Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá chung cư "chạm nóc" trăm triệu/m2, các "ông lớn" bất động sản đua nhau báo lãi khủng
Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?
Cùng với làn sóng tăng giá mạnh trên thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, cho thấy doanh thu môi giới gia tăng đáng kể nhờ các dự án mới. Đây được xem như dấu hiệu tích cực, thể hiện sự khởi sắc trở lại của thị trường.
Đặc biệt, giá căn hộ chung cư và nhà đất ở Hà Nội và TP.HCM thời gian qua đã tăng mạnh, đạt mức trăm triệu đồng/m2 ngay cả ở ngoại thành. Trong khi đất đấu giá ở vùng ven cũng leo cao ngất ngưởng, lên tới cả trăm triệu đồng/m2.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) của ông Lương Trí Thìn, doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản quý III/2024 đạt gần 353 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, DXG đạt doanh thu gần 829 tỷ đồng, gấp 2,1 lần so với năm 2023.
Doanh thu từ bán căn hộ chung cư và đất nền của DXG trong 9 tháng cũng đạt hơn 2.172 tỷ đồng, so với mức 1.733 tỷ đồng cùng kỳ.
Không chỉ DXG, một số doanh nghiệp khác cũng ghi nhận doanh thu môi giới bất động sản tăng cao.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ - CenLand (CRE) do ông Nguyễn Trung Vũ làm Chủ tịch cũng ghi nhận mức doanh thu lũy kế 9 tháng đạt hơn 1.043 tỷ đồng, vượt xa con số 618 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, lợi nhuận CenLand đạt gần 16 tỷ đồng trong quý III và gần 32 tỷ đồng trong 9 tháng, vượt xa con số lỗ từng ghi nhận.
Thay vì "mỗi tháng chịu lỗ khoảng 2-3 căn chung cư để nuôi công ty" như hồi năm 2022 và đầu năm 2023 như chủ tịch CenLand chia sẻ, giờ đây doanh thu môi giới đã giúp doanh nghiệp này tăng trưởng khá mạnh.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn cũng báo doanh thu môi giới trong quý III/2024 tăng gấp đôi, đạt hơn 41,1 tỷ đồng, đưa lũy kế 9 tháng lên hơn 91 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch, cũng ghi nhận doanh thu môi giới bất động sản trong quý III và 9 tháng đầu năm 2023 tăng tương ứng gần 23% và gần 29%, lên tương ứng gần 1,3 tỷ đồng và hơn 3,8 tỷ đồng…
Đáng chú ý, khoảng thời gian trước đó, các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực địa ốc từng đối mặt với khó khăn khi ngân hàng siết chặt tín dụng, huy động vốn trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất cao gây áp lực lên người mua.
Hồi quý IV/2023, Khải Hoàn Land báo lãi bốc hơi 97% so với cùng kỳ. Nguyên nhân là do doanh thu môi giới bất động sản sụt giảm nghiêm trọng, đã dẫn đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của KHG âm.
CenLand cũng trải qua một năm 2022 đầy khó khăn như hầu hết các doanh nghiệp bất động sản khác khi tín dụng ngân hàng bị thắt chặt, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư.
Đặc biệt, tập đoàn Đất Xanh từng phải cắt giảm tới 4.000 nhân sự trong vòng 2 năm qua để ứng phó. Tuy nhiên, với đà tăng trưởng trở lại của doanh thu môi giới, các doanh nghiệp địa ốc hiện đang dần lấy lại đà phục hồi, tạo tín hiệu tích cực cho thị trường./.
Đọc thêm
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.
Theo nhận định của lãnh đạo UBND thành phố, thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng qua của năm 2024 đã ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Tin liên quan
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.
Có 8 trên tổng số 64 dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc pháp lý được tháo gỡ hoàn toàn. Trong đó có những dự án nổi bật như The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City, Metro Star...
Theo nhận định của lãnh đạo UBND thành phố, thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng qua của năm 2024 đã ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
