Điểm tin BĐS - tài chính 4/11: Dân 'tố' mua nhà ở xã hội phải trả tiền ‘chênh’, Sở Xây dựng Hải Phòng lên tiếng

55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III năm nay, số dự án nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện bán đã gia tăng mạnh mẽ. Cả nước hoàn thành 16 dự án với khoảng 3.314 căn, tăng 77,7% so với quý II. Tổng số dự án mới được cấp phép là 23, với khoảng 11.669 căn, tăng 21% so với quý II. 

Đồng thời, có 55 dự án với quy mô khoảng 21.374 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 10% so với quý II và tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.Giao dịch thành công ở căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng mạnh, với 38.398 giao dịch, trong khi giao dịch đất nền giảm nhẹ. Tồn kho bất động sản đạt khoảng 25.937 căn, chủ yếu là nhà ở riêng lẻ.

Giá giao dịch tại Hà Nội tiếp tục tăng, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tại TP.HCM, giá sơ cấp biệt thự và nhà ở liền kề ổn định, nhưng một số khu vực cao cấp ghi nhận giảm giá. Tóm lại, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn tồn tại một lượng lớn sản phẩm chưa giao dịch.

Dân 'tố' mua nhà ở xã hội phải trả tiền ‘chênh’, Sở Xây dựng Hải Phòng nói gì?

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã phản hồi về vấn đề người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận mua nhà ở xã hội (NƠXH), khi nhiều người phải trả thêm khoản tiền "chênh" từ 100-300 triệu đồng. Phản ánh từ bà Nguyễn Huyền cho biết người dân đủ điều kiện vẫn không thể mua được NƠXH với giá công khai, mà phải qua các đại lý bất động sản.

Tiếp nhận kiến nghị của bà Huyền, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng cho biết, khoản chênh này không phải là phí môi giới mà là chi phí cho các dịch vụ như hợp đồng tư vấn, thi công nội thất và lắp đặt điều hòa. 

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đánh giá, với thỏa thuận tư vấn dịch vụ, việc thỏa thuận tư vấn dịch vụ giữa đơn vị tư vấn và người mua là thỏa thuận dân sự, cơ quan nhà nước không can thiệp đối với nội dung này. 

Nhưng qua quá trình kiểm tra hợp đồng tư vấn, với chi phí lên đến trên 100 triệu đồng/hợp đồng trong khi các nội dung tư vấn rất đơn giản đã có đầy đủ trong các văn bản pháp luật cũng như các hướng dẫn của Sở Xây dựng thì có khả năng giá dịch vụ tư vấn là cao, không tương ứng với khối lượng dịch vụ tư vấn.

Sở khuyến nghị người mua nên chủ động ký các hợp đồng bổ sung trước khi hoàn thiện căn hộ.

TP.HCM thu gần 6.000 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất

Trong 10 tháng đầu năm 2024, TP.HCM ghi nhận nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 5.956 tỷ đồng, tăng 1.662 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tổng thu ngân sách từ đất trong năm nay đạt 5.693 tỷ đồng, tăng 1.835 tỷ đồng, trong khi thu tiền thuê đất và mặt nước là 4.104 tỷ đồng, tăng 1.642 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp 5.186 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải quyết đăng ký biến động cho 4.682 giấy chứng nhận của tổ chức cùng 293.459 giấy chứng nhận của cá nhân. Đồng thời, Sở cũng đã ban hành 348 quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, bảo vệ môi trường và tài nguyên nước, thu về hơn 18,5 tỷ đồng cho ngân sách.

Kiến nghị xây dựng đường cất hạ cánh thứ 2 với kinh phí 3.455 tỷ của Sân bay Long Thành

Dự án sân bay Long Thành tại Đồng Nai đang tiến triển tốt, với kế hoạch xây dựng đường cất hạ cánh thứ hai, kinh phí khoảng 3.455 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý III/2026 nếu Quốc hội thông qua. Gói thầu nhà ga hành khách đã hoàn thành gần 31%, trong khi tiến độ đường cất hạ cánh số 1 đạt gần 43%, dự kiến hoàn thành trước 30/4/2025.

Tại buổi làm việc với Ủy ban Kinh tế Quốc hội, đại diện Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) cho biết việc xây dựng đường băng thứ hai sẽ không ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư dự án. Ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cũng nhất trí rằng cần thiết bổ sung đường cất hạ cánh này trong giai đoạn 1, nhấn mạnh rằng mặt bằng đã sẵn sàng và việc điều chỉnh là thuận lợi.

Bên cạnh đó, các đại biểu cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các hạng mục hạ tầng xung quanh để đảm bảo sự đồng bộ khi sân bay đi vào khai thác. Dự kiến, sân bay Long Thành sẽ chính thức khai thác giai đoạn 1 vào ngày 2/9/2026.

Các ‘ông lớn’ bất động sản đang kinh doanh ra sao?

Trong quý III/2024, các tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam đã công bố báo cáo tài chính với những kết quả đáng chú ý. 

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đạt doanh thu 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ, nhưng lũy kế 9 tháng vẫn ghi nhận doanh thu gần 3.204 tỷ đồng, tăng 39%. 

Novaland (NVL) có doanh thu thuần 2.010 tỷ đồng, tăng 87%, và lợi nhuận sau thuế đạt 2.950 tỷ đồng, tăng mạnh nhờ vào doanh thu tài chính.

Trong khi đó, Vinhomes (VHM) tiếp tục dẫn đầu thị trường với doanh thu thuần hơn 33.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 9.000 tỷ đồng trong quý 3. 

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu thuần chỉ 2,6 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn đạt hơn 51 tỷ đồng, cho thấy sự tập trung vào duy trì dòng tiền trong bối cảnh thị trường khó khăn. 

Các doanh nghiệp đang điều chỉnh chiến lược để thích ứng và phục hồi sau thời gian khó khăn.

BIDV phân bổ tiền từ trái phiếu xanh cho dự án điện gió và ô tô điện

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang tích cực thúc đẩy chuyển đổi xanh và phát triển bền vững thông qua việc sử dụng vốn từ trái phiếu xanh. 

BIDV đã đầu tư vào hai dự án chính là điện gió và ô tô điện, nhằm góp phần phát triển năng lượng tái tạo và giao thông bền vững. Ngân hàng này cam kết thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời đóng góp vào mục tiêu "Net Zero" của Việt Nam vào năm 2050.

BIDV đã phát hành thành công 2.500 tỷ đồng trái phiếu xanh, trở thành ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam thực hiện phát hành này theo tiêu chuẩn quốc tế. 

Số vốn huy động được phân bổ cho dự án điện gió tại Quảng Trị và dự án sản xuất ô tô điện, cả hai dự án không chỉ tạo ra việc làm mà còn giúp giảm thiểu khí thải độc hại, cải thiện chất lượng không khí. BIDV cam kết sẽ tiếp tục báo cáo định kỳ về tiến độ và hiệu quả của các dự án nhằm đảm bảo tính minh bạch và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư./.