Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giao dịch căn hộ trên 80 triệu đồng/m2 tại TP.HCM bùng nổ hơn 2.100%
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý IV, lượng giao dịch căn hộ cao cấp tại TP.HCM với giá trên 80 triệu đồng/m2 thông thủy đã tăng mạnh 561% so với quý trước và vọt lên 2.118% so với cùng kỳ năm ngoái, chiếm tới 76% tổng số giao dịch.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 của Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Trong quý IV/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt khoảng 6.500 căn, tăng 35% theo quý nhưng giảm 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới đạt hơn 2.700 căn, tăng mạnh 243% theo quý nhưng vẫn thấp hơn 3% theo năm. Tính cả năm 2024, nguồn cung sơ cấp tăng 10%, đạt gần 11.900 căn.
Ở phân khúc căn hộ hạng C, nguồn cung mới giảm mạnh 45% mỗi năm kể từ năm 2020, xuống còn khoảng 1.300 căn trong năm 2024, mức thấp nhất trong một thập kỷ. Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 thông thủy giảm 20% theo năm, chỉ chiếm 15% tổng nguồn cung.
Lượng giao dịch trong quý IV/2024 đạt 2.700 căn, tăng 43% so với quý trước nhưng vẫn thấp hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt 42%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm.
Đáng chú ý, giao dịch căn hộ cao cấp trên 80 triệu đồng/m2 thông thủy tăng đột biến 561% theo quý và 2.118% theo năm, chiếm tới 76% tổng lượng giao dịch. Giá bán trung bình đạt 91 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% theo quý và 33% theo năm, chủ yếu do nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp và giá bán của các dự án hiện hữu tiếp tục điều chỉnh tăng.
Tổng lượng giao dịch trong năm 2024 đạt 8.000 căn, tăng 29% theo năm, với phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng lớn nhất (67%), tiếp theo là hạng C (28%) và hạng A (5%).
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills TP.HCM nhận định rằng tình trạng khan hiếm quỹ đất và chi phí phát triển dự án cao đang khiến các chủ đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn phân khúc sản phẩm để đảm bảo lợi nhuận. Những khu đất có vị trí chiến lược gần trung tâm thường được ưu tiên phát triển thành các dự án trung và cao cấp nhằm tối ưu hiệu quả tài chính. Đồng thời, sự khan hiếm nguồn cung cũng đẩy giá bán lên cao.
Dự kiến năm 2025, TP.HCM sẽ có hơn 10.000 căn hộ mở bán, trong đó hạng B chiếm 54% tổng nguồn cung. Đến năm 2027, thị trường có thể đón nhận khoảng 46.000 căn hộ từ 69 dự án, với TP. Thủ Đức chiếm 52%, Bình Tân 11% và Quận 7 khoảng 10%.
Theo bà Giang, trong ngắn hạn, thị trường TP.HCM vẫn sẽ tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Người mua có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm vừa túi tiền có thể phải dịch chuyển ra xa trung tâm. Sự cân bằng của thị trường chỉ có thể đạt được khi nguồn cung được mở rộng, đòi hỏi quỹ đất mới ở cả khu vực nội và ngoại thành. Tuy nhiên, trước mắt, TP.HCM vẫn sẽ là sân chơi chính của các phân khúc trung và cao cấp./.
Đọc thêm
Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ Dự án Khu Công nghệ cao sinh học, mục tiêu khởi công vào 2/9/2025. Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh đây là dự án đã bị chậm triển khai trong suốt thời gian dài, vì vậy việc đẩy nhanh tiến độ trở thành yêu cầu cấp bách.
Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết 170/2024 về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/4/2025.
Sau khi trúng đấu giá với mức giá gần 570 tỷ đồng, Công ty cổ phần Ecopark Hải Dương đã chính thức được UBND tỉnh Đắk Lắk giao 4,3 ha "đất vàng" tại trung tâm TP. Buôn Ma Thuột để xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở.
Tin liên quan
Thành lập 3 cụm công nghiệp gần 2.500 tỷ đồng ở Nam Định; Đồng Nai: Mục tiêu đến năm 2030 có 48 khu công nghiệp... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/2).
Sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho hàng chục ngàn căn hộ. Gần đây, hơn 1.500 căn nhà thuộc chung cư Hope Garden và chung cư SunWah Pearl cũng đã được cấp sổ hồng.
Trong quý I/2025, thị trường căn hộ TP.HCM dự kiến đón nhận nguồn cung mới từ nhiều "ông lớn" như Gamuda Land, Đất Xanh, Masterise Homes, Sơn Kim Land, Trung Thủy Group...
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
