Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Dòng tiền đổ về Đà Nẵng, căn hộ cao cấp vào “tầm ngắm” các nhà đầu tư
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và vùng ven bứt tốc trong tháng 5 với lượng giao dịch thành công tăng gấp hơn 7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tâm điểm vẫn là các dự án cao cấp nằm ở vị trí trung tâm, có tầm nhìn đẹp và pháp lý rõ ràng, bất chấp giá bán ở ngưỡng cao ngất ngưởng.
Nguồn cung căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh, Sơn Trà chiếm hơn nửa thị phần mới
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng mới đây đã chấp thuận cho Công ty TNHH Mega Assets mở bán 530 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Capital Square 2. Cụ thể, số lượng sản phẩm phân bổ đều tại hai tòa nhà 2.4 và 2.6, mỗi tòa gồm 265 căn hộ. Hai tòa này cao 28 tầng, cộng thêm tầng tum thang.
Capital Square 2 là một phần trong tổng thể dự án quy mô gồm 7 khối căn hộ cao tầng và một khối văn phòng – dịch vụ, với hơn 1.500 căn hộ. Trên các trang thông tin bất động sản, giá chào bán hiện dao động từ 3,5 đến 15 tỷ đồng/căn, tùy thuộc diện tích, vị trí tầng và tầm nhìn của căn hộ.
Không chỉ Capital Square 2, thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang chứng kiến nhiều dự án giới thiệu, mở bán, đặc biệt ở khu vực trung tâm thành phố, nơi giá niêm yết phổ biến vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m². Đơn cử, một căn hộ khách sạn diện tích 47m², thời hạn sở hữu còn 40 năm, được chào bán ở mức 5,4 tỷ đồng. Tại một dự án chung cư cao cấp khác, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m², view thành phố có giá khởi điểm từ 5,9 tỷ đồng.
Theo báo cáo thị trường tháng 5/2025 do DKRA Group công bố, khu vực Đà Nẵng và vùng ven ghi nhận nguồn cung sơ cấp đạt 1.715 sản phẩm từ 20 dự án, tăng 76% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP Đà Nẵng.
Trong đó, quận Sơn Trà (Đà Nẵng) dẫn đầu, chiếm 57,5% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường trong tháng thì TP. Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm dự án mở bán mới.
Về thanh khoản, lượng giao dịch thành công trong tháng đạt 622 căn, tăng gấp 7,3 lần so với tháng 5/2024. Tuy nhiên, phần lớn giao dịch tập trung tại một dự án mới ra hàng trong tháng tại quận Sơn Trà.
Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố.
Hiện giá chung cư tại quận Hải Châu giao dịch ở mức từ 35-175 triệu đồng/m2; quận Sơn Trà từ 57-118 triệu đồng/m2; quận Ngũ Hành Sơn từ 27-109 triệu đồng/m2; quận Liên Chiểu từ 26-64 triệu đồng/m2.
“Quan sát trên thị trường hiện nay nhiều dự án đang trong giai đoạn triển khai truyền thông, nhận giữ chỗ. Do đó, nguồn cung mới trong tháng 6 và đầu quý III/2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những sự hồi phục rõ nét, tập trung khu vực Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn”, báo cáo nhận định.
Bất động sản hạng sang Đà Nẵng: Cơ hội dài hạn hay rủi ro ngắn hạn?
Cùng nhận định, báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services cho biết, nguồn cung sơ cấp mới tại miền Trung trong tháng qua chủ yếu đến từ loại hình căn hộ tại Đà Nẵng. Tại khu vực Bình Định, thị trường chủ yếu giao dịch giỏ hàng cũ. Giá bán căn hộ ổn định theo tháng.
Đơn vị này cũng dự kiến khu vực Đà Nẵng sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung miền Trung trong quý II nhờ được bổ dung giỏ hàng với các dự án: M Landmark Residence, Masteri Rivera Da Nang…
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc Chi nhánh Batdongsan.com.vn tại Đà Nẵng và miền Trung cho biết, mức độ quan tâm căn hộ cao cấp trong quý I/2025 đã tăng 49% so với quý I/2024, tăng đều trong hơn 1 năm qua. Giá bán của căn hộ cao cấp cũng đã tăng trưởng 36%.
Ông lý giải giá căn hộ cao cấp của TP Đà Nẵng ở mức cao là do trong thời gian qua, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án ở vị trí vàng, view sông, view biển hoặc trung tâm thành phố như các dự án Sun Symphony, Peninsula, Filmore, Sun Costa...
Mặt khác, sự tăng giá của căn hộ chung cư Đà Nẵng còn là kết quả của nhiều yếu tố cộng hưởng như nguồn cung khan hiếm, sự thay đổi trong tâm lý đầu tư và làn sóng "săn" chung cư từ TP.HCM, Hà Nội đổ bộ ra miền Trung.
Mặc dù vậy, các chuyên gia cho rằng, khách hàng có dòng tiền ổn định, tìm cơ hội đầu tư đón đầu phục hồi du lịch, sở hữu dòng bất động sản hạng sang giữ tài sản trong thời gian lâu dài thì yên tâm mua, sở hữu.
Khách hàng khi mua căn hộ cao cấp cần cân nhắc rủi ro về thanh khoản thấp, rủi ro dòng tiền âm khi cho thuê và rủi ro về pháp lý và sở hữu. Lời khuyên được đưa ra là nên mua chung cư khi đã bàn giao./.
Đọc thêm
Thị trường bất động sản tháng 5 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ chung cư lấy lại đà tăng trưởng về mức độ quan tâm ở cả ba miền, thì đất nền – vốn là điểm nóng đầu năm lại có dấu hiệu giảm tốc do tâm lý thận trọng và ảnh hưởng từ yếu tố chính sách.
Thị trường căn hộ chung cư đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, thể hiện qua 2 yếu tố nổi bật: Nguồn cung tăng mạnh và sự tham gia tích cực của nhóm khách hàng trẻ có dòng tiền thực, góp phần thúc đẩy thanh khoản.
Công ty CP Nông nghiệp BAF Việt Nam vừa đề xuất Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho phép thí điểm hai tổ hợp chăn nuôi heo 6 tầng ứng dụng công nghệ cao tại Tây Ninh và Bình Phước. Nếu được triển khai, đây sẽ là mô hình “chung cư heo” nhiều tầng đầu tiên tại Việt Nam, hướng tới công nghiệp hóa ngành chăn nuôi.
Khoảng 3.400 căn hộ chung cư thứ cấp đã được giao dịch trong tháng 4/2025 - mức cao nhất trong gần một năm qua tại Hà Nội. Theo chuyên gia, việc đất nền vùng ven hạ nhiệt đã khiến dòng tiền đầu tư bắt đầu chảy ngược về thị trường căn hộ cũ.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản tháng 5 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ chung cư lấy lại đà tăng trưởng về mức độ quan tâm ở cả ba miền, thì đất nền – vốn là điểm nóng đầu năm lại có dấu hiệu giảm tốc do tâm lý thận trọng và ảnh hưởng từ yếu tố chính sách.
NovaGroup – cổ đông lớn nhất của Novaland, cùng bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh – con gái ông Bùi Thành Nhơn, vừa bán tổng cộng hơn 11 triệu cổ phiếu NVL trong các giao dịch khớp lệnh diễn ra từ cuối tháng 5 đến giữa tháng 6/2025.
Việc tìm kiếm tổ ấm lý tưởng cho gia đình, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về giá cả mà còn về nhiều khía cạnh khác.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
