Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có những thay đổi quan trọng từ 1/8/2024
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Theo quy định mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (thông tư số 10) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào ngày 31/7/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ gồm 1 tờ, 2 trang, được in nền hoa văn trống đồng trên nền màu hồng cánh sen, với kích thước 210mm x 297mm.
Trang đầu của mẫu Giấy chứng nhận bao gồm Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ nổi bật, cùng mã QR và mã Giấy chứng nhận. Trang này hiển thị 3 mục chính: “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; “2. Thông tin thửa đất:”; “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”. Ngoài ra, trang 1 còn bao gồm địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận, cơ quan ký Giấy chứng nhận, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) và dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”.
Trang thứ 2 của Giấy chứng nhận bao gồm các mục sau: “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất”; “5. Ghi chú”; “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; cùng với các nội dung lưu ý quan trọng dành cho người được cấp Giấy chứng nhận.
Theo Thông tư số 10, việc in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Đối với những địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, dữ liệu sẽ được tạo lập dựa trên thông tin từ Hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và sau đó đưa vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để tiến hành in Giấy chứng nhận.
Các thông tin chi tiết trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ quy định tại các Điều 32, 33, 34, 35,36, 37, 38, 39, 40 và 41 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Cụ thể, số hiệu, tên các mục và điểm phải được in bằng kiểu chữ ‘Times New Roman, Bold’, cỡ chữ ‘13’; riêng các điểm thì in kiểu chữ và số nghiêng.
Nội dung thông tin tại các mục 1 đến 6 trên Giấy chứng nhận sẽ sử dụng kiểu chữ ‘Times New Roman, Regular’, với cỡ chữ tối thiểu là ‘12’; trong đó, tên người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ở mục 1 sẽ được in đậm với cỡ chữ tối thiểu ‘13’. Màu chữ và số trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được in màu đen.
Ngoài ra, Điều 14 của Thông tư số 10 còn quy định về việc áp dụng mã QR trên sổ đỏ. Mã QR này sẽ được in trên Giấy chứng nhận để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận cũng như các thông tin cần thiết cho việc quản lý mã QR.
Các thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị tương đương với thông tin trên Giấy chứng nhận, đồng thời phải khớp với dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin được ghi nhận trong hồ sơ địa chính ở những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc áp dụng mã QR cho Giấy chứng nhận phải tuân theo yêu cầu kỹ thuật đối với mã QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
Mã QR trên Giấy chứng nhận phải được tạo và in trực tiếp từ cùng một hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương, đồng thời tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Mã QR này sẽ có kích thước là 2,0 cm x 2,0 cm khi được in trên Giấy chứng nhận.
Vị trí của mã QR được đặt ở góc trên, bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (áp dụng cho trường hợp in Giấy chứng nhận lần đầu). Trong trường hợp có sự thay đổi thông tin sau khi Giấy chứng nhận đã được cấp, mã QR sẽ được in ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6, trang 2 của Giấy chứng nhận./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 2585/UBND-NC về việc điều chỉnh thời gian bắn pháo hoa để kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Theo thông báo mới, màn bắn pháo hoa sẽ diễn ra từ 21h30 đến 21h45 ngày 10/10, thay vì vào tối 9/10 như dự kiến trước đó.
Việc cấm ô tô trong 3 ngày (từ ngày 13 đến 15/8), khung giờ từ 22h hôm trước đến 4h hôm sau qua cây cầu này nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông trong quá trình thử tải.
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Tin liên quan
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
