Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có những thay đổi quan trọng từ 1/8/2024
Kể từ ngày 1/8, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hình dáng, kích thước, màu sắc, các điều mục, mã QR và nguyên tắc in ấn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Theo quy định mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (thông tư số 10) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào ngày 31/7/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ gồm 1 tờ, 2 trang, được in nền hoa văn trống đồng trên nền màu hồng cánh sen, với kích thước 210mm x 297mm.
Trang đầu của mẫu Giấy chứng nhận bao gồm Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ nổi bật, cùng mã QR và mã Giấy chứng nhận. Trang này hiển thị 3 mục chính: “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; “2. Thông tin thửa đất:”; “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”. Ngoài ra, trang 1 còn bao gồm địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận, cơ quan ký Giấy chứng nhận, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) và dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”.
Trang thứ 2 của Giấy chứng nhận bao gồm các mục sau: “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất”; “5. Ghi chú”; “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; cùng với các nội dung lưu ý quan trọng dành cho người được cấp Giấy chứng nhận.
Theo Thông tư số 10, việc in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Đối với những địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, dữ liệu sẽ được tạo lập dựa trên thông tin từ Hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và sau đó đưa vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để tiến hành in Giấy chứng nhận.
Các thông tin chi tiết trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ quy định tại các Điều 32, 33, 34, 35,36, 37, 38, 39, 40 và 41 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Cụ thể, số hiệu, tên các mục và điểm phải được in bằng kiểu chữ ‘Times New Roman, Bold’, cỡ chữ ‘13’; riêng các điểm thì in kiểu chữ và số nghiêng.
Nội dung thông tin tại các mục 1 đến 6 trên Giấy chứng nhận sẽ sử dụng kiểu chữ ‘Times New Roman, Regular’, với cỡ chữ tối thiểu là ‘12’; trong đó, tên người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ở mục 1 sẽ được in đậm với cỡ chữ tối thiểu ‘13’. Màu chữ và số trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được in màu đen.
Ngoài ra, Điều 14 của Thông tư số 10 còn quy định về việc áp dụng mã QR trên sổ đỏ. Mã QR này sẽ được in trên Giấy chứng nhận để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận cũng như các thông tin cần thiết cho việc quản lý mã QR.
Các thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị tương đương với thông tin trên Giấy chứng nhận, đồng thời phải khớp với dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin được ghi nhận trong hồ sơ địa chính ở những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc áp dụng mã QR cho Giấy chứng nhận phải tuân theo yêu cầu kỹ thuật đối với mã QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
Mã QR trên Giấy chứng nhận phải được tạo và in trực tiếp từ cùng một hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương, đồng thời tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Mã QR này sẽ có kích thước là 2,0 cm x 2,0 cm khi được in trên Giấy chứng nhận.
Vị trí của mã QR được đặt ở góc trên, bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (áp dụng cho trường hợp in Giấy chứng nhận lần đầu). Trong trường hợp có sự thay đổi thông tin sau khi Giấy chứng nhận đã được cấp, mã QR sẽ được in ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6, trang 2 của Giấy chứng nhận./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 2585/UBND-NC về việc điều chỉnh thời gian bắn pháo hoa để kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Theo thông báo mới, màn bắn pháo hoa sẽ diễn ra từ 21h30 đến 21h45 ngày 10/10, thay vì vào tối 9/10 như dự kiến trước đó.
Việc cấm ô tô trong 3 ngày (từ ngày 13 đến 15/8), khung giờ từ 22h hôm trước đến 4h hôm sau qua cây cầu này nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông trong quá trình thử tải.
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Tin liên quan
Nhiệt độ tại Hà Nội hôm nay gần 40 độ C nhưng tình hình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) vẫn rất sôi động khi có hơn 7.000 hồ sơ, 1.600 người tranh mua 68 lô đất.
Bài mới
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hiện đang nằm trong nhóm các doanh nghiệp nợ thuế quá hạn lớn nhất tại địa phương.
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son (quận 1, TP.HCM). Nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp này nợ hơn 17.000 tỷ đồng.
Cả hai doanh nghiệp trong liên danh đầu tư vào dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đều là công ty con của Tập đoàn Capital House.
Tổng Giám đốc Bất động sản Trường Lộc Nguyễn Phi Long cùng vợ mua 39 căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng và dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa trong một ngày khiến nhiều người bất ngờ.
Qua quá trình kiểm định chất lượng 9 chung cư và nhà tập thể cũ tại quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho thấy nhiều chung cư, nhà tập thể được đánh giá ở mức nguy hiểm, thuộc cấp độ B và C.
Loạt chủ bất động sản nghỉ dưỡng lỗ nặng; Bài học đắt giá từ chuyện hơn 80% số lô đất đấu giá tại Thanh Oai bị bỏ cọc… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/9).
Trước áp lực trả nợ, Công ty Hưng Thịnh Incons đang tìm cách huy động vốn bằng cách chào bán cổ phần cho cổ đông trong bối cảnh bị phía kiểm toán nêu nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.
Đúng là thần tốc, dự kiến vào Chủ nhật tuần này (ngày 22/9), khu nhà tạm dành cho người dân thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai) sẽ hoàn thành.
Về việc cổ phiếu NVL bị vào diện cảnh báo, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã có công văn phản hồi lại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Hé lộ liên danh 5 nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng ở Đồng Nai; 18 công trình của các bộ, ngành chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/9).
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa công bố quyết định chuyển cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vào diện cảnh báo từ ngày 23/9/2024.
55/68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai bỏ cọc; McDonald's bất ngờ đóng cửa hàng đắc địa nhất TP.HCM sau 10 năm hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/9).
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với 4 doanh nghiệp bất động sản. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp này vi phạm quy định về công bố thông tin.
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Cổ phần Chứng khoán HVS Việt Nam. Nguyên nhân do công ty này vi phạm quy định nghiêm trọng về chứng khoán.