Điểm tin BĐS - tài chính 9/11: Hưng Yên khởi công nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân 680 tỷ đồng

Quảng Trị chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư nông thôn 352 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Trị đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão với tổng mức đầu tư hơn 352 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư thực hiện khoảng 295,53 tỷ và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 56,46 tỷ đồng. 

Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư, với mục tiêu xây dựng một khu dân cư nông thôn mới khối nhà ở, thương mại - dịch vụ và hạ tầng xã hội nhằm đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả. 

Về quy mô: Dân số dự kiến khoảng 1.400 người; diện tích đất đề xuất khoảng 14,31 ha. Khu đất ở được phân khu gồm khoảng 40.899 m² đất ở mới, trong đó có khoảng 39.171 m² đất liền kề và 1.728 m² đất biệt thự. 

Về nhà ở và hạ tầng: Dự án quy hoạch khoảng 352 lô đất ở mới, trong đó xây thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 44 căn nhà liền kề 3 tầng, diện tích sử dụng đất khoảng 5.607 m², tổng diện tích sàn khoảng 12.617 m². Ngoài ra, có các công trình: Một trường mầm non 2 tầng (≈4.465 m² đất sử dụng), nhà văn hoá 2 tầng (≈2.295 m²), một công trình thương mại-dịch vụ 2 tầng (≈2.942 m²). 

Đồng Nai giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm

Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh Đồng Nai đã điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội từ mức 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm đối với tất cả khách hàng đang còn dư nợ tại ngân hàng này. 

Việc điều chỉnh được thực hiện theo Nghị định 261/2025/NĐ‑CP, sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định 100/2024/NĐ‑CP, liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đồng thời theo chỉ đạo của Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam. 

Tính đến cuối tháng 10, trên địa bàn tỉnh có khoảng 1.255 khách hàng với tổng dư nợ hơn 531 tỷ đồng được hưởng mức lãi suất mới 5,4%/năm. 

Việc giảm lãi suất giúp người vay nhà ở xã hội giảm áp lực trả lãi, tăng khả năng cân đối tài chính cá nhân và ổn định cuộc sống; đồng thời, việc mở rộng điều kiện vay và nâng thu nhập tối đa được vay cũng là phần của giải pháp đồng bộ để hỗ trợ người dân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội. 

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã công bố danh sách 8 dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư, tạo nền tảng cho việc triển khai cho vay ưu đãi và hỗ trợ phát triển quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn. 

Hưng Yên khởi công nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân 680 tỷ đồng

Ngày 8/11/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư Phú Xuân, phường Trần Hưng Đạo, với tổng mức đầu tư khoảng 680 tỷ đồng. 

Dự án do CTCP Damsan làm chủ đầu tư, triển khai trên diện tích gần 1,3 ha, nằm trong quỹ đất 20% của tổng thể khu đô thị Phú Xuân rộng 10,5 ha. 

Quy mô gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 58.000 m², cung cấp 546 căn hộ nhà ở xã hội và 36 căn hộ dịch vụ-thương mại; đồng thời kèm hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, khu thể thao, công viên cây xanh, thương mại - dịch vụ, giao thông và bãi đỗ xe.

 Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.800 người, chủ yếu là công nhân, người lao động, người thu nhập thấp, các đối tượng chính sách và gia đình trẻ, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị văn minh, hiện đại. 

Tại lễ khởi công, lãnh đạo tỉnh Hưng Yên nhấn mạnh dự án là dấu mốc quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vì con người, thể hiện cam kết với chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Đảng và Nhà nước. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư, các sở-ngành phối hợp chặt chẽ, đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn thi công.

Bảng giá đất mới của Đà Nẵng dự kiến cao nhất gần 350 triệu đồng/m2

Theo dự thảo bảng giá đất mới năm 2026 của thành phố Đà Nẵng, mức giá đất cao nhất được đề xuất lên tới khoảng 350 triệu đồng/m² tại một số tuyến đường trung tâm như đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh. 

Cụ thể, tại tuyến đường Bạch Đằng - đoạn Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đề xuất là gần 350 triệu/m²; đoạn Nguyễn Du - Lê Duẩn khoảng 319 triệu/m²; đoạn Đống Đa - Nguyễn Du gần 255 triệu/m²; và đoạn 2 Tháng 9 - cầu Trần Thị Lý hơn 183 triệu/m². 

Vùng ven biển và các tuyến đường không trung tâm cũng được điều chỉnh mạnh: ví dụ đoạn đường Hoàng Sa có giá từ khoảng 162 - 182 triệu đồng/m² tùy đoạn; trong khi khu vực thuộc quốc lộ 1 (cũ), phường Hòa Xuân có giá thấp nhất chỉ khoảng 3,5 triệu đồng/m².

Sở Nông nghiệp & Môi trường Đà Nẵng cho biết việc xây dựng dự thảo bảng giá đất phải đảm bảo phù hợp với giá thị trường thực tế, hài hoà lợi ích Nhà nước – người sử dụng đất - nhà đầu tư, đồng thời công khai, minh bạch. Việc này cũng xuất phát từ thực tế nhiều khu vực giá giao dịch thực tế cao hơn bảng giá hiện hành khoảng 20%. 

Đáng chú ý là các khu vực “vùng ven” đang ghi nhận mức tăng giá rất mạnh, có nơi tăng trung bình lên tới hơn 80% so với bảng giá hiện hành, do có dư địa phát triển, hạ tầng mở rộng và dự án mới được triển khai. 

TP.HCM chấp thuận 54 doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được tham gia thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp. 

Các khu đất được cho phép có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m², trong đó gần 213.000 m² là đất trồng lúa dự kiến được chuyển mục đích sử dụng để phát triển nhà ở. 

Trong số đó, 48 khu đất nằm tại khu vực cũ Bà Rịa - Vũng Tàu và 6 khu đất nằm tại địa bàn TP.HCM. 

Việc cho phép này được thực hiện theo cơ chế tại Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép doanh nghiệp nhận quyền sử dụng hoặc sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở… để triển khai nhà ở thương mại, nếu khu đất phù hợp quy hoạch phát triển nhà ở địa phương. 

UBND Thành phố yêu cầu các sở-ngành và địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi, đồng thời đảm bảo việc triển khai các dự án thí điểm minh bạch, tuân thủ đúng quy trình đầu tư, đất đai, nhà ở và tránh tình trạng trục lợi chính sách, thất thoát hay khiếu kiện phức tạp./.