Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có những thay đổi quan trọng từ 1/8/2024
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Theo quy định mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (thông tư số 10) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào ngày 31/7/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ gồm 1 tờ, 2 trang, được in nền hoa văn trống đồng trên nền màu hồng cánh sen, với kích thước 210mm x 297mm.
Trang đầu của mẫu Giấy chứng nhận bao gồm Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ nổi bật, cùng mã QR và mã Giấy chứng nhận. Trang này hiển thị 3 mục chính: “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; “2. Thông tin thửa đất:”; “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”. Ngoài ra, trang 1 còn bao gồm địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận, cơ quan ký Giấy chứng nhận, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) và dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”.
Trang thứ 2 của Giấy chứng nhận bao gồm các mục sau: “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất”; “5. Ghi chú”; “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; cùng với các nội dung lưu ý quan trọng dành cho người được cấp Giấy chứng nhận.
Theo Thông tư số 10, việc in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Đối với những địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, dữ liệu sẽ được tạo lập dựa trên thông tin từ Hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và sau đó đưa vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để tiến hành in Giấy chứng nhận.
Các thông tin chi tiết trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ quy định tại các Điều 32, 33, 34, 35,36, 37, 38, 39, 40 và 41 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Cụ thể, số hiệu, tên các mục và điểm phải được in bằng kiểu chữ ‘Times New Roman, Bold’, cỡ chữ ‘13’; riêng các điểm thì in kiểu chữ và số nghiêng.
Nội dung thông tin tại các mục 1 đến 6 trên Giấy chứng nhận sẽ sử dụng kiểu chữ ‘Times New Roman, Regular’, với cỡ chữ tối thiểu là ‘12’; trong đó, tên người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ở mục 1 sẽ được in đậm với cỡ chữ tối thiểu ‘13’. Màu chữ và số trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được in màu đen.
Ngoài ra, Điều 14 của Thông tư số 10 còn quy định về việc áp dụng mã QR trên sổ đỏ. Mã QR này sẽ được in trên Giấy chứng nhận để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận cũng như các thông tin cần thiết cho việc quản lý mã QR.
Các thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị tương đương với thông tin trên Giấy chứng nhận, đồng thời phải khớp với dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin được ghi nhận trong hồ sơ địa chính ở những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc áp dụng mã QR cho Giấy chứng nhận phải tuân theo yêu cầu kỹ thuật đối với mã QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
Mã QR trên Giấy chứng nhận phải được tạo và in trực tiếp từ cùng một hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương, đồng thời tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Mã QR này sẽ có kích thước là 2,0 cm x 2,0 cm khi được in trên Giấy chứng nhận.
Vị trí của mã QR được đặt ở góc trên, bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (áp dụng cho trường hợp in Giấy chứng nhận lần đầu). Trong trường hợp có sự thay đổi thông tin sau khi Giấy chứng nhận đã được cấp, mã QR sẽ được in ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6, trang 2 của Giấy chứng nhận./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 2585/UBND-NC về việc điều chỉnh thời gian bắn pháo hoa để kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Theo thông báo mới, màn bắn pháo hoa sẽ diễn ra từ 21h30 đến 21h45 ngày 10/10, thay vì vào tối 9/10 như dự kiến trước đó.
Việc cấm ô tô trong 3 ngày (từ ngày 13 đến 15/8), khung giờ từ 22h hôm trước đến 4h hôm sau qua cây cầu này nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông trong quá trình thử tải.
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Tin liên quan
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
