Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM
Khu vực Tây Bắc TP.HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ, khẳng định vị thế của một cực tăng trưởng chiến lược. Với quy hoạch đa trung tâm, quỹ đất dồi dào, giá trị BĐS còn nhiều dư địa phát triển và hệ thống hạ tầng bứt phá, khu vực này đang trở thành thỏi nam châm hút vốn đầu tư, tạo nên diện mạo hiện đại của một CBD mới.
Những động lực đánh thức tiềm năng của khu Tây Bắc TP.HCM
Khoảng một thập kỷ qua, khu Đông và khu Nam được xem là “song mã” dẫn dắt thị trường BĐS TP.HCM. Đến nay, những bước tiến của quy hoạch, hạ tầng và kinh tế đang đánh thức một vùng đất tiềm năng khác - khu Tây Bắc thành phố.
Với hạ tầng giao thông được đầu tư trọng điểm, khu Tây Bắc đang xác lập vị thế của một cực tăng trưởng chiến lược, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực, thay thế mô hình đơn cực. Đây cũng được xem là lời giải cho hàng loạt nút thắt trong phát triển đô thị, như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…
Các dự án hạ tầng góp phần khơi thông “mạch máu” giao thương, tạo bệ phóng cho thị trường BĐS khu Tây Bắc cất cánh có thể kể tới tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4. Cùng lúc, các tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và Gia Nghĩa - Chơn Thành giúp rút ngắn khoảng cách với các tỉnh Tây Nguyên và biên giới Campuchia, mở ra cơ hội phát triển kinh tế liên vùng. Đặc biệt, tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi) không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn góp phần định hình lại diện mạo đô thị, gia tăng giá trị BĐS khu vực.
Theo định hướng quy hoạch, khu vực Tây Bắc TP.HCM, bao gồm Hóc Môn, Củ Chi và Đức Hòa sẽ trở thành đô thị sinh thái, công nghiệp và công nghệ cao. Khu vực này đang định hình ngày một rõ vị thế của một CBD (Central Business District) mới trên các trụ cột vững chắc: hạ tầng hiện đại, kinh tế phát triển, quy hoạch đột phá, tạo ra dư địa phát triển bứt phá trong tương lai gần. CBD mới phía Tây Bắc sẽ kể những câu chuyện rực rỡ của nền kinh tế, của BĐS như các CBD hiện hữu là CBD lõi trung tâm Quận 1, CBD phía Đông (Thủ Thiêm - TP.Thủ Đức), CBD phía Nam (Phú Mỹ Hưng - Quận 7).
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, trong quy hoạch phát triển của TP.HCM, khu Tây Bắc được ưu tiên lớn. Quy hoạch nơi đây sẽ có 4 - 5 triệu người dân sinh sống trong giai đoạn 2025 tầm nhìn 2030. Với cơ chế đặc thù và chiến lược mở rộng các khu đô thị vệ tinh, khu vực này sẽ sớm bứt phá để trở thành một Phú Mỹ Hưng (CBD phía Nam) trong tương lai.
Cũng theo ông Châu, khu vực Tây Bắc TP.HCM có cao độ so với mặt nước biển khoảng 15m. Về địa chất, khu vực này là đất phù sa cổ nên kết cấu tốt hơn các vùng ven biển. Đây là hai điều kiện tự nhiên thuận lợi cho thấy phát triển theo hướng Tây Bắc là phù hợp và bền vững trong bối cảnh biến đổi khí hậu là một trong những thách thức ngày càng lớn của TP.HCM cũng như khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Tọa độ giao thương chiến lược tại tâm điểm tam giác kinh tế phía Nam
Sức hút của khu vực Tây Bắc không chỉ đến từ quy hoạch, hạ tầng mà còn đến từ hàng loạt lợi thế lớn mà hiếm nơi nào có được. Đó là quỹ đất dồi dào, giá trị BĐS hợp lý, dư địa tăng giá vượt trội.
Đặc biệt, thu hút FDI mạnh mẽ với sự hiện diện của các khu công nghiệp chiến lược như Đức Hòa, Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung hay khu công nghiệp Xuyên Á là yếu tố cộng hưởng quan trọng, tạo nên một bệ phóng vững chắc, giúp Tây Bắc TP.HCM trở thành điểm đến sôi động, thu hút dòng vốn và nhanh chóng khẳng định vị thế trên bản đồ đầu tư.
Nắm bắt tiềm năng đó, hàng loạt “ông lớn” đã nhanh chóng đổ bộ để chiếm lĩnh vị thế tiên phong tại khu vực giàu tiềm năng này. Đơn cử, đại gia bán lẻ hàng đầu Nhật Bản AEON đã có kế hoạch rót vốn, đầu tư trung tâm thương mại mới trị giá 250 triệu USD tại đây. Tập đoàn Surbana Jurong đầu tư khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái nhà vườn với tổng mức đầu tư 25.300 tỷ đồng. MIKGroup đặt chân vào thị trường này với dự án Imperia Grand Plaza; Him Lam Group đang hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai một dự án tại Đức Hòa…
Tuy nhiên, tâm chấn của thị trường BĐS Tây Bắc TP.HCM hiện nay chính là Vinhomes Green City (Đức Hòa, Long An). Với quy mô lớn lên tới 197,2ha, quy hoạch bài bản và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Green City hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của cực tăng trưởng kinh tế mới, nơi hội tụ những bước tiến đột phá trong phát triển đô thị sinh thái, công nghiệp và công nghệ cao, đồng thời là tọa độ giao thương quốc tế sôi động.
Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững của Vinhomes Green City được bảo chứng qua thành công của các dự án mang thương hiệu Vinhomes trên khắp cả nước. Tại các đại đô thị như Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Imperia (Hải Phòng) hay Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (TP.HCM)… giá biệt thự và shophouse đã tăng từ 2 đến 4 lần chỉ sau vài năm.
Với vai trò tiên phong kiến tạo mô hình đô thị kiểu mẫu tại Tây Bắc TP.HCM, lại sở hữu vị trí chiến lược tại tâm điểm tam giác kinh tế phía Nam - gồm TP.HCM, Long An và vùng Tây Nam Bộ, Vinhomes Green City được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo ra xu hướng tăng trưởng tương tự, mở ra cơ hội đầu tư vàng mười ngay từ giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới./.
Đọc thêm
Nguồn cung căn hộ mới khởi sắc; ba phân khúc công nghiệp, văn phòng và bán lẻ duy trì ổn định; các thay đổi quan trọng về đơn vị hành chính tạo ra đòn bẩy và không gian mới cho thị trường bất động sản Việt Nam là những thông tin nổi bật trong thị trường bất động sản quý II/2025.
Trong tháng 5/2025, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch đáng chú ý, chung cư tiếp tục duy trì sức nóng ở Hà Nội và TP.HCM, trong khi phân khúc đất nền có dấu hiệu hạ nhiệt sau thời gian dài tăng nóng.
Tin liên quan
Tại diễn đàn đầu tư bất động sản chiều 3/7, ông Nguyễn Trung Vũ – Chủ tịch HĐQT Cen Group cảnh báo thị trường đang đối mặt với nguy cơ thừa cung khi hàng loạt đại dự án được triển khai, trong khi giá nhà vẫn tiếp tục leo thang, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Bất động sản được đánh giá là trụ cột của nền kinh tế, có thể trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng GDP hai con số. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, thị trường cần sớm được tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, định giá đất và tín dụng.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
