Đối tượng nào được ghi nợ tiền sử dụng đất từ 1/8?
Theo Điều 22 của Nghị định số 103/2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 đã nêu rõ các quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quy trình ghi nợ tiền sử dụng đất.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Từ ngày 1/8, người tái định cư có thể ghi nợ tiền sử dụng đất nếu số tiền bồi thường đất nhỏ hơn số tiền phải nộp khi nhận đất tái định cư và đảm bảo bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Ngoài ra, cá nhân và hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hoặc người thừa kế, nếu có nhu cầu, đều có thể ghi nợ.
Về quy trình, người thuộc diện tái định cư theo Luật Đất đai 2024, nếu muốn ghi nợ tiền sử dụng đất, cần nộp Đơn đề nghị cùng giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng này, kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.
Nếu ghi nợ không thuộc diện tái định cư, người sử dụng đất thực hiện theo thủ tục quy định tại Nghị định về cấp giấy chứng nhận.
Sau khi nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông sẽ kiểm tra và gửi thông tin đến cơ quan thuế. Cơ quan thuế sau đó sẽ tính toán, thông báo và gửi đến các bên liên quan trong vòng 5 ngày làm việc.
Thông báo sẽ nêu chi tiết tổng số tiền sử dụng đất phải nộp, số tiền được ghi nợ, số tiền không được ghi nợ (nếu có) và thời hạn nộp tiền.
Dựa trên thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp tiền không được ghi nợ (nếu có) vào ngân sách và nộp chứng từ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ quan thu ngân sách sẽ thu tiền theo thông báo, cấp chứng từ và chuyển thông tin thu được đến các cơ quan liên quan. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình hoặc cá nhân, ghi rõ số tiền sử dụng đất đã ghi nợ và thời hạn ghi nợ./.
Đọc thêm
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sẽ có 9 trường hợp được phép cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bộ Tài chính cho hay, các địa phương sẽ tiếp tục áp dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025.
Tin liên quan
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sẽ có 9 trường hợp được phép cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.


















