình ảnh không đúng hoặc thông tin không khớp với công bố của chủ đầu tư, như diện tích, số tầng hay thời gian bàn giao.

Danh sách này được công bố bởi Công ty Biggee, nền tảng phân tích bất động sản, thông qua việc quét và phân tích hơn 100.000 tin rao bán căn hộ trên các website mua bán nhà đất. Mặc dù thông tin này có độ sai số khoảng 5%, chỉ mang tính chất tham khảo và không thể vội vàng quy chụp tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” cho dự án. Tuy nhiên, vẫn khuyến cáo người mua nhà cần thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư. 

Tình trạng môi giới đăng tin ảo đã gây ảnh hưởng xấu đến thị trường, thậm chí có lúc xuất hiện các nhóm kêu gọi ngừng mua nhà ở Hà Nội để tránh bị "ngáo giá".

Các chuyên gia cho rằng, ngoài nỗ lực của các nền tảng công nghệ, việc thanh lọc thị trường và cung cấp thông tin chính xác vẫn là trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước, đặc biệt là qua hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản.

VIB mua lại 2 lô trái phiếu trước hạn trong tháng 11

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa thực hiện việc mua lại trái phiếu trước hạn vào tháng 11/2024 đối với hai lô trái phiếu phát hành vào tháng 11/2021. Cụ thể, vào ngày 4/11/2024, VIB đã mua lại 500 trái phiếu mã VIBL2125018 với tổng giá trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 11/2025. 

Tiếp đó, vào ngày 8/11/2024, VIB tiếp tục mua lại 650 trái phiếu mã VIBL2125019, tương ứng giá trị 650 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 11/2024. Đây là một phần trong kế hoạch tái cấu trúc tài chính của VIB, trước đó ngân hàng cũng đã mua lại các lô trái phiếu khác vào tháng 10/2024.

Ngoài việc mua lại trái phiếu, VIB cũng phát hành thành công các lô trái phiếu mới vào tháng 10 và tháng 11/2024, bao gồm hai lô trái phiếu VIBL2427007 (2.000 tỷ đồng) và VIBL2427006 (1.000 tỷ đồng), đều có kỳ hạn 3 năm và lãi suất lần lượt là 5,05%/năm. 

Bên cạnh hoạt động trái phiếu, tình hình tài chính của VIB trong 9 tháng năm 2024 cho thấy sự suy giảm trong thu nhập lãi thuần, giảm 8,3% so với cùng kỳ năm trước, còn lợi nhuận sau thuế giảm 21%, đạt 5.283 tỷ đồng. Tổng tài sản của VIB đạt gần 445.378 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, trong khi cho vay khách hàng cũng tăng mạnh.

Cienco 5 xin gia hạn tiến độ dự án khu đô thị Thanh Hà đến tháng 10/2026

Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) và Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) vừa xin gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A đến hết tháng 10/2026 để hoàn thiện các thủ tục còn lại. 

Dự án này có quy mô khoảng 195 ha, nằm tại quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, Hà Nội. Việc gia hạn này được đề xuất trong văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội liên quan đến việc điều chỉnh chủ trương dự án, và các cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định các nội dung liên quan đến quy hoạch, tài chính, đất đai và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trước đó, vào tháng 7/2024, UBND TP Hà Nội đã đồng ý chủ trương tiếp tục thực hiện các dự án Khu đô thị Thanh Hà A và B, cùng khu đô thị Mỹ Hưng, yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng. 

Các cơ quan liên quan như Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, cùng Cục Thuế TP Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá và thẩm định các nội dung để tiếp tục triển khai dự án trong thời gian tới./.